大棚转让协议合同

大棚转让协议合同转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[大棚具体地址]的大棚（以下简称“该大棚”），现甲方有意将该大棚转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就大棚转让事宜达成如下协议：一、大棚基本情况及转让标的物描述1.大棚位置：该大棚位于[详细地址]，其四至范围为东至[东至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.大棚面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该大棚占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。3.大棚结构及设施：大棚主体结构为[具体结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，建造于[建造年份]，目前整体结构稳固，无明显质量问题。大棚内部设有[列举内部设施，如通风系统、灌溉系统、温控设备等]，其中通风系统型号为[具体型号]，运行状况良好；灌溉系统覆盖面积为[X]平方米，可实现[灌溉方式及频率]；温控设备能够将大棚内温度控制在[设定温度范围]之间。大棚周边配套设施包括[如道路、围墙等，如有则详细描述]，道路宽度为[X]米，可通行[车辆类型及载重限制]；围墙高度为[X]米，材质为[具体材质]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商确定，该大棚的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含大棚本身及所有附属设施、设备的转让费用，以及与大棚相关的土地使用权（如有）、地上附着物等一切权益的转让费用，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本协议约定付款义务的担保，若乙方未按照本协议约定支付后续款项，甲方有权没收定金；若甲方未按照本协议约定履行相关义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方完成大棚交付及相关产权变更手续（如有）后的[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在本协议约定的大棚交付之日起[X]个月内支付完毕。乙方支付尾款前，甲方应确保大棚保持本协议约定的交付状态。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照本协议约定履行付款义务及其他相关义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取法律规定的措施维护自身权益，包括但不限于解除协议、没收定金、要求乙方赔偿损失等。2.义务：保证对转让的大棚拥有合法的处分权，确保该大棚不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、扣押或受到其他任何限制转让的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得大棚的完整权益或遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知大棚的真实情况，包括但不限于大棚的建造历史、使用情况、存在问题等重要信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失，甲方应负责赔偿。在本协议签订后[X]日内，负责办理与大棚转让相关的手续（如有），包括但不限于产权变更登记（如涉及）、土地使用手续变更（如涉及）等，并承担因办理手续产生的全部费用。办理手续过程中应积极配合乙方提供必要的文件和协助。在乙方按照本协议约定支付相应款项后，按照本协议约定的时间和条件将大棚及相关附属设施、设备完整交付给乙方。交付时应确保大棚及附属设施、设备处于正常可使用状态，与本协议约定相符。自本协议签订之日起至大棚交付之日止，负责大棚的正常维护和管理，确保大棚结构安全及附属设施、设备正常运行，不得擅自改变大棚现状或损坏附属设施、设备。因甲方维护管理不善导致大棚或附属设施、设备出现损坏或影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利：在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于按时办理手续、交付大棚等。在甲方交付大棚及相关附属设施、设备符合约定时，有权按照本协议约定接收并使用。对甲方提供的与大棚相关的信息享有知情权，有权要求甲方如实告知大棚的真实情况。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款，如逾期支付，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后，积极配合甲方办理与大棚转让相关的手续（如有），提供必要的文件和协助，并承担因配合办理手续产生的合理费用。在接收大棚及相关附属设施、设备后，按照法律法规及本协议约定合理使用和维护大棚及附属设施、设备，不得擅自改变大棚用途、结构或损坏附属设施、设备。因乙方使用或维护不当导致大棚或附属设施、设备出现损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在大棚交付后，及时办理与大棚相关的后续手续（如有），如因乙方未及时办理手续导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、大棚交付1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后的[X]日内，将大棚及相关附属设施、设备交付给乙方。双方应在交付前共同对大棚及附属设施、设备进行检查和确认，确保符合本协议约定的交付条件。2.交付方式：甲方应将大棚及相关附属设施、设备的钥匙、产权证明文件（如有）、设施设备使用说明书等相关资料一并交付给乙方，并在现场向乙方进行详细的交接说明，双方签署《大棚交付确认书》。《大棚交付确认书》应详细记录大棚及附属设施、设备的交付状态、数量、规格等信息，作为双方完成交付的凭证。3.交付条件：大棚主体结构完好，无明显裂缝、倾斜等质量问题，能够正常承载使用功能。大棚内部的通风系统、灌溉系统、温控设备等附属设施能够正常运行，各项指标符合本协议约定的标准。大棚周边配套设施如道路、围墙等保持完好，能够满足正常通行和使用需求。大棚内无杂物堆积，保持清洁卫生，符合正常使用状态。五、产权变更（如有）1.若该大棚涉及产权变更登记手续（如土地使用权变更、房屋产权登记等），甲方应在本协议签订后积极协助乙方办理相关手续。办理产权变更手续所需的费用，按照法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分。2.甲方应确保提供的办理产权变更手续所需的文件真实、有效、完整，如因甲方提供虚假文件或文件缺失导致乙方无法按时办理产权变更手续或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.在办理产权变更手续过程中，如遇政策调整、行政机关要求补充材料或其他不可抗力因素导致手续办理延误或无法办理的，双方应协商解决。如因不可抗力导致无法办理产权变更手续，且双方协商一致认为无法继续履行本协议的，本协议可解除，双方互不承担违约责任；如因甲方原因导致无法办理产权变更手续，且乙方要求继续履行本协议的，甲方应采取积极措施解决问题，并承担因延误办理手续给乙方造成的损失；如因乙方原因导致无法办理产权变更手续，乙方应自行承担相应后果。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付转让价格[X%]的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、可得利益损失、因主张权利产生的费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。2.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付大棚及相关附属设施、设备，每逾期一日，应按照转让价格的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日仍未交付的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未支付的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。双方违反本协议约定的其他义务，应按照上述违约责任条款承担相应责任。如一方违约行为持续存在，另一方有权随时要求违约方承担违约责任，并采取法律措施维护自身权益。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。