汽车广场租赁合同范本

汽车广场租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX汽车广场发展有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX汽车销售服务有限公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方XX汽车广场发展有限公司（以下简称“甲方”）与乙方XX汽车销售服务有限公司（以下简称“乙方”）于XXXX年XX月XX日在XX市签订。甲方作为XX汽车广场的运营主体，拥有合法的产权或租赁权，并计划通过本合同将广场内的特定区域租赁给乙方用于汽车销售及相关配套服务。乙方作为专业的汽车销售服务机构，具备完善的运营能力和市场需求，经甲方评估认可，拟承租该区域开展业务。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就汽车广场租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。

甲方通过投资建设或租赁获取XX汽车广场，旨在打造集汽车展示、销售、维修、金融、售后服务于一体的综合性汽车产业园区。为充分发挥广场的商业价值，甲方选择将部分临街或核心区域租赁给具有资质的汽车销售企业，以提升广场的整体运营效益。乙方在汽车销售领域拥有丰富的行业经验、良好的市场口碑及稳定的客户资源，符合甲方对承租方的资质要求。双方基于对市场前景的共同认知及对合作共赢的期待，签订本合同，明确双方的权利义务，确保租赁业务的顺利开展。

本合同不仅涉及租赁关系的确立，更涵盖商业运营、物业管理、风险分担等多个维度，是双方开展合作的法律基础。甲方承诺提供符合标准的租赁场所，并协助乙方办理相关证照；乙方承诺按约定用途使用租赁区域，并遵守广场的管理规定。双方将通过本合同的实施，实现资源共享、优势互补，共同推动XX汽车广场的商业化运营。本合同范本后续条款将详细约定租金支付、使用期限、违约责任等内容，以保障双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的XX汽车广场内指定区域（以下简称“租赁区域”）出租给乙方用于经营汽车销售及相关配套服务的权利义务关系。合同范围包括但不限于租赁区域的交付标准、租赁期限、租金及支付方式、乙方的使用权限、甲方的管理责任、双方的违约责任以及争议解决机制等。具体内容涵盖租赁区域的具体位置、面积、用途、交付状态、物业管理要求、证照办理协助、维修保养责任、安全保障义务、市场推广支持等条款的详细约定，旨在为乙方提供一个符合经营需求的商业环境，并确保租赁业务的规范、有序进行。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）"租赁区域"：指甲方根据本合同约定提供给乙方使用的XX汽车广场内的特定场所，包括但不限于铺位、仓库、展示厅等，具体位置以本合同附件一《租赁区域平面图》为准。

（2）"租赁期限"：指本合同约定的乙方承租租赁区域的有效时间，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

（3）"租金"：指乙方根据本合同约定向甲方支付的使用租赁区域的费用。

（4）"物业管理"：指甲方对XX汽车广场进行的日常维护、清洁、安保、绿化等管理服务。

（5）"证照办理协助"：指甲方根据乙方需求，在自身职责范围内提供办理营业执照、税务登记等相关证照的咨询或协调服务。

（6）"维修保养"：指租赁区域主体结构及公共设施的维修保养责任划分。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他应付款项，并有权监督乙方是否按照租赁区域的约定用途使用。

（2）甲方保证其对租赁区域拥有合法的使用权或处分权，并确保租赁区域符合国家及地方关于商业经营的法律法规要求。

（3）甲方应在本合同生效后XX日内，按照本合同附件一《租赁区域平面图》及附件二《交付清单》的约定，将租赁区域交付给乙方使用。交付时租赁区域应具备正常的经营条件，包括但不限于通电、通水、通讯、通道畅通等。

（4）甲方有权对乙方的经营活动进行必要的监督管理，确保其符合XX汽车广场的整体运营管理规范，包括但不限于装修审批、人员管理、消防安全、环境保护等方面的要求。

（5）甲方应负责租赁区域主体结构及与租赁区域共用的公共设施（如电梯、消防系统等）的日常维修保养，并承担相关费用。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

（6）甲方应协助乙方办理在本合同项下所需的营业执照、税务登记等经营证照的申请手续，但相关费用由乙方承担。

（7）甲方应保证租赁区域在租赁期间符合物业管理标准，提供必要的安保、保洁、绿化等服务，确保广场的整体环境质量。

（8）甲方应根据本合同约定，按时向乙方提供物业管理报告，并接受乙方的监督。

（9）在租赁期限内，非因乙方原因导致租赁区域无法继续使用的，甲方应退还剩余租金并承担相应责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定的租赁区域和用途，在租赁期限内享有租赁区域的占有、使用和经营收益权。乙方有权在本合同框架内，根据自身经营需要，对租赁区域进行符合约定的装修和布置。

（2）乙方应按照本合同第五条的约定，按时足额向甲方支付租金、物业管理费及其他应付款项，逾期支付的，应按日向甲方支付逾期金额XX%的违约金。

（3）乙方应按照本合同附件三《装修方案审核表》的约定，进行租赁区域的装修和改造，所有装修方案必须事先获得甲方的书面同意，并符合消防、安全、环保等要求。装修费用及风险由乙方承担。

（4）乙方应合理使用租赁区域，不得擅自改变租赁区域的主体结构，不得擅自改变租赁用途或转租、分租租赁区域。如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并签订转租协议，且转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限。

（5）乙方应自行负责租赁区域内部的用电、用水、通讯等设施的使用和维护，相关费用由乙方承担。因乙方原因造成公共设施损坏的，应负责修复或赔偿。

（6）乙方应遵守国家及地方关于消防、安全、卫生、环保等方面的法律法规，确保自身经营活动符合相关标准，并承担因自身原因造成的安全事故或环境污染的责任。

（7）乙方应自行办理本合同项下所需的除营业执照、税务登记外的其他经营证照，并确保合法经营。乙方应保证其提供的经营资质真实有效，如有虚假，甲方有权解除合同并要求赔偿。

（8）乙方应配合甲方进行物业管理，遵守XX汽车广场的各项管理规定，包括但不限于营业时间、噪音控制、车辆停放等。乙方应指定联络人，负责处理与甲方及物业管理相关的日常事务。

（9）租赁期间，乙方应保持租赁区域的整洁卫生，不得堆放与经营无关的物品或用于储存危险品、易燃易爆品。

（10）租赁期满或合同解除后，乙方应在收到甲方书面通知后XX日内，将租赁区域恢复原状或达到甲方认可的装修标准，并交还给甲方。逾期未交还的，除支付相应租金外，还应向甲方支付XX元/天的违约金。

（11）乙方应保证其经营活动不影响租赁区域的正常使用及甲方的其他承租方，如因乙方原因对其他承租方造成损失的，乙方应负责赔偿。

第四条价格与支付条件

租赁区域的月租金标准为人民币XX元/平方米，租赁区域总面积为XX平方米，因此甲方每月应向乙方收取的租金总额为人民币XX元（大写：XX元整）。此租金包含但不限于租赁区域的使用权费用。

租金支付方式为银行转账。乙方应在每月XX日之前，将当月应缴纳的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX汽车广场发展有限公司；账号：XX-XXXX-XXXX。

首期租金应于本合同生效之日起XX日内支付，即XXXX年XX月XX日前支付人民币XX元（大写：XX元整），剩余租金按月支付。若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的XX%向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过XX日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担相当于XX个月租金的违约金。

除租金外，乙方还应承担租赁区域使用过程中产生的物业管理费、水电费等费用。物业管理费按实际发生额结算，每月结算一次，乙方应在收到甲方开具的发票后XX日内支付。水电费按实际用量计量，每月结算一次，乙方应在收到甲方开具的发票后XX日内支付。所有费用的具体标准和结算方式由双方另行协商确定，并作为本合同附件四。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期限届满，如乙方有意续租，应在租赁期限届满前XX个月书面通知甲方，并就续租事宜进行协商。如双方达成一致，应另行签订续租合同。若乙方未在规定期限内提出续租请求，本合同到期后自动终止。

甲方应于本合同生效后XX日内，将符合约定条件的租赁区域交付给乙方。乙方应于收到租赁区域钥匙后XX日内开始使用。若因不可抗力或其他不可归责于双方的事由导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金。

第六条违约责任

**1.乙方的违约责任**

（1）租金支付违约：乙方未按照本合同第四条约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付相当于XX个月租金的违约金。此外，甲方还有权要求乙方立即腾空并交还租赁区域，并承担因此给甲方造成的一切损失。

（2）擅自改变用途或转租违约：乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁区域的用途或转租、分租租赁区域的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付相当于XX个月租金的违约金。乙方还应承担因擅自转租、分租给第三方而给甲方造成的一切损失。

（3）装修及恢复原状违约：乙方的装修方案未经甲方书面同意或装修不符合约定标准，甲方有权要求乙方拆除并恢复原状，费用由乙方承担。逾期未拆除或恢复的，每逾期一日，乙方应向甲方支付人民币XX元的违约金，且甲方有权代为拆除或修复，费用由乙方承担。

（4）违反经营规定违约：乙方违反国家及地方有关消防、安全、卫生、环保等法律法规，或违反XX汽车广场的管理规定，给甲方或其他承租方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并可能被甲方单方面解除合同。

（5）逾期交还租赁区域违约：租赁期满或合同解除后，乙方未在规定期限内交还租赁区域的，除支付相应租金外，还应向甲方支付XX元/天的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权采取必要措施收回租赁区域，并要求乙方支付相当于XX个月租金的违约金。

**2.甲方的违约责任**

（1）延迟交付租赁区域违约：甲方未按照本合同第五条约定的期限交付租赁区域的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方退还已支付但尚未使用的租金，并支付相当于已付租金XX%的违约金。

（2）交付不符合约定违约：甲方交付的租赁区域不符合约定条件（如主体结构损坏、无法正常使用等），经乙方书面通知后XX日内仍未修复的，乙方有权要求甲方修复或赔偿。修复期间，租金应相应减免。若甲方拒绝修复或修复后仍无法正常使用，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方退还已支付但尚未使用的租金，并支付相当于已付租金XX%的违约金。

（3）违反管理义务违约：甲方未履行本合同约定的物业管理职责，导致乙方经营受到实质性影响的，乙方有权要求甲方限期改正。逾期未改正的，乙方有权向甲方支付相当于当月租金XX%的违约金，并有权要求甲方承担因此给乙方造成的直接经济损失。

（4）单方面解除合同违约：除本合同另有约定或因乙方严重违约外，甲方单方面解除本合同的，应向乙方支付相当于XX个月租金的违约金，并退还乙方已支付但尚未使用的租金。

**3.不可抗力导致的违约责任**

因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。但双方应各自承担因其不可抗力影响而造成的直接损失，并应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同。

**4.损失赔偿**

任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部直接损失，包括但不限于实际支出、预期利益损失等。赔偿金额不足以弥补实际损失的，违约方还应补足差额。

**5.合同解除后的责任**

本合同解除或终止后，乙方应在本合同约定的期限内腾空并交还租赁区域，恢复原状或达到约定标准。甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金及相关费用。双方应相互配合，完成清算手续。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、法律法规的变更等）、火灾、爆炸以及其他类似事件。

若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行本合同项下的全部或部分义务，该方应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力导致合同义务无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行合同，或根据事件影响协商调整合同内容。

若不可抗力事件持续超过XX日，双方仍无法履行合同主要义务的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，除双方另有约定外，不相互赔偿。

任何一方因不可抗力不能履行合同义务，应在合理期限内提供证明，否则对方有权要求其承担违约责任。本合同对不可抗力的约定不影响双方根据法律规定享有的权利。

第八条争议解决

因本合同的订立、履行、变更、解除或终止所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权采取以下第XX种方式解决：

（1）向XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。

（2）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。双方应配合争议解决机构收集证据，并承担因争议解决而产生的自身费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等）。选择诉讼方式的，管辖法院为甲方所在地或租赁区域所在地有管辖权的人民法院；选择仲裁方式的，管辖仲裁机构为XX仲裁委员会。

争议解决期间，不影响任何一方根据本合同约定或法律规定行使抗辩权或其他权利。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更地址、联系方式等事项，应提前XX日书面通知对方。通过书面、传真、电子邮件等方式发送的通知，在送达或发送成功时视为有效送达。

（2）合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。口头约定不产生法律效力。

（3）合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

（4）保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限