普通建房合同范本

普通建房合同范本甲方（建房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]。2.房屋结构及面积房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，层数为[X]层。建筑面积约为[具体面积，以实际测量为准]平方米，其中包括客厅、卧室、厨房、卫生间等功能区域。各楼层的具体布局及尺寸见附件[房屋设计图纸编号]。3.房屋装修标准外墙：采用[外墙装饰材料及工艺，如真石漆、面砖等]。内墙：墙面[具体处理方式，如刮腻子、贴壁纸等]处理，地面[地面材料，如瓷砖、木地板等]铺设。门窗：安装[门窗材质及类型，如断桥铝门窗、实木门等]。厨房：配备[厨房设备及品牌，如橱柜、炉灶等]。卫生间：安装[卫生间洁具及品牌，如马桶、洗手盆等]，并做好防水处理。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。对乙方提供的建筑材料、设备等质量有异议时，有权要求乙方更换或采取其他补救措施。2.义务按照本合同约定向乙方支付建房款。负责办理建房所需的相关审批手续，如土地使用手续、规划许可证等，并承担相应费用。在乙方进场施工前，负责清理施工现场的障碍物，提供施工用水、用电，并保证施工期间的正常供应。协助乙方协调周边邻里关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取建房款。根据建房需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务严格按照国家有关建筑规范、标准以及附件中的房屋设计图纸进行施工，确保工程质量。负责采购建筑材料、设备，并保证其质量符合国家标准和本合同约定。所采购的材料、设备应向甲方提供产品合格证明及质量检验报告。制定施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。在施工过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况导致工期延误，应及时通知甲方并说明原因。施工现场应设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，并为施工人员购买足额的意外伤害保险。施工过程中发生的安全事故，由乙方承担全部责任。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。自工程竣工验收合格之日起，按照国家有关规定承担保修责任，保修期限为[具体保修期限]年。在保修期限内，对因施工质量问题出现的故障，应及时免费维修。三、建房款及支付方式1.建房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。房屋装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房款的剩余部分，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及本合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.验收程序基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，如验收合格，双方应签署基础工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。主体工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，验收内容包括房屋结构、墙体、屋面等。如验收合格，双方应签署主体工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。房屋装修工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，验收内容包括装修质量、门窗安装、水电线路等。如验收合格，双方应签署房屋装修工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改,直至验收合格。工程竣工后，乙方应提交工程竣工报告，并向甲方提供相关的施工资料，包括建筑材料的质量证明文件、施工记录、隐蔽工程验收记录等。甲方应在接到乙方提交的竣工报告及相关资料后[X]日内组织全面验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告，办理工程交接手续；如验收不合格，乙方应负责返工整改，直至达到验收标准，并承担因返工整改造成的一切费用和损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付建房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的款项及相应违约金。若因甲方原因导致建房手续不全或未能及时协调周边邻里关系，致使乙方无法正常施工，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失，包括但不限于停工损失、工期延误损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准和施工规范进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合同约定的质量标准。如因返工整改造成工程逾期交付，每逾期一日，乙方应按照建房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期完成施工任务，每逾期一日，乙方应按照建房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自更换建筑材料、设备或施工工艺，导致工程质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工整改，并承担由此给甲方造成的一切损失。若乙方在施工过程中发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，并负责处理相关事故。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决；协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之