店面凭租合同范本

店面凭租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、租赁店面基本情况1.店面位置：甲方将位于[详细地址]的店面（以下简称“该店面”）出租给乙方使用。2.店面面积：该店面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.店面用途：乙方租赁该店面用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将店面腾空并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。2.租金调整：租赁期间，租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及店面实际情况协商确定。3.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还店面后[X]日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对店面的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方已支付的租金。2.义务应保证店面符合安全使用标准，具备合法的出租手续。负责店面的维修保养，确保店面正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或提前收回店面。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用店面。在租赁期间，如店面出现质量问题影响正常使用，有权要求甲方及时维修。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用店面，不得擅自改变店面结构、装修或损坏店内设施设备。如需对店面进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏装修部分，应无偿将店面交还甲方。应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。负责店面内的卫生清洁及安全保卫工作，承担因自身经营活动产生的一切费用和责任。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自将店面转租给第三方。六、店面维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方应负责店面主体结构及公共设施设备的维修保养，确保店面正常使用。乙方应合理使用店面及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。2.维修费用：属于甲方维修责任范围内的费用由甲方承担；属于乙方维修责任范围内的费用由乙方承担。如因不可抗力等原因导致店面损坏，双方应根据实际情况协商分担维修费用。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店面或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提高租金或提前收回店面，应按照合同未履行部分租金的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金超过[X]日的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回店面，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同未履行部分租金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变店面用途、转租店面、损坏店面结构或装修、拖欠租金及其他费用等违约行为，甲方有权解除本合同，收回店面，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同未履行部分租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方未在租赁期满或合同解除后按时交还店面，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。八、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使不能实现合同目的的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；法律规定的其他情形。3.解除程序：合同解除时，双方应签订书面解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、