厨房使用租赁合同范本

厨房使用租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX餐饮管理有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的餐饮企业，主要从事餐饮服务及相关设施租赁业务。基于甲方业务发展的需要，甲方拟租赁乙方提供的厨房场地用于餐饮加工及配送服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就厨房使用租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

甲方租赁乙方的厨房场地，旨在满足其日常餐饮加工、食品配送及部分仓储需求。该厨房场地具备合法的经营资质，符合卫生及消防要求，能够满足甲方业务运营的基本条件。甲方通过本次租赁，能够有效降低运营成本，提升服务效率，并为后续业务拓展提供必要的物理空间支持。乙方的专业租赁服务能够保障甲方租赁需求的顺利实现，双方合作具有明确的商业价值及法律基础。

在本次租赁合同履行期间，甲方将严格遵守合同约定的权利与义务，按时支付租金并合理使用租赁场地。乙方则需确保租赁场地的持续可用性，并配合甲方完成必要的设施维护及安全管理工作。双方将通过协商解决合同履行过程中的各项问题，确保合作关系的稳定与顺畅。

本次租赁合同的签订，是双方基于市场实际需求及商业利益考量而达成的合作共识。甲方对乙方的厨房场地及其配套服务表示认可，乙方亦对甲方的租赁资质及业务需求予以确认。合同的顺利履行，将有助于双方实现资源优化配置，促进业务协同发展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX厨房租赁服务中心。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家专业从事厨房场地租赁及配套服务的企业，依法注册并取得相关经营许可。乙方拥有多个符合卫生、消防及安全标准的厨房场地，能够满足不同规模餐饮企业的租赁需求。基于乙方的专业服务能力及场地资源优势，甲方选择租赁乙方的厨房场地，以支持其业务运营。

乙方提供的厨房场地设施齐全，包括但不限于烹饪设备、排烟系统、污水处理设施、仓储空间及监控系统等，能够满足甲方日常运营的基本需求。乙方承诺在合同期内保持场地的良好状态，并配合甲方完成必要的设备维护及安全检查。同时，乙方将提供专业的现场管理服务，协助甲方处理租赁期间的各类事务。

甲方的租赁需求与乙方的场地资源具有高度匹配性。甲方作为餐饮行业的专业企业，其业务规模及运营模式与乙方提供的厨房场地相契合。双方的合作不仅能够帮助甲方降低运营成本，还能够提升其市场竞争力，实现互利共赢。

在合同履行期间，乙方将严格遵守合同约定的权利与义务，确保厨房场地的持续可用性及服务质量。甲方则需按照合同约定支付租金并合理使用租赁场地，不得从事违反法律法规及合同约定的行为。双方将通过友好协商解决合同履行过程中的各项问题，维护双方的合法权益。

本次租赁合同的签订，是双方基于市场实际需求及商业利益考量而达成的合作共识。乙方对甲方的租赁资质及业务需求表示认可，甲方亦对乙方的厨房场地及其配套服务予以确认。合同的顺利履行，将有助于双方实现资源优化配置，促进业务协同发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在厨房使用租赁事宜中的权利与义务，确保甲方能够合法、合理地使用乙方提供的厨房场地及配套设备，满足其餐饮加工及配送服务的运营需求。合同范围包括但不限于厨房场地的租赁、使用管理、租金支付、设施维护、安全责任以及合同解除等事项。具体内容涉及厨房场地的交付标准、使用限制、维修责任划分、违约处理机制、争议解决方式等，双方应严格依照本合同约定履行各自的责任，确保租赁活动的顺利进行。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有解释，下列术语具有以下含义：

“厨房场地”指乙方提供给甲方使用的厨房区域，包括但不限于操作间、备餐区、仓储区及设备用房等。

“配套设施”指厨房场地内提供的设备设施，包括但不限于烹饪设备、排烟系统、冷藏冷冻设备、供水供电系统及监控系统等。

“租赁期限”指本合同约定的厨房场地租赁时间，自合同生效之日起计算。

“租金”指甲方根据本合同约定向乙方支付的厨房场地使用费用。

“维修责任”指双方根据本合同约定承担的厨房场地及配套设施的维护责任。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)甲方有权按照本合同约定使用租赁的厨房场地及配套设施，并有权要求乙方保证场地的正常使用状态。甲方在使用过程中，应遵守国家及地方相关法律法规，不得从事非法经营活动。

(2)甲方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他应付款项，不得拖欠。甲方支付租金的方式及时间应提前与乙方协商一致，并按约定履行。

(3)甲方应合理使用厨房场地及配套设施，不得擅自改变场地结构或损坏设备设施。如因甲方使用不当造成损坏，甲方应承担维修费用或赔偿责任。

(4)甲方应自行负责其运营过程中的安全生产及食品安全管理，并承担相应的法律责任。甲方在使用过程中产生的垃圾及废水应按照环保要求处理，不得污染环境。

(5)甲方应配合乙方完成厨房场地的日常检查及维护工作，并及时向乙方报告发现的问题或隐患。如甲方未及时报告，导致问题扩大的，甲方应承担相应责任。

(6)甲方不得将租赁的厨房场地转租或分租给第三方使用，如需转租应事先征得乙方书面同意，并承担相应责任。

2.乙方的权力和义务

(1)乙方有权按照本合同约定收取租金及其他应付款项，并有权监督甲方合理使用租赁场地。如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方纠正或解除合同。

(2)乙方应保证租赁的厨房场地符合国家及地方相关法律法规的要求，并具备合法的经营资质。乙方应提供必要的设施设备，并确保其处于正常使用状态。

(3)乙方应按照本合同约定及时交付厨房场地，并配合甲方完成租赁手续的办理。如因乙方原因导致交付延迟，乙方应承担相应责任。

(4)乙方应负责厨房场地的日常维护及维修工作，确保场地设施的正常运行。如因乙方维护不当导致场地设施损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任。

(5)乙方应提供必要的安全生产及食品安全管理支持，包括但不限于提供消防设施、监控系统及操作规范等。乙方应配合甲方完成相关安全检查及认证工作。

(6)乙方应保证租赁场地的水电供应及其他配套设施的正常使用，如因不可抗力导致水电中断，乙方应及时通知甲方并采取补救措施。

(7)乙方应尊重甲方的经营自主权，不得无故干涉甲方的正常运营活动。如乙方需进入租赁场地进行维护或检查，应提前通知甲方并征得其同意。

(8)乙方应配合甲方完成租赁期间的证照办理及年检工作，并确保租赁场地的合规性。如因乙方原因导致证照失效，乙方应承担相应责任。

(9)乙方应提供必要的现场管理服务，包括但不限于秩序维护、设备巡检及应急处理等。乙方应确保租赁场地的安全秩序，并及时处理突发事件。

(10)乙方应在本合同终止后，配合甲方完成租赁场地的清场及交接工作，确保场地恢复原状或按照双方约定进行处理。

第四条价格与支付条件

租金价格：甲方同意按照本合同约定向乙方支付厨房场地使用费。租金标准为每月人民币XX元整（大写：人民币XX元整），包含厨房场地使用费、配套设施使用费及其他乙方提供的服务费用。

支付方式：甲方应采用银行转账方式支付租金，将款项支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到租金后及时向甲方开具等额发票。

支付时间：甲方应于每月X日前支付当月租金，首期租金应于本合同生效之日起X日内支付，剩余租金按照月度结算，每期租金支付日前X日内完成支付。如甲方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之X向乙方支付违约金，直至付清为止。

其他费用：除租金外，甲方应承担其在租赁场地内产生的其他费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业管理费等，除非本合同另有约定。上述费用应按照实际使用量及约定标准另行支付，乙方应提供相关账单供甲方核对确认。

第五条履行期限

本合同有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期限届满前X个月，如双方均未提出书面解除或续租申请，本合同自动续期X年，续期租金按照届时市场行情及双方协商确定。

甲方如需提前终止本合同，应提前X个月向乙方提出书面申请，并支付相当于X个月租金的违约金。乙方如需提前终止本合同，应提前X个月向甲方提出书面申请，并支付相当于X个月租金的违约金。提前终止后，已支付的租金不予退还。

合同履行期间，双方应按照本合同约定履行各自的权利与义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应经双方协商一致并签署书面补充协议。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

(1)甲方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之X向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过X日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。

(2)甲方擅自改变厨房场地结构或损坏配套设施的，应负责修复或赔偿。修复费用超过XX元的，乙方有权要求甲方一次性支付赔偿金。情节严重的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约金。

(3)甲方未经乙方同意擅自转租或分租租赁场地的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。

(4)甲方在租赁场地内从事非法经营活动或违反安全生产及食品安全规定的，乙方有权立即解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任及赔偿损失。

(5)甲方未按时支付水电费、燃气费等费用的，乙方有权暂停相关服务，并要求甲方一次性付清欠费及滞纳金。

2.乙方违约责任

(1)乙方未按时交付租赁场地的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之X向甲方支付违约金，直至交付完毕为止。逾期超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

(2)乙方提供的厨房场地或配套设施不符合合同约定的，甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改或整改后仍不符合约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还部分租金或赔偿损失。

(3)乙方未提供必要的安全生产及食品安全管理支持，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

(4)乙方擅自进入租赁场地进行维护或检查，未提前通知甲方或征得其同意的，甲方有权要求乙方停止行为，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

(5)乙方未配合甲方完成租赁期间的证照办理及年检工作，导致甲方无法正常经营的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过合同总价款的XX%，超过部分无效。如违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

4.违约处理：任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除合同。解除合同后，双方应相互返还财产，并结算相关费用。

5.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。

第七条不可抗力

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

双方应在不可抗力影响期间，尽合理努力采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行合同。如不可抗力持续超过X日，双方有权协商解除合同，已产生的费用按实际履行情况结算。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追责。但双方均有义务向对方提供因不可抗力所受损失的合理证据，以便对方核实。若不可抗力导致合同目的无法实现的，双方均有权单方面解除合同，并互不承担违约责任。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第X种方式解决：

(1)向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

(2)向合同履行地有管辖权的人民法院提起诉讼；

(3)提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方在争议解决前，不得单方面停止履行合同义务，但有权采取必要措施防止损失扩大。

若选择诉讼或仲裁，胜诉方有权要求败诉方承担其因此产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等。双方应积极配合争议解决程序，提供真实、完整的证据材料，并遵守法院或仲裁机构的各项裁定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，送达当日视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功当日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同内容，否则变更无效。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于经营信息、客户资料、财务数据等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及终止后X年。但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整