单身房出租合同范本

单身房出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX房地产开发有限公司”，地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室。甲方法定代表人为张三，联系电话甲方是一家经中华人民共和国工商行政管理机关核准登记成立的有限责任公司，主要业务范围包括房地产投资、开发、租赁及委托代理等。甲方在本合同中作为出租方，将其名下位于中国上海市静安区南京西路188号XX公寓1201室的单身房出租给乙方使用，并依据本合同约定享有相关权利、承担相应义务。

甲方为满足市场需求，通过合法途径取得了上述出租房产的完整所有权或使用权，并确保其具备合法出租资质。根据当前房地产市场发展趋势及甲方自身经营需求，甲方决定将出租房产以本合同约定的条款出租给乙方，以实现资产保值增值并获取合理收益。同时，甲方已对出租房产进行了必要的维护和修缮，确保其符合国家相关法律法规及安全标准，能够满足乙方作为承租方的正常居住需求。

1.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“李四”，地址位于中国上海市徐汇区淮海中路999号XX公寓502室。乙方法定代表人为李四本人，联系电话乙方是一名经中华人民共和国公民身份信息系统登记的自然人，具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。在本合同中，乙方作为承租方，根据本合同约定向甲方支付租金，并享有对出租房产的合法使用权。

乙方基于自身居住需求，通过合法途径了解到甲方提供的出租房产信息，并有意向承租该房产用于个人居住用途。乙方在充分了解本合同条款内容后，同意按照本合同约定支付租金、遵守相关规定，并履行承租方应尽的权利与义务。乙方承诺其具备稳定的收入来源和良好的信用记录，能够按时足额支付租金及其他应付款项，并确保其租赁行为符合国家相关法律法规及社会公德要求。

合同简介：

本合同是甲乙双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于中国上海市静安区南京西路188号XX公寓1201室的单身房出租给乙方使用事宜所达成的协议。甲方作为出租方，拥有该出租房产的合法出租权，并确保其出租行为符合国家相关法律法规及政策要求；乙方作为承租方，有权依法享有该出租房产的居住使用权，并应按照本合同约定履行支付租金、爱护房产、遵守管理规定等义务。双方在充分协商的基础上，就租金标准、支付方式、租赁期限、违约责任、争议解决方式等事项达成一致意见，并共同遵守本合同各项约定。本合同的签订及履行，旨在明确双方权利义务关系，保障双方合法权益，促进租赁市场健康发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于中国上海市静安区南京西路188号XX公寓1201室的单身房（以下简称“出租房产”）出租给乙方使用的权利义务关系，确保租赁过程符合国家相关法律法规及政策要求，维护双方的合法权益。本合同范围包括但不限于出租房产的租赁期限、租金标准及支付方式、物业费及水电燃气等费用的承担方式、房屋使用规则、维修责任划分、违约责任承担及争议解决方式等具体内容。通过本合同的签订与履行，甲方实现房产出租收益，乙方获得合法稳定的居住空间，双方共同构建和谐稳定的租赁关系。

第二条定义

本合同中涉及的关键术语定义如下：

1.“出租房产”指甲方根据本合同约定向乙方出租的位于中国上海市静安区南京西路188号XX公寓1201室的单身房，包括房屋主体结构、附属设施及装修部分。

2.“租赁期限”指本合同约定的乙方承租出租房产的起止时间，自合同生效之日起至合同终止之日止。

3.“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的房屋使用费用，按月或按季支付。

4.“物业费”指出租房产所在小区的公共区域维护及管理费用，由双方根据本合同约定承担。

5.“维修责任”指出租房产在租赁期间因自然损耗或乙方使用不当导致的损坏，由责任方承担修复费用。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害，导致合同无法履行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他应付款项，并监督乙方合理使用出租房产。甲方应确保出租房产在合同生效前具备合法出租资质，并保证其结构安全、设施齐全。在租赁期间，甲方需配合乙方办理相关租赁登记手续，并依法纳税。若出租房产因自然损耗需要维修，甲方应在收到乙方通知后10日内完成维修，确保房屋适租。甲方不得擅自变更出租房产用途或设置抵押、查封等权利限制，不得非法干涉乙方正常居住生活。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权在租赁期限内依法占有、使用出租房产，并享有房屋设施的正常使用权。乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及物业费、水电燃气等费用，不得拖欠。乙方在使用出租房产时，应爱护房屋设施，不得擅自拆改结构或安装违禁设备，如需改动需经甲方书面同意。乙方应遵守小区管理规定，不得从事违法活动或危害公共安全的行为，并配合甲方进行必要的安全检查。若出租房产因乙方使用不当导致损坏，乙方需承担维修或赔偿责任。租赁期满后，乙方应按约定交还出租房产，并配合甲方进行房屋查验及交接手续。乙方在租赁期间不得擅自转租或分租出租房产，不得将房屋用于经营性活动。

第四条价格与支付条件

甲方同意将出租房产按月出租给乙方使用，租金标准为人民币叁仟元整（￥3,000.00）/月。租金采用押一付三方式支付，即乙方应于合同生效当日向甲方支付首月租金，同时支付三个月的租金作为押金。后续每三个月为一个支付周期，乙方应在每个支付周期开始前的10日内向甲方支付下一周期的租金。支付方式为银行转账，乙方需将租金支付至甲方指定银行账户：开户行：XX银行XX支行，账户名：张三，账号：622202********1234。若因通货膨胀或政策调整等因素需调整租金，双方应提前一个月书面协商确定新的租金标准。

第五条履行期限

本合同租赁期限为壹年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。合同期满后，若乙方有续租意愿，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行协商签订续租合同。租赁期限内，任何一方不得单方面提前解除合同，若确需解除，应向对方支付相当于两个月租金的违约金，并承担由此产生的相关损失。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

甲方未按时交付出租房产，每延迟一日，应向乙方支付每日租金10%的违约金，延迟超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相当于两个月租金的损失。甲方在租赁期间擅自提高租金或变更租赁条件，乙方有权拒绝支付，并要求甲方退还已多收的租金。若因甲方原因导致房屋主体结构损坏或无法正常使用，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失，并承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

乙方未按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付每日租金5%的违约金，延迟超过30日，甲方有权解除合同并收回出租房产，已支付的租金不予退还。乙方擅自转租、分租或改变房屋用途，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿相当于两个月租金的违约金。若因乙方故意或重大过失导致房屋设施损坏，乙方应负责修复或赔偿，并承担相应的违约责任。乙方在租赁期间从事违法活动或危害公共安全，甲方有权解除合同，并追究其法律责任。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，协商调整合同条款或解除合同。双方应合理分担因不可抗力造成的损失，并采取必要措施减少损失扩大。

第七条不可抗力

1.定义不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致本合同无法履行或部分无法履行。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过15日）向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、公证书等。未及时通知或提供证明文件的，应承担相应不利后果。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.协助义务：发生不可抗力事件时，双方应采取合理措施减少损失，并在条件允许时继续履行合同。因不可抗力造成的损失，原则上由各方自行承担，但双方另有约定的除外。

5.合同解除：若不可抗力事件持续超过30日，且导致合同目的无法实现的，任何一方均有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方应返还已收取的款项，并按实际履行情况处理财产关系。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，并尝试在30日内达成一致意见。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同向出租房产所在地有管辖权的人民调解委员会申请调解。调解委员会应依据法律法规及社会公德，在30日内提出调解方案。经调解达成协议的，双方应签订调解协议书并履行。

3.仲裁解决：若调解不成或双方未达成调解协议，任何一方均有权将争议提交至出租房产所在地有管辖权的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：除上述仲裁约定外，任何一方也可选择向出租房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将依据中华人民共和国相关法律法规及本合同约定，对争议进行审理并作出判决。

5.证据规则：双方在争议解决过程中应提供真实、完整、有效的证据材料，以支持自身主张。任何一方不得伪造、篡改或隐匿证据，否则应承担相应法律责任。

6.专属管辖：除双方另有书面约定外，本合同争议解决均适用本条款约定，任何一方不得就同一争议重复提起仲裁或诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮箱、传真等方式进行送达。送达地址以本合同首部载明为准。任何一方变更联系方式或地址，应提前10日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：除本合同另有约定外，有下列情形之一的，本合同可终止：（1）租赁期满，双方未续签合同的；（2）合同解除的；（3）双方协商一致同意终止的；（4）因不可抗力导致合同目的无法实现的。合同终止后，双方应在30日内办理房屋交接手续，并结清相关费用。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均应遵守国家有关租赁管理的规定，不得违反法律法规或社会公德。

5.不可分割性：本合同各条款均属相互独立且不可分割的一部分。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

第十条附则

1.附件：本合同附有《出租房产清单》、《房屋附属设施清单》等附件，作为本合同不可分割的一部分。附件内容与合同正文具有同等法律效力。

2.补充材料：与本合同相关的补充协议、会议纪要等，经双方签字盖章后，视为本合同的有效组成部