建房合同建筑协议

建房合同建筑协议甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相关建筑资质及施工能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]。2.房屋规格：建筑面积：[X]平方米，具体尺寸为长[X]米，宽[X]米，层数为[X]层。房屋结构：采用[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。房屋布局：包括[详细描述各楼层房间布局，如一楼为客厅、厨房、餐厅；二楼为三间卧室、一个卫生间等]。3.建筑材料要求：主体结构材料：水泥采用[指定品牌及型号]；钢材采用[指定品牌及型号]；砖块采用[指定规格及质量标准]。装饰材料：外墙涂料采用[指定品牌及颜色]；室内地板砖采用[指定规格及材质]；门窗采用[指定材质及样式]。4.附属设施：配套设施：建造一个面积为[X]平方米的独立车库；安装太阳能热水器一套；配备完整的水电线路及管道系统。庭院工程：对房屋周边进行绿化，种植[指定植物品种及数量]；铺设庭院地砖，面积为[X]平方米。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定，对乙方提交的工程款项申请进行审核。2.义务：负责办理建房所需的相关审批手续，确保建房活动符合法律法规及当地政策要求。在开工前腾空建房场地，清除障碍物，并向乙方提供施工所需的水电接口，保证施工期间水电供应正常。按照协议约定的时间和方式向乙方支付工程款项。协调处理施工过程中与周边邻居等相关方的关系，避免因纠纷影响施工进度。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定，要求甲方按时支付工程款项。在施工过程中，根据实际情况合理调整施工方案，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务：严格按照国家及地方现行的建筑施工规范、质量验收标准以及本协议约定的建筑规格、材料要求进行施工，确保工程质量达到优良标准。编制详细的施工计划和施工组织设计，提交给甲方审核，并按照审核意见组织施工。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全问题导致的一切责任。定期向甲方汇报工程进度，每月[具体日期]提交工程进度报告，包括已完成的工程量、未完成的工程量及原因、预计下一阶段的施工计划等。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、工程款项及支付方式（一）工程款项总额本工程总造价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.基础完工款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.主体完工款：主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.装饰装修及附属设施完工款：装饰装修及附属设施工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.竣工验收款：工程全部完工，经甲方组织相关部门及专业人员进行竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程总造价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。6.质保金：工程竣工验收合格满一年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付剩余工程总造价的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在不可抗力因素或甲方原因消除后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后调整工期。五、质量标准及验收1.质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业质量验收规范的合格标准，同时满足本协议约定的建筑规格、材料要求。2.验收程序：乙方在各阶段工程完工后，应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收内容包括工程质量、工程进度、工程资料等。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。整改完成后，乙方应再次通知甲方进行验收，验收期限重新计算。工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的工程竣工资料，包括工程竣工报告、工程质量保修书、工程决算书等。甲方应在收到竣工资料后[X]日内组织竣工验收。如因乙方原因导致竣工资料不完整或不符合要求，甲方有权拒绝验收，由此造成的工期延误及损失由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程款项及相应违约金，同时承担乙方因停工造成的损失。2.若甲方因自身原因导致工程变更或延误工期，应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于增加的工程费用、乙方的窝工损失等。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的建筑规格、质量标准、施工规范进行施工，或工程质量不符合验收标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期竣工，每逾期一日，应按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因另行建房或其他原因造成的全部损失。3.若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因另行建房或其他原因造成的全部损失。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议