为单位维修合同范本

为单位维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限责任公司（以下简称“甲方”），法定代表人：张三，地址位于北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层，联系电话甲方是一家依法注册成立的企业法人，具备完全民事行为能力，经营范围涉及XX领域，拥有稳定的经营资质和良好的市场信誉。甲方在日常运营过程中，其XX设施（以下简称“标的物”）因使用年限增长及日常磨损，需要定期进行维护保养以保障设施的正常运行和安全使用。基于此需求，甲方经多方考察与评估，选择乙方提供专业的维修服务，以提升设施使用效率并降低运营风险。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX科技有限公司（以下简称“乙方”），法定代表人：李四，地址位于上海市浦东新区XX路XX号XX园区XX号楼，联系电话乙方是一家专注于XX领域技术服务的企业法人，具备ISO9001质量管理体系认证及相关行业资质，拥有专业的技术团队和丰富的服务经验。乙方在XX年XX月XX日前已通过国家XX行业相关认证，具备承接甲方维修服务项目的能力和资质。基于乙方的专业资质和服务能力，甲方选择乙方作为标的物的维修服务供应商，双方经友好协商达成合作意向，特订立本合同。

**合同简介：**

甲方作为XX有限责任公司的运营主体，在日常经营过程中，其位于北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层的XX设施因长期使用出现部分功能退化及故障，亟需专业的维修服务以恢复其正常使用状态。经市场调研，甲方确认乙方的技术实力、服务经验及行业口碑均能满足维修需求，且乙方在XX领域具备丰富的项目实施经验及良好的客户反馈。为保障标的物的持续稳定运行，降低甲方运营成本及安全风险，双方基于平等互利、协商一致的原则，签订本合同。甲方委托乙方按照合同约定提供标的物的维修服务，乙方承诺在约定范围内完成维修任务，确保维修质量符合行业标准及甲方使用需求。本合同的签订及履行，旨在明确双方的权利义务，保障维修服务的顺利实施，促进双方长期稳定的合作关系。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于约定甲方委托乙方对甲方所有的位于北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层的XX设施（以下简称“标的物”）进行必要的维修保养服务，以恢复标的物的正常功能，保障其安全稳定运行，满足甲方日常运营需求。本合同范围包括但不限于：标的物的日常检查、故障诊断、部件更换、系统调试、性能优化等维修工作，具体维修项目、内容、标准及完成时限详见本合同附件一《维修项目清单》。乙方应根据甲方提出的需求及附件一的要求，提供专业的维修服务，确保维修后的标的物性能达到国家相关标准及甲方使用要求。

第二条定义

1.标的物：指甲方委托乙方维修的XX设施，包括但不限于XX设备、XX系统及相关附属设施。

2.维修服务：指乙方根据甲方需求提供的检查、诊断、维修、更换、调试等技术服务。

3.维修方案：指乙方根据标的物现状制定的详细维修计划，包括维修内容、方法、时限及费用。

4.验收标准：指维修完成后，标的物需达到的性能指标及功能要求，以国家行业标准或甲方书面确认为准。

5.服务响应时间：指乙方接到甲方维修通知后，专业技术人员到达现场开展工作的最长时间限制。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及附件一《维修项目清单》提供专业的维修服务，并监督维修过程的质量与进度。

（2）甲方应向乙方提供标的物的完整技术资料、使用记录及故障详细信息，并配合乙方开展现场勘查、维修方案制定等工作。

（3）甲方应在合同约定的时间内完成对乙方提交的维修方案的审核确认，并在维修完成后及时组织验收。

（4）甲方应保障维修现场的安全作业条件，并承担因自身原因导致的维修障碍或延误的责任。

（5）甲方有权对乙方违反合同约定的行为提出异议，并要求乙方采取补救措施；若乙方拒不整改，甲方有权解除合同并索赔。

（6）甲方应按照合同约定支付维修费用，逾期支付需承担违约责任，但乙方应先书面催告并给予甲方合理宽限期。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方提供标的物的真实技术资料及配合维修工作，甲方应积极配合并承担相应费用。

（2）乙方应组建专业的技术团队，配备合格的维修人员及专用工具，确保维修方案的科学性及可行性。

（3）乙方承诺所有维修人员均具备相关资质，使用的备品备件应为原厂或同等品质，并提供质量保证。

（4）乙方应在接到甲方维修通知后，按照合同约定的服务响应时间到达现场，并按时完成维修任务。

（5）乙方应主动向甲方汇报维修进度，并提交维修记录、更换部件清单及相关技术文档，供甲方存档。

（6）乙方对维修质量承担终身责任，若维修后标的物出现非外力因素导致的同类故障，乙方应免费返修。

（7）乙方应遵守甲方现场管理规定，佩戴工牌、遵守作息，避免对甲方其他业务造成干扰。

（8）乙方有权根据维修情况提出合理化建议，优化标的物的使用及维护方案，但需事先征得甲方书面同意。

（9）乙方应妥善保管维修过程中获取的甲方商业信息及技术资料，未经许可不得泄露或用于合同目的之外的活动。

（10）乙方应在维修完成后24小时内通知甲方验收，并配合完成验收程序；若甲方无正当理由拒绝验收，视为验收通过。

第四条价格与支付条件

本合同项下的维修服务费用采用以下方式约定及支付：

1.维修费用：乙方根据附件一《维修项目清单》及双方确认的维修方案，制定详细的费用报价。该报价包含维修所需的人工费、材料费、运输费等所有相关费用，最终金额由双方在签订维修方案时确认。如维修过程中出现未预见的额外工作，双方应就新增费用进行协商并签订补充协议。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付维修费用。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名：XX科技有限公司，账号：XXXXXX。乙方应在收到款项后开具等额发票。

3.支付时间：

（1）预付款：本合同签订后X日内，甲方向乙方支付合同总金额的30%作为预付款；

（2）进度款：标的物主要维修工作完成经甲方初步验收合格后X日内，甲方向乙方支付至合同总金额的50%；

（3）尾款：维修服务全部完成并通过最终验收后X日内，甲方向乙方支付剩余的20%尾款。

4.费用调整：如遇国家政策调整导致人工或材料成本显著变化，双方应在合同履行前30日协商调整费用，并以书面形式确认。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。期满前X个月，如双方无书面异议，本合同自动续期X年。

2.维修期限：乙方应在收到甲方维修通知后X小时内响应，并按照附件一《维修项目清单》中约定的各项目完成时限开展维修工作。紧急维修项目应在接到通知后X小时内到达现场开始作业。

3.验收期限：乙方完成维修项目后，应书面通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后X日内组织验收，逾期未验收视为验收合格。若需复检，相关费用由责任方承担。

4.质保期限：除特殊约定外，所有维修项目自完成验收之日起，提供不少于XX个月的免费质保服务，期间非外力因素导致的同类故障由乙方负责修复。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按合同约定支付维修费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金，逾期超过X日，乙方有权暂停维修服务或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的80%费用作为违约补偿。

（2）若甲方未按时提供维修所需资料或配合现场作业，导致工期延误，每延误一日，应向乙方支付XX元违约金，但累计不超过合同总金额的10%，且乙方责任造成的延误除外。

（3）若甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收超过X日，视为验收合格，且甲方仍需按合同约定支付全部费用。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按合同约定完成维修任务，每逾期一日，应按当日应付金额的万分之X向甲方支付违约金，逾期超过X日，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付费用的120%作为赔偿。

（2）若维修质量不符合合同约定或国家标准，乙方应在收到甲方书面通知后X日内免费返修，若返修后仍不合格，甲方有权要求乙方再次返修或直接更换设备，费用由乙方承担，且甲方有权扣除相应比例的服务费。

（3）若因乙方使用非原厂或劣质材料导致标的物出现故障，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费用、设备贬值损失及甲方因此遭受的业务损失，且甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总金额200%的赔偿金。

（4）若乙方维修人员违反甲方现场管理规定，给甲方造成财产损失或安全风险，乙方应承担全部赔偿责任。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不超过合同总价款的XX%。若违约金不足以弥补实际损失，守约方有权要求进一步赔偿。

4.解除合同后果：任何一方解除合同，除按约定支付已完成工作的费用外，违约方还应支付合同总金额XX%的违约金；给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如征收、征用）、疫情及其防控措施、罢工、暴乱、网络攻击等不可预见的技术故障或社会事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，说明事件情况、影响范围及预计持续期限。通知应附相关证明材料（如政府部门公告、新闻报道、第三方机构鉴定等）。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同、延期履行或解除合同。

4.不可抗力证明：双方均应就不可抗力事件提供真实有效的证明文件。若一方未能提供或证明不足，仍需承担违约责任。若不可抗力是因第三方行为引起，责任由该第三方承担，双方根据实际情况协商分担损失。

5.合同解除：若不可抗力持续超过X个月，双方可协商解除合同。解除后，双方应根据履行情况返还已收取的款项，并互不承担违约责任，但已产生的费用按实际支出结算。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着公平、合理的原则，通过友好协商解决合同履行过程中产生的任何争议。协商不成的，应提交以下第X种方式解决：

2.协商：双方指定联系人进行沟通，书面记录协商内容，直至达成一致意见。

3.调解：提交XX仲裁委员会或XX行业协会进行调解，调解协议经双方签署后具有约束力。

4.仲裁：将争议提交XX仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为甲方所在地或乙方所在地，以书面形式确定。

5.诉讼：向标的物所在地（北京市朝阳区XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。法院判决后，双方应自觉履行，如一方拒不履行，另一方可申请强制执行。

6.法律适用：争议解决适用中华人民共和国法律。双方在争议解决前继续履行合同，但争议标的项下的权利义务不受影响。

7.专属条款：仲裁或诉讼解决争议期间，双方应停止执行合同其他条款，但争议解决前的已生效安排（如费用支付）继续有效。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前X日以书面形式通知对方。邮件通知以发送时视为送达，信函以寄出时视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均需经双方授权代表签署书面文件方能生效。口头约定或非正式协议不产生合同约束力。

3.分项履行：本合同各条款互为补充，任何条款的缺失或无效不影响其他条款的效力。若任何条款被认定为无效，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

4.保密条款：双方应对在合作过程中获知的对方商业秘密（包括技术信息、客户资料、价格等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。

5.不可分割性：本合同构成双方关于合作事宜的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解或承诺。

6.法律适用与管辖：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。除争议解决条款另有约定外，双方均应遵守本合同约定，任何一方不得以违反公序良俗或强制性法律规定为由主张合同无效。

7.人力不可抗拒：若本合同约定由一方在特定时间和地点提供服务或履行义务，因不可抗力导致其无法按时到达或履行，该方不承担违约责任，但应尽快通知对方并采取合理措施减少影响。

8.转包限制：乙方不得将本合同项下的全部或部分维修服务转包给第三方，除非事先获得甲方书面同意，且转包方需满足与乙方同等的服务标准和质量要求，并承担相应责任。

第十条附则

1.附件效力：本合同附件一《维修项目清单》、附件二《服务响应时间表》、附件三《验收标准》等是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件内容如需变更，应按第九条第2款约定办理。

2.技术文件：乙方应向甲方提供维修过程中使用的主要备品备件的合格证明、技术规格说明书及售后服务信息。所有维修记录、调试数据、更换部件清单等应整理归档，并在合同结束后X日内向甲方移交完整一套。

3.