家具工厂租赁合同范本

家具工厂租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX家具制造有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的家具制造企业，主营业务包括家具的设计、生产、销售及租赁服务。凭借多年的行业积累和先进的生产技术，甲方在市场上建立了良好的品牌声誉，并拥有稳定的客户群体。为满足日益增长的产能需求，甲方计划扩大生产规模，但受限于现有场地条件，需租赁新的生产厂房。经市场考察与多方评估，甲方确定乙方提供的租赁场地符合生产要求，且租金条件具有竞争力。基于此，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁合同。

甲方租赁乙方的厂房用于家具生产活动，旨在通过优化生产布局、提升产能效率，进一步巩固市场地位并拓展业务范围。乙方作为专业的场地出租方，具备合法的场地使用权和租赁资质，能够为甲方提供符合行业标准的生产环境。双方的合作基于对各自需求的精准把握和对租赁市场行情的充分了解，确保租赁关系的稳定性与可持续性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX产业园区发展有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家经政府批准成立的产业园区开发运营企业，主要负责园区基础设施建设、企业招商引资及配套服务管理。乙方旗下管理的XX家具产业园，拥有多栋标准化厂房、完善的物流体系及水电配套设施，为家具行业提供了专业的生产运营平台。乙方的场地租赁业务覆盖全产业链，服务对象包括家具制造企业、设计工作室及配套供应商，积累了丰富的租赁管理经验。

在本次合作中，乙方将向甲方提供符合家具生产需求的租赁厂房，包括但不限于车间、仓库、办公区域及辅助设施。乙方的租赁条件包括合理的租金单价、灵活的租赁期限及完善的场地维护服务，旨在降低甲方的运营成本并提升生产效率。乙方的专业服务能力与甲方的发展需求高度契合，双方的合作将促进园区产业集群的协同发展。

双方基于对市场环境的共同认知和对合作价值的共同追求，建立了长期稳定的合作关系。甲方租赁乙方的厂房，不仅解决了产能扩张的场地瓶颈，也为企业提供了良好的发展平台；乙方通过引进优质企业入驻，进一步提升了园区的产业集聚效应。本合同是双方合作的基础性文件，明确了租赁各方的权利义务，为后续的履约行为提供了法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方租赁乙方厂房用于家具生产活动的相关事宜，确保租赁双方在平等自愿、诚实信用的基础上，依法履行各自的权利与义务。具体内容涵盖租赁厂房的交付标准、租赁期限、租金支付方式、场地使用规范、维修养护责任、违约处理机制及争议解决途径等。甲方租赁乙方提供的位于XX省XX市XX区XX路XX号（具体地址以租赁合同附件为准）的标准化厂房，包括但不限于主车间、辅助车间、仓库及办公区域，用于家具的设计、生产、包装及部分原材料存储。租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX年。本合同旨在为甲方提供稳定的生产经营场所，同时保障乙方的合法权益，促进双方在家具产业链上的深度合作与共同发展。

第二条定义

1.“租赁厂房”指乙方提供给甲方用于家具生产的房屋及其附属设施，包括但不限于主体结构、门窗、地面、照明系统、通风设备、消防设施及水电接口等。

2.“租赁期限”指本合同约定的甲方租赁乙方厂房的起止时间，自合同生效之日起计算。

3.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方支付的场地使用费用，包括基本租金、物业费及水电费（根据实际用量另行结算）。

4.“物业管理”指乙方负责的租赁厂房区域的清洁、安保、绿化及设施设备日常维护等服务。

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

6.“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金及解除合同等。

7.“附属设施”指与租赁厂房配套使用的非主体建筑物或设备，如仓库、办公室、停车场及物流通道等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定使用租赁厂房及其附属设施，进行家具生产活动，但不得超出合同约定的用途范围。

（2）甲方应按照本合同约定的租金支付方式和期限，按时足额向乙方支付租金及相关费用，逾期支付的应按日支付万分之五的违约金。

（3）甲方负责租赁厂房内的生产设备采购、安装及维护，并承担因生产活动产生的所有安全责任。

（4）甲方应爱护租赁厂房及其附属设施，不得擅自改造、损坏或拆除，如需变更用途或进行结构性改造，应事先征得乙方书面同意并承担相应费用。

（5）甲方应遵守国家及地方的环保、安全及消防法规，确保生产活动符合相关标准，并承担因违规产生的所有处罚及整改费用。

（6）甲方应负责租赁厂房内的员工管理及安全生产培训，并承担因员工行为引发的第三方索赔责任。

（7）甲方应在租赁期满或合同解除后，将租赁厂房恢复原状或经乙方同意后的状态，并按时交还乙方。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取租金及相关费用，并监督甲方履行合同义务。

（2）乙方应按照本合同约定，按时交付符合使用标准的租赁厂房，并提供必要的物业管理服务，包括但不限于日常清洁、安保巡逻及设施设备巡检。

（3）乙方应保障租赁厂房的水电供应及其他配套设施的正常运行，如因乙方原因导致停供，应承担相应责任并尽快恢复。

（4）乙方应配合甲方办理租赁相关手续，包括但不限于工商注册、税务登记及政策咨询等，并承担因乙方原因导致的行政罚款或赔偿。

（5）乙方应确保租赁厂房符合国家及地方的安全生产及消防标准，并定期组织安全检查，提供必要的安全指导。

（6）乙方在租赁期间，非因甲方原因导致的租赁厂房结构性损坏，应负责维修或赔偿。如需进行改造或维修，应提前通知甲方并协商解决方案。

（7）乙方应保护甲方的商业秘密及知识产权，不得泄露给任何第三方，并承担因违反保密义务产生的法律责任。

（8）乙方应在租赁期满或合同解除后，及时办理场地交还手续，并配合甲方进行资产清点及结算。

（9）乙方应提供租赁厂房的权属证明及使用许可文件，确保甲方租赁行为的合法性，并配合甲方应对任何第三方主张权利。

（10）乙方应建立健全的租赁管理制度，及时处理甲方的合理诉求，维护良好的租赁秩序，促进双方合作关系的稳定发展。

第四条价格与支付条件

租赁厂房的租金标准为人民币XX元/月/平方米，总计XX元/月，租赁面积以双方签订的《租赁面积确认书》为准。首期租金于本合同生效之日起XX日内支付，后续每期租金应在每期开始前XX日内支付。支付方式为银行转账，甲方应在收到乙方收款通知后XX日内将款项汇入乙方指定的银行账户：开户行：XX银行XX支行，账户名：XX产业园区发展有限公司，账号：XX。租金包含场地使用费，但不包含水电费、物业管理费及其他应由甲方承担的费用。如遇政府调整税费或租金政策，双方应协商调整租金，协商不成的，按政策规定执行。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。

第五条履行期限

本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。其中，试用期为XX个月，自合同生效之日起计算。试用期内，如甲方满意租赁条件，应向乙方支付首期租金及水电押金；如甲方不满意，应提前XX日书面通知乙方，双方可协商解除合同，乙方退还甲方已支付的费用。正式租赁期届满前XX个月，如需续租，甲方应向乙方提出书面申请，双方协商续租事宜。如甲方未提出续租申请或双方未能就续租条件达成一致，本合同到期后自动终止。任何一方提前解除合同的，应向对方支付相当于X个月租金的违约金，并承担由此产生的实际损失。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。甲方还应承担乙方为催收租金产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费及差旅费。

（2）甲方擅自改变租赁厂房用途或进行结构性改造的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方恢复原状或赔偿损失。甲方应承担乙方因此遭受的所有损失，包括但不限于改造费用、第三方索赔及合同解除金。

（3）甲方在租赁期间造成租赁厂房及其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。赔偿金额应包括维修费用、折旧费用及乙方因此遭受的其他损失。如损坏属于重大过失或故意行为，乙方还有权要求甲方支付X个月租金的违约金。

（4）甲方未遵守安全生产及消防法规，导致发生事故的，应承担全部责任，包括但不限于罚款、赔偿及整改费用。乙方因此遭受的损失，甲方也应予以赔偿。

（5）甲方提前解除合同的，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并承担由此产生的实际损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时交付租赁厂房或交付的厂房不符合合同约定的，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并应尽快采取措施弥补，直至符合合同约定。如乙方原因导致甲方无法按时使用的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的万分之五向甲方支付违约金。

（2）乙方未保障租赁厂房的水电供应或其他配套设施的正常运行，导致甲方无法正常生产的，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。每逾期一日，还应按当期应付租金总额的万分之五向甲方支付违约金。

（3）乙方擅自提高租金或增加其他费用的，甲方有权拒绝支付，并要求乙方退还已多收的费用。乙方还应向甲方支付相当于多收费用X倍的违约金。

（4）乙方在租赁期间对租赁厂房进行改造或维修，影响甲方正常生产的，应提前XX日通知甲方，并采取必要的措施减少影响。如因改造或维修导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。

（5）乙方提前解除合同的，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并承担由此产生的实际损失。

3.不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商解除合同或调整履行期限。

4.违约金的计算标准及支付方式应在违约发生后XX日内完成，逾期支付的，每逾期一日，应按违约金总额的万分之五支付滞纳金。

5.任何一方违约导致合同解除的，应结清所有费用，并完成场地交还手续。如一方拒绝交还或拖延交还，另一方有权申请人民法院强制执行，并要求支付相当于X个月租金的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、传染病疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关机构出具的不可抗力证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.如不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权单方面解除合同，且互不承担违约责任。解除合同的，双方应协商处理租赁厂房的返还事宜，已支付的租金按实际使用期限比例退还。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。如不可抗力导致一方遭受重大损失，双方应本着公平合理的原则，协商分担部分损失，但分担比例不得超过损失的XX%。

5.不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同义务，并采取措施减少损失。如合同履行已不可能，双方应在合理期限内协商达成新的合同条款，或解除合同并清算相关事宜。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，应提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.仲裁地点为XX市。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款，任何一方不得因此中断或妨碍合同的正常履行。

3.如选择诉讼方式解决争议，双方应向租赁厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应积极配合法院审理工作，提供相关证据材料，并遵守法院的审理程序及判决。

4.任何一方在提起诉讼或仲裁前，应将争议事项书面通知对方，并给予对方XX日的协商或准备证据的时间。如对方在收到通知后XX日内未提出反异议，视为同意该争议解决方式。

5.争议解决期间，双方应保护租赁厂房的安全与完整，不得采取任何损害对方利益或破坏租赁关系的行为。如因争议导致合同解除或履行中止，双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于资产清点、费用结算及场地交还等。

6.仲裁费用或诉讼费用由败诉方承担。如双方达成仲裁协议，仲裁规则另有规定的，从其规定。如选择诉讼，双方另有约定的，从其约定。

7.争议解决过程中，未经对方书面同意，任何一方不得泄露商业秘密或其他敏感信息，但法律规定或仲裁/法院要求披露的除外。双方应本着诚实信用的原则处理争议，避免不必要的诉讼或仲裁程序。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或挂号信等方式发送的通知，在发出后XX日内视为送达。若通过电子邮件或传真发送，发出时视为送达；若通过挂号信发送，签收日或邮寄凭证显示的投递日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.分包与转租：未经乙方书面同意，甲方不得将租赁厂房的部分或全部转租给第三方使用，也不得将本合同项下的权利义务部分或全部转让给第三方。甲方如需分包部分生产任务，应确保分包方遵守本合同项下的各项义务，并对分包方的行为承担连带责任。

4.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何根据本合同作出的解释，均应以本合同文本为主，参照合同目的及相关法律法规进行。

5.不可分割性：本合同各条款为相互独立且不可分割的整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.合同解除条