建材堆场租赁合同范本

建材堆场租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建材集团有限公司，住所地：XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：张三，职务：董事长。联系方式

甲方是一家具有国家一级资质的专业建材生产企业，主要经营水泥、混凝土、钢材、防水材料等建筑材料的研发、生产和销售。为满足市场日益增长的建材仓储需求，甲方计划在XX市XX区XX工业园区建设现代化建材堆场，并委托乙方提供专业的租赁服务。甲方基于对乙方的信任及乙方的专业能力，双方经友好协商，同意就建材堆场的租赁事宜达成本合同，以资共同遵守。

甲方的主要业务范围包括建材产品的生产、销售和仓储服务，其建材堆场将作为公司供应链的重要节点，承担原材料存储、半成品加工及成品配送等功能。为保障堆场运营的顺利进行，甲方需要租赁专业的场地，并要求乙方提供包括场地平整、设施维护、安全管理在内的全方位服务。甲方的租赁需求具有长期性和规模性，因此双方合作不仅限于短期租赁，而是基于长期战略合作的框架。

在合作背景方面，甲方近年来业务规模持续扩大，尤其在XX市XX区周边区域的建材需求旺盛。为优化仓储布局，提高物流效率，甲方决定在该区域设立新的建材堆场。经过市场调研和多方比选，甲方认为乙方的场地资源、设施条件和专业服务能力能够满足其需求，且乙方的租赁价格具有市场竞争力。此外，乙方在建材行业拥有丰富的运营经验，能够为甲方提供高效、安全的仓储服务。基于以上前提条件，双方同意签订本合同，明确租赁关系及各自的权利义务，确保建材堆场的租赁及运营符合双方预期。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物流发展有限公司，住所地：XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：李四，职务：总经理。联系方式

乙方是一家专业从事仓储物流服务的企业，主要业务包括建材堆场租赁、货物存储、装卸搬运、场地管理等。乙方在XX市及周边地区拥有多个建材堆场，具备完善的设施设备和专业的运营团队，能够为甲方提供高品质的仓储服务。乙方的服务对象涵盖建材生产企业、施工单位及分销商，积累了丰富的行业经验，尤其擅长处理大宗建材的仓储需求。

乙方的核心优势在于其专业的场地资源和服务能力。乙方的建材堆场均经过标准化设计，配备高强度的货架系统、防水地面、消防设施及监控系统，能够确保建材产品的安全存储。此外，乙方拥有专业的运营团队，负责场地的日常维护、安全管理及客户服务，能够根据甲方的需求提供定制化的仓储解决方案。在价格方面，乙方提供的租赁方案具有市场竞争力，且能够根据甲方的业务量提供阶梯式优惠，进一步降低甲方的运营成本。

与甲方合作对乙方而言具有重要意义。首先，甲方的建材业务规模大、需求稳定，能够为乙方带来长期稳定的租赁收入。其次，甲方的业务背景和行业资源有助于乙方提升市场竞争力，扩大行业影响力。双方的合作不仅限于简单的租赁关系，更是一种战略协同，通过资源共享和优势互补，实现互利共赢。因此，乙方在合同签订后，将全力保障甲方堆场的运营需求，提供高效、安全、便捷的仓储服务，确保甲方的业务顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方租赁乙方拥有的建材堆场及相关设施，用于存放甲方生产及销售过程中所需的各类建材产品，并约定双方在租赁期间的权利与义务，确保堆场的规范、安全、高效运营。合同范围包括但不限于以下内容：乙方根据本合同约定向甲方提供符合国家及行业标准、满足甲方仓储需求的堆场场地及相关配套设施（如货架、防水地面、消防设施、监控设备等）的租赁服务；乙方负责堆场的日常维护、安全管理和设施设备的保养，确保其处于良好可用状态；甲方按照合同约定支付租赁费用，并负责其存储货物的管理、保险及进出场作业的组织；双方就堆场的使用规则、安全管理、违约责任等事项进行约定，共同维护堆场的正常运营秩序。

第二条定义

1.建材堆场：指乙方提供的用于存放建材产品的专用场地，包括露天堆放区、遮盖堆放区及室内存储区等，具体范围以本合同附件一《场地平面图》为准。

2.租赁物：指乙方提供的用于甲方存储建材的堆场场地、货架、防水地面、消防设施、监控设备等所有租赁范围内的设施及设备。

3.租赁期限：指本合同约定的甲方租赁乙方堆场的起止时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

4.租金：指甲方根据本合同约定向乙方支付的用于承租堆场及相关设施的费用。

5.安全管理：指乙方负责堆场的日常安全巡查、消防设施维护、监控系统运行及制定安全使用规则，并承担因设施设备问题导致的安全风险责任。

6.保险：指甲方自行负责为其存储在堆场的货物购买仓储险或类似保险，乙方负责为堆场设施购买财产险及公众责任险。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等，导致合同无法履行或延迟履行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1权力：

1.1.1甲方有权按照本合同约定租赁乙方的建材堆场，并要求乙方提供符合合同标准的场地及设施。

1.1.2甲方有权在租赁期内根据自身生产经营需要，合理使用堆场空间，但不得超出乙方规定的承载负荷及安全使用标准。

1.1.3甲方有权监督乙方对堆场的日常维护及安全管理，对不符合要求的行为有权提出整改意见。

1.1.4甲方有权要求乙方配合办理堆场租赁相关的证照及手续，并确保其合法有效。

1.1.5甲方有权在租赁期满前与乙方协商续租事宜，或按照合同约定解除合同并收回货物。

1.2义务：

1.2.1甲方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他应付款项，不得拖欠。

1.2.2甲方应负责其存储货物的采购、运输、装卸、保管及销售等所有相关事宜，并承担货物在存储期间的风险。

1.2.3甲方应自行负责为其存储的货物购买仓储险或类似保险，并确保保险范围覆盖可能发生的各种损失，同时将保险单复印件提交乙方备案。

1.2.4甲方应遵守乙方制定的安全使用规则及堆场管理制度，不得在堆场内从事任何违法违规活动，如违规操作可能引发安全事故的，由甲方承担全部责任。

1.2.5甲方应负责其货物进出场的装卸作业及人员组织，并承担装卸过程中可能产生的费用及风险，同时应确保作业人员遵守堆场安全规定。

1.2.6甲方应爱护堆场设施设备，不得擅自改动、损坏或拆除，如因甲方原因造成设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。

1.2.7甲方应在货物进出场时配合乙方进行登记、核对工作，并确保所提供货物的信息真实准确，如有虚假信息导致乙方产生损失的，由甲方承担赔偿责任。

1.2.8甲方应保证其存储的货物符合国家相关质量标准及安全规定，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险品，如因违规存放造成堆场污染或引发安全事故的，由甲方承担全部责任。

1.2.9甲方应在租赁期满或合同解除后，按时清空堆场并归还给乙方，不得滞留货物影响乙方正常使用。

1.2.10甲方应配合乙方进行堆场的年度安全检查及消防验收等工作，并根据乙方要求提供相关资料及配合完成检查。

2.乙方的权力和义务：

2.1权力：

2.1.1乙方有权按照本合同约定向甲方收取租金及其他应付款项，并要求甲方提供支付凭证。

2.1.2乙方有权监督甲方对堆场的使用情况，对违反本合同约定或安全使用规则的行为，有权制止并要求甲方整改。

2.1.3乙方有权要求甲方提供其存储货物的相关证明文件，如货物来源、目的地、数量、价值等，以备查验。

2.1.4乙方有权在租赁期满或合同解除后，收回堆场并要求甲方清空货物，如甲方逾期未清空，乙方有权采取必要的措施（如委托第三方搬运）并要求甲方承担相关费用。

2.1.5乙方有权在合同约定范围内对堆场设施设备进行维护、改造或升级，但应提前通知甲方并确保不影响甲方的正常使用。

2.2义务：

2.2.1乙方应按照本合同约定向甲方提供符合国家及行业标准的建材堆场，并确保租赁期间场地及设施的完好可用，如因乙方原因导致设施设备无法正常使用，应承担违约责任。

2.2.2乙方应负责堆场的日常维护、清洁及绿化工作，保持堆场环境整洁有序，并定期进行安全检查，及时消除安全隐患。

2.2.3乙方应配备专业的安全管理人员及设施设备，建立健全堆场安全管理制度，并定期组织安全培训及演练，确保堆场运营安全。

2.2.4乙方应提供必要的消防设施及监控系统，并确保其正常运行，同时应配合相关部门进行消防验收及安全检查。

2.2.5乙方应保证堆场的电力、水源等基础设施正常供应，如因乙方原因导致设施设备故障影响甲方使用的，应承担违约责任。

2.2.6乙方应配合甲方进行货物的进出场作业，提供必要的装卸辅助服务，并确保作业过程安全有序。

2.2.7乙方应提供堆场的场地平面图、设施设备清单、安全使用规则等相关资料给甲方，并确保资料的真实准确。

2.2.8乙方应保证堆场不受第三方干扰，不得擅自占用甲方堆放区域或将其用于其他用途，如因乙方原因造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

2.2.9乙方应为其堆场设施设备购买财产险及公众责任险，并将保险单复印件提交甲方备案，如因保险范围不足导致甲方损失的，乙方应承担补充赔偿责任。

2.2.10乙方应在租赁期满或合同解除前，提前通知甲方相关事宜，并配合甲方办理货物的清空及交接手续。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：经双方协商一致，甲方承租乙方堆场的租金价格为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整/月），具体租赁面积及单价以双方签订的附件二《租赁面积确认书》为准。该价格包含堆场使用费、设施设备维护费、基础物业管理费等，但不含水电费、货物装卸费、保险费等其他费用。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付租金，每期租金支付期限为租赁期限每满X个月后的X日内。首次租金应于本合同签订之日起X日内支付，其余租金按期支付。甲方应将租金支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX物流发展有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

3.支付时间：甲方应严格按照本合同约定的时间节点支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过X日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相当于X个月租金的违约金。

4.其他费用：除租金外，甲方还应承担其在堆场存储期间产生的货物保险费、装卸费等费用，并自行承担因其原因导致的乙方设施设备损坏的维修或赔偿责任。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期限届满前X个月，如双方均未提出书面异议，本合同可自动续租X年，续租租金及条件由双方另行协商确定。

2.甲方应在合同签订后X日内完成首批货物的进场作业，并应持续保持堆场内有适量货物存储，最低存储量不得低于XX立方米（或XX吨），否则乙方可按实际存储量调整租金单价。

3.任何关键时间节点包括：

a.合同签订日：双方正式签署本合同并完成相关手续。

b.首期租金支付日：自合同签订之日起X日内。

c.每期租金支付日：每满X个月的X日内。

d.货物进场完成日：合同生效后X日内。

e.租赁期满日：本合同约定的最后一天。

4.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应根据不可抗力影响程度协商调整租赁期限或解除合同，并互不承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1未按时支付租金：如甲方未按本合同第四条约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金，同时甲方还应承担因其违约行为给乙方造成的损失。

1.2擅自改变堆场用途：如甲方擅自将堆场用于储存危险品、易燃易爆物品或违反国家相关规定的内容，乙方有权立即停止服务并解除合同，甲方应支付相当于X个月租金的违约金，并承担由此产生的所有损失及赔偿责任。

1.3超出承载负荷使用：如甲方因超载存储导致堆场设施设备损坏或引发安全事故，应负责全部维修费用及赔偿责任，并支付相当于X个月租金的违约金。

1.4逾期清空货物：租赁期满或合同解除后，甲方未按约定时间清空货物并归还堆场的，每逾期一日，应按当期应付租金的X%向乙方支付滞纳金，同时乙方有权委托第三方强行搬运，相关费用由甲方承担，且甲方仍需支付剩余租赁费用及滞纳金。

1.5提供虚假信息：如甲方提供虚假货物信息或伪造相关文件导致乙方产生损失，应赔偿乙方全部损失，并支付相当于X个月租金的违约金。

2.乙方违约责任：

2.1未提供合格场地：如乙方未能按合同约定提供符合标准的堆场设施，导致甲方无法正常使用，甲方有权要求乙方限期整改，整改期间租金应相应减免。逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付但未使用的租金，并支付相当于X个月租金的违约金。

2.2设施设备故障：如因乙方提供的消防设施、监控设备等关键设施故障导致安全事故或影响甲方使用，乙方应承担全部赔偿责任，并支付相当于X个月租金的违约金。

2.3干扰甲方使用：如乙方擅自占用甲方堆放区域或中断甲方正常使用，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失，并支付相当于X个月租金的违约金。

2.4未履行告知义务：如租赁期满或合同解除前，乙方未提前X日通知甲方，导致甲方无法安排货物清空，乙方应承担由此产生的损失，并支付相当于X个月租金的违约金。

2.5安全管理失职：如因乙方安全管理不到位导致堆场发生火灾、盗窃等安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，并支付相当于X个月租金的违约金，同时甲方有权解除合同。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过合同总价款的X%，如违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.解除合同后果：任何一方解除合同，除支付相应违约金外，还应结清所有应付费用，并配合完成场地交接手续。如因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方承担全部搬迁费用及损失。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协商处理后续事宜。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、流行病疫情以及网络攻击等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力影响持续超过X日，双方应再次协商确定合同履行状态或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响一方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除违约责任。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复合同履行，并协商处理因不可抗力造成的损失和影响。

4.举证责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，提供充分证据证明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响。如无法提供有效证据，应承担相应违约责任。

5.合同解除：如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。解除合同后，双方应结清所有应付费用，并协商处理财产返还和损失分配事宜。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商、互谅互让的原则解决合同履行过程中发生的任何争议，优先通过友好协商达成一致意见。

2.协商程序：如双方就合同条款或履行事宜产生争议，应首先通过书面形式进行协商，协商应在合同签订地或争议发生地举行，协商期间双方应保持沟通，积极寻求解决方案。

3.调解程序：如协商不成，双方可共同委托XX调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解达成一致后，双方应签订调解协议书并履行。调解不成的，可进入仲裁或诉讼程序。

4.仲裁程序：如双方协商或调解不成，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为合同签订地，仲裁语言为中文。

5.诉讼程序：如双方未约定仲裁，任何一方均有权就争议事项向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼程序应遵守中华人民共和国相关法律法规，法院判决生效后，双方应自觉履行。

6.争议管辖：无论采用仲裁或诉讼方式解决争议，均以合同签订地为管辖地，相关诉讼费用、仲裁费用及律师费等由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

7.争议解决效力：双方在争议解决过程中作出的任何承诺、协议或和解文件，均应作为本合同不可分割的一部分，对双方具有法律约束力。未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的一切通知、请求、文件等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、当面送达）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更或解除本合同，否则构成违约。

3.分包与转包：未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的租赁权利或存储义务转让给第三方；未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的租赁义务或管理责任转让给第三方或分包给其他单位或个人。

4.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于客户信息、价格体系、运营数据等）承担保密义务，非经对方书面同