终止经营店铺合同范本

终止经营店铺合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商贸有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家依法注册成立的企业法人，主要从事商业零售及物业租赁业务。基于自身经营战略调整及市场环境变化，甲方决定终止其位于XX市XX区XX路XX号的店铺（以下简称“该店铺”）的经营活动。该店铺自XX年XX月XX日开业，由甲方负责经营或租赁使用，期间该店铺已形成一定的品牌影响力及市场基础。为妥善处理该店铺终止经营事宜，甲方与乙方就店铺资产处置、债权债务清理、后续运营安排等事项达成一致，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，签订本合同。

在终止经营过程中，甲方需确保店铺内所有资产（包括但不限于存货、设备、装修、知识产权等）的合理处置，并依法清偿所有相关债务。甲方承诺在本合同履行期间，将积极配合乙方完成资产盘点、债务核查及后续交接工作，并承担因店铺终止经营产生的必要费用。同时，甲方应向乙方提供完整的经营数据及财务记录，以保障乙方及其他利益相关者的合法权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX连锁超市有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX街XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系一家大型连锁零售企业，拥有丰富的商业运营经验及完善的供应链体系。基于乙方自身业务拓展需求，经与甲方协商一致，乙方拟收购或承接该店铺的剩余资产及经营资质，并继续履行与该店铺相关的租赁或委托协议。乙方在了解该店铺的运营状况及市场价值后，同意按照本合同约定，参与店铺的终止经营及后续处置工作。

乙方承诺在本合同履行期间，将按照市场公允价值对店铺资产进行评估，并依法完成债权债务的承接。同时，乙方将负责店铺的后续运营或资产处置方案，包括但不限于资产拍卖、租赁重组、品牌转让等。为保障交易的顺利进行，乙方应向甲方支付合理的预付款或保证金，并确保所有交易行为符合法律法规及行业规范。

双方基于平等自愿、诚实信用的原则，就该店铺的终止经营事宜达成合作意向。甲方将提供必要的协助，确保店铺资产在终止经营过程中得到妥善处理；乙方将按照约定履行收购或承接义务，并承担相关法律责任。本合同附件中列明的经营数据、财务报表及资产清单均作为本合同的有效组成部分，对双方具有同等法律效力。双方均应严格遵守本合同约定，共同推进店铺终止经营工作的顺利完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在终止经营该店铺过程中的权利与义务，确保店铺资产、债权债务及相关运营事务得到妥善处理，实现平稳过渡。合同范围包括但不限于：

1.该店铺现有资产（包括库存商品、办公设备、装修设施、知识产权等）的盘点、评估与处置；

2.该店铺经营过程中产生的债权债务的清理与转移；

3.店铺租赁合同或委托经营协议的终止与后续安排；

4.与店铺终止经营相关的法律手续办理及费用分摊；

5.双方约定的其他过渡性事项。

双方应依据本合同约定，协同完成上述事项，保障各方合法权益，避免因店铺终止经营引发争议。

第二条定义

1.“该店铺”指位于XX市XX区XX路XX号的XX商贸有限公司经营或租赁的店铺，包括地面建筑、内部装修、附属设施及所有运营资料；

2.“资产处置”指对该店铺内的存货、设备、装修等财产进行清算、评估并采取出售、拍卖或其他处置方式；

3.“债权债务清理”指对该店铺经营期间产生的所有未结算债权进行确认，并依法清偿所有负债；

4.“租赁或委托协议”指甲方与第三方签订的关于该店铺使用的合同，终止后按约定进行处理；

5.“过渡期”指自本合同生效之日起至店铺最终完成处置并办妥所有手续的期间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付相关款项，并监督乙方承接店铺资产的行为；

（2）甲方应向乙方提供该店铺完整的运营数据、财务报表及资产清单，确保数据真实有效；

（3）甲方负责配合乙方完成资产盘点，对盘点结果签字确认；

（4）甲方需依法清偿该店铺经营期间产生的所有债务，包括但不限于员工工资、供应商欠款、税务欠缴等，并确保清偿完成后无任何法律纠纷；

（5）甲方应协助乙方办理租赁合同或委托协议的终止手续，如需解除合同需按原合同约定或法律规定执行，相关费用由甲方承担；

（6）甲方需保证店铺在过渡期内保持正常运营状态，直至乙方正式承接或处置完毕；

（7）如因甲方原因导致店铺资产损坏或债务纠纷，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权按照市场评估价收购或承接该店铺的资产及经营资质，甲方应予配合；

（2）乙方应在本合同签订后XX日内支付甲方XX万元预付款作为资产处置保证金，剩余款项根据处置进度分期支付；

（3）乙方有权对该店铺资产进行独立评估，如评估结果与甲方提供的数据存在重大差异，乙方有权要求甲方补充说明或调整处置方案；

（4）乙方负责承接该店铺的全部债权，并自行承担后续追偿风险；

（5）乙方应负责处理该店铺的后续运营或资产处置事宜，包括但不限于拍卖、租赁重组等，所有相关费用由乙方承担；

（6）如乙方决定继续租赁该店铺，应与甲方协商续签条款，租赁价格及条件不低于原合同标准，甲方应优先满足乙方的租赁需求；

（7）乙方需依法办理所有资产转移及税务清算手续，确保不影响该店铺的后续使用或处置；

（8）在过渡期内，如因乙方处置行为导致店铺运营中断，乙方应承担相应损失，但甲方应提前提供合理通知。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意以XX万元人民币（大写：XX元整）的价格将标的店铺的剩余资产及经营资质转让给乙方，该价格已包含但不限于店铺内所有存货、设备、装修、知识产权及未结算债权债务的处置收益。最终结算金额以双方确认的资产评估报告及债权债务清理结果为准，误差范围不超过XX%。

2.支付方式：乙方应在本合同签订后XX日内，向甲方支付总款项的XX%作为首付款，即XX万元；剩余XX%尾款，即XX万元，于店铺所有资产完成处置并办妥转移手续后XX日内支付。所有款项均通过银行转账方式支付至甲方指定账户：开户行：XX银行XX支行，账号：XX，收款人：XX。

3.支付条件：甲方收到首付款后，应向乙方提供完整的资产清单及财务资料；乙方在支付尾款前，有权要求对店铺资产进行最终核查，确认无重大遗漏或瑕疵后方可支付。

4.费用承担：与资产处置相关的评估费、拍卖费、税费等由乙方承担；因甲方原因产生的债务清偿费用由甲方承担，如因此给乙方造成损失，甲方应予以赔偿。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自签订之日起至店铺终止经营事宜全部完成之日止，预计过渡期为XX个月。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后XX日内，双方完成资产初步盘点并签署确认书；

（2）合同签订后XX日内，甲方向乙方提供完整财务报表及租赁合同副本；

（3）合同签订后XX个月内，双方完成债权债务清理工作，并签署相关转移文件；

（4）资产处置期不超过XX个月，如需延长应协商一致；

（5）尾款支付期限届满后XX日内，双方办妥所有资产转移及手续变更登记。

6.违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供真实完整的资产资料，导致乙方产生损失（包括但不限于评估偏差、债务追偿失败等），甲方应赔偿乙方损失总额的XX%，且乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付款项的XX%。

（2）若甲方未按时清偿店铺债务，导致乙方承担连带责任或产生额外费用，甲方应承担全部赔偿责任，并支付违约金XX万元。

（3）如甲方擅自处置店铺资产或继续开展经营活动，给乙方造成利益损失，甲方应赔偿损失并支付违约金XX万元，乙方同时有权要求甲方继续履行合同或解除合同并索赔。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付首付款XX%的违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿合同总价XX%的违约金。

（2）乙方未按约定支付尾款，每逾期一日，应向甲方支付尾款XX%的违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿合同总价XX%的违约金，同时保留追偿因延迟付款产生的利息及资金占用成本。

（3）如乙方擅自变更店铺用途或泄露甲方商业秘密（包括客户名单、经营数据等），应支付违约金XX万元，并承担由此产生的全部法律责任及赔偿。

（4）若乙方未按时完成资产处置或债务承接工作，导致过渡期延长，每逾期一日，应向甲方支付合同总价XX%的违约金，且甲方有权要求乙方提前完成或解除合同并索赔。

3.不可抗力导致的违约：如因地震、战争等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协助采取补救措施，不可抗力影响消除后继续履行合同。双方应提供不可抗力证明文件。

4.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括直接损失、合理开支（如律师费、评估费等）及合同总价XX%的惩罚性赔偿，赔偿总额不超过合同总价XX%。双方均应投保相关责任险，保险范围覆盖本合同项下可能产生的风险。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如征收、政策调整）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似事件。

2.不可抗力影响：如任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行本合同项下义务，该方应在不可抗力发生后XX日内书面通知另一方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔通知等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失。若不可抗力影响持续超过XX日，双方有权解除合同，并互不承担赔偿责任。解除合同的，双方应就资产处置、款项结算等事宜达成协议，已产生的费用按实际支出分摊。

4.不可抗力举证：任何一方主张不可抗力免责的，应承担举证责任，否则将承担违约责任。如一方利用不可抗力规避自身责任，另一方有权请求法院或仲裁机构认定其无效。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商的原则解决本合同履行过程中发生的任何争议，协商不成的，任何一方均有权选择以下第XX种方式解决：

（1）向该店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

（2）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。

2.争议范围：本条款适用于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，包括但不限于合同效力、履行障碍、违约责任等。

3.仲裁/诉讼选择：选择仲裁的，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方均不得向法院起诉或申请仲裁；选择诉讼的，由被告住所地或合同履行地法院管辖，诉讼费用由败诉方承担。

4.证据规则：双方应保存与争议相关的全部证据，并在争议解决过程中如实提供。如一方隐匿、伪造或毁灭证据，另一方有权要求其承担不利后果。

5.临时措施：在争议解决期间，如任何一方认为存在可能损害对方重大利益的情形，可申请法院或仲裁机构采取临时措施（如财产保全），相关费用由申请方承担。双方应积极配合争议解决，避免采取可能加剧争议的行动。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事宜进行的任何通知或通讯，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件），并送达本合同首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。口头约定不产生法律效力。

3.分割履行：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。如部分条款被认定无效，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括财务数据、客户信息、经营策略等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得泄露给任何第三方。保密期限为本合同有效期内及终止后XX年。

6.不可分割性：本合同构成双方关于标的店铺终止经营事宜的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解或承诺。

7.通知送达：所有根据本合同发出的通知，均应按照本合同约定送达。如一方未能收到通知，不影响其根据通知内容采取的行动或主张权利。

第十条附则

1.附件效力：本合同附件（包括但不限于《店铺资产清单》、《财务报表》、《租赁合同副本》、《债权债务明细表》等）均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件内容如有与合同正文冲突之处，以附件为准，经双方确认的修正附件亦同。

2.附件遗失补正：任何附件不慎遗失，双方可协商补制或以书面形式确认相关内容，补正文件经双方