大棚出售转让合同范本

大棚出售转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX农业科技有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家专业从事现代农业技术研发、推广及设施农业建设的综合性企业，拥有丰富的农业项目运营经验和稳定的客户资源。为进一步扩大业务规模，优化资产配置，甲方拟购置或租赁一批现代化大棚，用于蔬菜、水果等农产品的规模化种植。基于此，甲方与乙方达成合作协议，旨在通过本次合同交易，实现大棚资产的转让或租赁，并确保双方权益得到充分保障。

在合作背景方面，甲方长期关注设施农业的发展趋势，认为现代化大棚作为农业生产的重要基础设施，具有显著的经济效益和社会价值。然而，由于业务拓展需求的变化，甲方部分闲置的大棚亟需通过转让或租赁方式盘活资源。乙方作为设施农业领域的专业服务商，拥有先进的大棚建造技术、完善的售后服务体系及稳定的租赁市场渠道，双方在业务领域存在高度互补性。因此，甲方选择与乙方合作，以实现大棚资产的优化配置，同时降低运营成本，提高投资回报率。

此外，甲方在合作过程中强调诚信、专业及合规原则，要求乙方提供符合国家标准的大棚设施，并确保交易流程的合法合规。双方在前期已就大棚的具体规格、数量、转让/租赁方式、价格条款等问题进行充分沟通，达成初步共识，为本次合同的签订奠定基础。甲方希望通过本次合作，不仅解决自身资产处置的需求，还能与乙方建立长期稳定的合作关系，共同推动设施农业产业的可持续发展。

乙方方面，作为设施农业领域的专业服务商，具备丰富的行业经验和市场资源，能够为甲方提供高品质的大棚解决方案。乙方承诺严格遵守合同约定，确保大棚设施的质量安全，并提供全方位的技术支持与售后服务。双方的合作基于平等互利、协商一致的原则，旨在通过本次交易实现资源共享、优势互补，共同开拓市场。

在此背景下，甲方与乙方签订本合同，明确双方的权利与义务，规范大棚转让或租赁的具体流程，确保交易过程的透明、高效及风险可控。合同的签订不仅有助于甲方实现资产优化配置的目标，还将为乙方的业务发展提供新的增长点，双方将共同致力于推动设施农业产业的现代化进程。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就大棚资产的转让或租赁事宜所达成的权利义务关系，确保交易的合法合规与顺利进行。具体内容涵盖大棚的转让或租赁方式、数量与规格、价格与支付条件、履行期限、质量标准、交付与验收程序、双方责任划分以及争议解决机制等。通过本合同，甲方旨在完成大棚资产的优化配置，实现资产价值最大化；乙方则通过提供符合要求的大棚设施及相关服务，获取合理的经济回报，并巩固其在设施农业领域的市场地位。合同范围明确界定双方在大棚交易过程中的具体行为与责任，包括但不限于大棚的权属转移或使用权转移、日常维护、技术支持、风险承担等，确保双方权益得到充分保障，并为后续的履行与监督提供清晰依据。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

“大棚”系指采用现代化建造技术，具备良好保温、通风、光照等性能的农业设施，用于农作物的种植或养殖。大棚规格包括但不限于面积、高度、结构材料、配套设施（如灌溉系统、温控设备等）。

“转让”指甲方将大棚的所有权依法转移给乙方，乙方支付相应对价后取得大棚的完全所有权。

“租赁”指甲方在约定期限内将大棚的经营使用权授予乙方，乙方支付租金后享有大棚的占有、使用及收益权，期满后所有权仍归甲方。

“交付”指甲方完成大棚的权属转移或乙方实际占有大棚的行为。

“验收”指双方依据合同约定对大棚的质量、数量、规格等进行确认的过程。

“履行期限”指本合同约定的各项义务应完成的起止时间。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

“争议解决”指本合同项下争议的解决方式与管辖法院。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）有权要求乙方按照合同约定支付大棚转让款或租金，并有权在乙方违约时追究其责任。

（2）有权对乙方提供的大棚进行验收，如发现不符合合同约定的，有权要求乙方整改或承担相应责任。

（3）在大棚转让或租赁期间，如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担赔偿责任。

甲方的义务：

（1）应按照合同约定向乙方提供符合质量标准的大棚，并办理完毕权属转移或交付手续。

（2）应保证所提供的大棚不存在权属纠纷或其他法律瑕疵，如因此给乙方造成损失的，甲方应承担全部责任。

（3）应向乙方提供大棚的完整技术资料和操作手册，并配合乙方进行必要的安装、调试和验收工作。

（4）在大棚租赁期间，应承担大棚的日常维护和维修责任，确保其处于良好使用状态。

（5）应遵守国家相关法律法规，确保大棚的建造和使用符合安全生产标准，并对因自身原因导致的安全生产事故承担全部责任。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）有权要求甲方按照合同约定交付大棚，并有权在甲方违约时追究其责任。

（2）在大棚租赁期间，有权依法占有、使用和收益大棚，并有权要求甲方提供必要的支持和保障。

（3）如因甲方原因导致大棚无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任或赔偿损失。

乙方的义务：

（1）应按照合同约定按时足额支付大棚转让款或租金，并承担相应的税费。

（2）应按照合同约定的用途使用大棚，不得擅自改变其结构或用途，如需改造应事先征得甲方同意。

（3）应妥善保管和使用大棚，并承担因自身原因导致的损坏或维修费用。

（4）在大棚租赁期间，应遵守安全生产规定，采取必要的安全措施，并对因自身原因导致的安全生产事故承担全部责任。

（5）应配合甲方进行大棚的日常检查和维护，及时反馈使用情况及存在的问题。

（6）在大棚租赁期满后，应将大棚恢复至约定状态，并按时归还甲方，如有损坏应承担赔偿责任。

（7）乙方应保证其具备使用大棚所需的相关资质和能力，并遵守国家及地方关于设施农业的法律法规，如因乙方违法经营导致的一切后果由乙方自行承担。

第四条价格与支付条件

大棚转让或租赁的总价款为人民币XX元（大写：XX元整），具体价格构成及支付方式根据大棚的转让或租赁方式另行约定。

如选择大棚转让，甲方应在本合同生效后XX日内，将转让款支付至乙方指定的银行账户；乙方应在收到款项后XX日内，配合甲方完成大棚的权属转移手续。

如选择大棚租赁，租金按年/季/月支付，首期租金应于本合同生效后XX日内支付，后续每期租金应在每期开始前XX日内支付。支付方式为银行转账，乙方应提供收款账户信息。

甲方支付款项应确保资金来源合法，乙方收款后应向甲方提供等额合规发票。任何一方变更支付信息应提前XX日书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方承担。

第五条履行期限

本合同有效期为XX年，自双方签字盖章之日起生效。如选择大棚租赁，租赁期满后，如双方无异议，可续签合同，续签期限不超过XX年。

大棚的交付时间应为本合同生效后XX日内，乙方应提前XX日通知甲方具体交付安排。甲方应在收到通知后XX日内完成验收，验收合格后双方签署交付确认书。

关键时间节点包括：合同签订日、首期款项支付日、大棚交付日、每期租金支付日、合同终止日等，任何一方逾期履行均视为违约。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同第四条约定的期限和金额支付转让款或租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总价的XX%。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）如甲方未按约定交付大棚或交付的大棚存在质量瑕疵，应负责修复或更换，并承担相应的费用。如修复或更换不及时，每逾期一日，甲方应按合同总价的千分之X向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总价的XX%。

（3）如甲方因自身原因导致大棚无法正常使用，应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、替代设施费用等。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同第四条约定的期限和金额支付转让款或租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总价的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（2）如乙方擅自改变大棚的结构或用途，或未按约定使用导致大棚损坏，应负责修复或赔偿。修复费用超出XX元的，由乙方承担。

（3）如乙方在大棚租赁期间，因管理不善导致发生安全生产事故，应承担全部责任，包括但不限于赔偿责任、行政处罚等，并应向甲方支付合同总价的XX%作为违约金。

（4）如乙方未按约定支付各项费用（如水电费、维修费等），甲方有权代为支付，费用由乙方承担，并按每日千分之X收取滞纳金。

3.不可抗力导致的违约：

如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，应继续履行合同。如不可抗力持续时间超过XX日，双方可协商解除合同，互不退还已支付款项。

4.违约金的限制：

任何一方支付违约金不足以弥补对方损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，包括直接损失和可预见的间接损失。但累计赔偿总额不应超过合同总价的XX%。

5.合同解除后的责任：

如本合同因一方违约被解除，违约方应承担相应的违约责任，并返还或赔偿对方已支付的款项。如双方因合同解除获得利益，应予以返还。

6.保密义务：

双方对于本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得泄露。违约方应赔偿因此给对方造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化以及严重影响履约的瘟疫、疫情等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行的状态。

2.通知义务：任何一方在不可抗力事件发生后应及时通知对方，说明事件情况及其对合同履行的影响，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、评估报告等）。通知应在事件发生后XX日内发出，否则视为未能及时履行通知义务。

3.责任免除：如因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同项下的义务，该方不承担违约责任，但应在合理期限内采取措施减少损失。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.合同解除：若不可抗力事件持续超过XX日，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应互不返还已支付或接受的款项，但已产生的实际损失应按过错责任分担，不可抗力是导致合同不能履行的根本原因的，由不可抗力方承担相应的赔偿责任。

5.不可抗力证明：双方对于不可抗力事件的发生及影响应本着诚实信用的原则提供证明，任何一方提供虚假证明应承担相应责任。如双方对不可抗力事件的影响存在争议，可委托第三方机构进行评估确认。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.仲裁地点与适用法律：仲裁地点为XX省XX市，仲裁语言为中文。仲裁裁决适用中华人民共和国法律。仲裁费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

3.争议范围：本条款适用于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，包括但不限于合同效力、履行、违约、解除、赔偿责任等。

4.期间与送达：本合同项下的通知、请求、文件等均应采用书面形式，可邮寄、传真、电子邮件或当面送达。以邮寄方式送达的，挂号信发出后XX日视为送达；以传真或电子邮件送达的，发送成功时视为送达。仲裁期间的计算和送达适用仲裁规则的规定。

5.保密条款的适用：双方同意，仲裁程序中的所有信息，包括仲裁请求、答辩、证据、裁决等，均应予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露，但法律规定或仲裁规则另有规定的除外。

6.诉讼排除：除非双方在本合同中明确约定通过诉讼解决争议，否则任何一方不得就本合同项下的争议向人民法院提起诉讼。任何一方就该争议向法院起诉的，该方应承担由此产生的对方全部仲裁费用及律师费。

7.专属管辖的排除：本条款约定通过仲裁解决争议，任何一方在签订本合同前或后，均不得单方面就本合同项下的争议约定由人民法院专属管辖，否则该约定无效。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何通知、请求、文件等均应采用书面形式，可邮寄、传真、电子邮件或当面送达。以邮寄方式送达的，挂号信发出后XX日视为送达；以传真或电子邮件送达的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式送达视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.分包与转包：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的义务进行分包或转包。如确需分包或转包，应确保分包或转包方具备相应资质，并承担相应的法律责任。

4.可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以实现合同目的。

5.完整协议：本合同及其附件、补充协议构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

6.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和