租用农村水井合同范本

租用农村水井合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX农业发展有限公司，法定代表人：张明，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，联系电话：0XX-XXXXXXX。甲方是一家以农业种植、农产品加工及销售为主营业务的综合性企业，长期致力于农村土地资源的合理利用和农业现代化发展。基于甲方在农业生产中对稳定水源的迫切需求，以及乙方拥有的合法水井资源，双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方租用乙方农村水井事宜达成如下协议。甲方在农业生产经营过程中，特别是灌溉季节，需要大量且稳定的水源支持，而乙方合法拥有的水井具备良好的水质和取水能力，能够满足甲方的用水需求。为保障甲方的农业生产顺利进行，同时实现水井资源的有效利用，双方决定签订本合同，明确双方的权利与义务，确保水井租赁关系的合法性和稳定性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李强，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，户籍地址位于XX省XX市XX县XX镇XX村，联系电话：1XX-XXXXXXX。乙方系XX村村民，根据当地政府及相关部门的批准，合法拥有并使用一口位于XX省XX市XX县XX镇XX村的农村水井，该水井具备合法的取水许可，且水质符合农业灌溉标准。乙方为充分利用自身的水井资源，增加经济收入，愿意将水井出租给甲方使用。乙方保证其对本合同项下的水井拥有合法、完整的出租权利，且水井的取水许可及使用范围符合国家及地方相关法律法规的要求。乙方的家庭成员长期从事农业种植活动，对水井的维护和管理具有丰富的经验，能够确保水井在租赁期间的安全、稳定运行，满足甲方的农业用水需求。双方基于上述背景，经平等协商，决定签订本合同，明确水井租赁的具体条款，保障双方的合法权益。

本合同项下的水井位于XX省XX市XX县XX镇XX村，经双方实地考察，该水井具备良好的取水能力和水质，能够满足甲方在农业灌溉、农产品加工等方面的用水需求。甲方作为农业生产经营主体，对水井的租赁具有实际需求，而乙方作为合法的水井所有权人，愿意将水井出租给甲方使用，双方的合作符合国家关于农村土地资源合理利用及农业现代化发展的政策导向。本合同的签订，不仅能够满足甲方的农业生产需求，也能够帮助乙方实现水井资源的价值最大化，促进农村经济的可持续发展。双方均系具有完全民事行为能力的自然人或法人，具备签订本合同的能力和资格，且双方均清楚本合同项下的权利与义务，愿意严格遵守合同的各项约定。本合同的成功签订，标志着双方合作关系的正式建立，双方将按照合同约定履行各自的责任，共同推动农业生产经营的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方租赁乙方合法拥有的农村水井用于农业生产经营的权利与义务，确保水井在租赁期间能够稳定、安全地满足甲方的用水需求。合同范围包括但不限于水井的租赁期限、租赁费用、支付方式、水井的使用范围、维护责任、违约责任以及争议解决方式等。具体内容涉及水井的交付与验收、水井的日常管理与维护、水井的维修与更新、水井使用情况的监督与检查、以及双方在合同履行过程中应遵守的各项规定。本合同旨在通过双方的合作，实现水井资源的有效利用，促进农业生产的稳定发展，同时保障双方的合法权益。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：“水井”是指乙方合法拥有并有权出租的位于XX省XX市XX县XX镇XX村的农村水井；“租赁期限”是指甲方租赁水井的时间期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止；“租赁费用”是指甲方为租赁水井而支付给乙方的费用，按照本合同约定的标准和方式支付；“维护责任”是指双方在租赁期间对水井进行的日常检查、保养和维修的责任；“使用范围”是指甲方可以用水井进行农业灌溉、农产品加工等合法用途，不得超出约定范围；“违约责任”是指任何一方违反本合同约定所应承担的责任；“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等；“争议解决”是指双方在履行本合同过程中发生争议时的解决方式。本合同中的所有术语均应按照其通常含义进行解释，除非本合同另有明确约定。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用水井，并享有水井提供稳定水源的权利。

（2）甲方应按照合同约定的期限和金额支付租赁费用，不得逾期支付。

（3）甲方应合理使用水井，不得超出合同约定的使用范围，不得用于非法用途。

（4）甲方应配合乙方进行水井的日常检查和维护，及时向乙方报告水井的异常情况。

（5）甲方应承担水井在租赁期间因自身使用不当造成的损坏或维修费用。

（6）甲方应遵守国家及地方关于水资源保护的法律法规，不得浪费水资源或污染水源。

（7）甲方有权要求乙方按照合同约定提供水井的使用权，并有权监督乙方的履约情况。

（8）甲方应在水井租赁期满后按时交还水井，并保证水井的完好状态。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取租赁费用，并享有水井的所有权。

（2）乙方应保证水井在租赁期间能够正常使用，并承担水井的日常维护责任。

（3）乙方应配合甲方进行水井的检查和维护，及时修复水井的故障或损坏。

（4）乙方应提供水井的取水许可证明，并确保水井的使用符合国家及地方的相关法律法规。

（5）乙方应承担水井在租赁期间因自然原因或自身管理不当造成的损坏或维修费用。

（6）乙方应保证甲方在使用水井过程中的人身安全和财产安全，如发生意外情况，乙方应承担相应的责任。

（7）乙方有权要求甲方按照合同约定支付租赁费用，并有权监督甲方的履约情况。

（8）乙方应在水井租赁期满后按时接收水井，并保证水井的完好状态，以便甲方顺利交还。

（9）乙方应配合甲方进行水井的交接验收工作，确保水井在租赁期满后的状态符合合同约定。

（10）乙方应遵守国家及地方关于水资源保护的法律法规，不得擅自改变水井的使用用途或进行非法活动。

（11）乙方应在水井租赁期间提供必要的技术支持和服务，帮助甲方解决使用水井过程中遇到的问题。

（12）乙方应保证水井的水质符合农业灌溉标准，如因水质问题导致甲方损失，乙方应承担相应的责任。

（13）乙方应在水井租赁期间提供必要的安全保障措施，防止水井发生意外事故或被盗。

（14）乙方应在水井租赁期满后及时通知甲方进行水井的交接工作，并协助甲方办理相关手续。

（15）乙方应在水井租赁期间保持与甲方的良好沟通，及时解决双方遇到的问题，确保合同的顺利履行。

第四条价格与支付条件

甲方同意向乙方支付水井租赁费用，租赁费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），该费用为固定总价，包含水井在租赁期间正常使用所对应的所有权利和责任。支付方式为银行转账，甲方应在合同签订之日起X日内将首期租赁费用支付至乙方指定的银行账户，剩余款项在租赁期限halfway时支付完毕。乙方应在收到甲方支付的费用后，开具等额的发票。甲方支付的费用应足以覆盖水井在租赁期间正常的维护和运营成本，任何超出合同约定的维修费用由责任方承担。甲方应按照合同约定的支付时间和金额足额支付租赁费用，不得以任何理由拖欠或拒绝支付。如甲方未能按时支付，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

第五条履行期限

本合同的履行期限为X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期限届满前X个月，如双方均无书面提出异议，本合同可自动续期X年，续期次数不限。关键时间节点包括：合同签订日、首期租赁费用支付日、剩余款项支付日、租赁期满日。甲方应在合同签订后X日内完成对水井的初步验收，并正式开始使用。乙方应在甲方支付首期租赁费用后X日内，配合甲方完成水井的使用交接手续。在租赁期间，任何一方如需变更合同内容或解除合同，应提前X日以书面形式通知对方，并经对方书面同意后方可变更或解除。如发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件，双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付租赁费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付全部未付租赁费用及违约金。甲方解除合同的，还应承担给乙方造成的损失。

（2）甲方擅自改变水井使用用途，或超出合同约定的使用范围，乙方有权立即停止供水，并要求甲方支付已使用期间的租赁费用，同时甲方还应承担X倍的违约金。情节严重的，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

（3）甲方因使用不当造成水井损坏或设备故障的，应负责修复或赔偿。修复费用高于合理维护成本的，甲方应按实际维修费用赔偿乙方。甲方拒绝修复或赔偿的，乙方有权自行修复，费用由甲方承担，并加收X%的违约金。

（4）甲方在租赁期间对水井的管理不善，导致水井无法正常使用，或对周边环境造成污染的，应承担相应的修复责任和赔偿责任，并支付X万元的违约金。

（5）甲方提前解除合同的，应向乙方支付相当于X个月租赁费用的违约金，并承担乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时提供可使用的水井，或水井在租赁期间因乙方原因无法正常使用的，每影响一日，应按每日租赁金额的X%向甲方支付违约金。累计影响超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部租赁费用及违约金，同时乙方还应承担甲方因此造成的损失。

（2）乙方擅自提高租赁费用，或无正当理由中断供水，甲方有权拒绝支付当期费用，并要求乙方支付X倍的违约金。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

（3）乙方未履行水井的日常维护义务，导致水井出现故障或损坏，应负责修复或赔偿。修复费用由乙方承担，并加收X%的违约金。如因乙方维护不当造成水井无法使用，乙方应承担相应的违约责任。

（4）乙方在租赁期间对水井的管理不善，导致水井发生被盗、破坏等事件，应负责赔偿甲方的损失，并支付X万元的违约金。

（5）乙方提前解除合同的，应向甲方支付相当于X个月租赁费用的违约金，并承担甲方因此造成的损失。

3.违约金上限：本合同项下的任何违约金总额不超过合同总金额的X%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.合同解除：发生本合同约定的严重违约情形时，守约方有权书面通知违约方解除合同。合同解除后，违约方应承担相应的违约责任，并返还甲方已支付但未使用的租赁费用。

5.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为、法律变化等。任何一方因不可抗力导致无法履行本合同项下全部或部分义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知方应根据不可抗力的影响，可部分或全部免除责任。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行合同，并采取必要措施减少损失。不可抗力的认定以政府或相关权威机构的公告为准。任何一方不得利用不可抗力作为借口，故意拖延履行合同义务或规避责任。

第八条争议解决

因本合同的订立、履行、变更、解除等发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向水井所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他项下的义务，不应因此影响合同的正常履行。选择诉讼方式解决争议的，应适用中华人民共和国法律。甲方所在地或乙方所在地的人民法院对本案具有管辖权。任何一方在提起诉讼前，应将争议事项通知对方，并给予对方合理的书面答辩期。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，提供相关证据材料，并遵守法院的传唤和判决。如一方对法院的判决不服，可在法定期限内向上一级人民法院提起上诉。在争议解决期间，双方应本着诚实信用的原则，妥善处理争议，避免采取任何可能损害对方利益的措施。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式进行，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的其他联系方式送达。通知在送达时视为有效送达。如一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.分割履行：本合同是作为一个整体来订立和执行的，但如果本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅