附加工程合同范本

附加工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话：0XX-XXXXXXX。甲方系依法注册成立的企业法人，具备完整的民事行为能力，拥有合法的房地产开发资质，从事商业地产开发与运营多年，在行业内具备良好的信誉和丰富的项目经验。甲方现因业务发展需要，拟委托乙方提供附加工程服务，以完善XX项目（以下简称“本项目”）的配套设施建设，提升项目整体价值。甲方已就本项目的相关情况向乙方进行充分披露，并已获取必要的设计文件、规划许可及施工条件，保证乙方在合同履行过程中具备合法的介入前提。

乙方名称：XX建筑工程有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话：0XX-XXXXXXX。乙方系依法注册成立的企业法人，具备建筑工程施工总承包XX级及以上资质，拥有丰富的商业地产附加工程实施经验，曾成功完成多个类似项目的建设工作。乙方承诺具备履行本合同所需的资金、技术、设备及人员保障，并已对甲方的项目需求进行详细评估，确认有能力按合同约定完成附加工程任务。双方基于平等自愿原则，经友好协商，达成以下合作意向，并最终以本合同为准。

甲方在本合同项下的主要权利与义务包括但不限于：提供本项目相关的设计图纸、技术规范及施工要求，并保证资料的合法性与有效性；监督乙方施工过程，确保工程符合国家及地方相关标准；按合同约定支付工程款项；协调项目现场与其他施工单位的配合事宜；在工程验收合格后，办理相关交付手续。甲方保证其提供的所有项目信息真实、准确，如因信息错误导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

乙方在本合同项下的主要权利与义务包括但不限于：根据甲方提供的设计文件及要求，编制详细的施工方案并提交甲方审核；严格按照合同约定及国家施工规范进行工程建设，确保工程质量达到设计标准；配备专业的项目管理人员及施工团队，保障工程进度；接受甲方的监督与检查，及时整改存在的问题；承担施工过程中产生的所有安全责任及环保责任；工程竣工后，配合甲方进行验收，并提交完整的竣工资料。乙方承诺其施工人员均具备合法从业资格，且已购买相关保险，以防范施工风险。

双方确认，本合同的签订基于甲方对XX项目附加工程的具体需求，以及乙方具备的施工能力与资质。附加工程内容主要包括但不限于：本项目商业裙楼外立面装饰工程、地下停车场智能化管理系统安装工程、项目公共区域景观绿化工程等，具体范围以合同附件一《工程量清单》为准。甲方现委托乙方按照合同约定完成上述工程，乙方同意接受委托并全面履行合同义务。双方均知悉并确认，本合同项下的附加工程是甲方整体项目建设的重要组成部分，其完成质量直接影响项目的整体效益与市场价值。因此，双方均将以高度的责任感履行各自职责，确保工程顺利实施。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX智能化系统科技有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：王五，联系电话：0XX-XXXXXXX。乙方系依法注册成立的高新技术企业，专注于智能建筑系统研发与施工，拥有国家认可的智能化系统集成资质，并与多家知名品牌厂商建立了长期合作关系。乙方在商业地产智能化建设领域积累了丰富的经验，已完成多个大型商业项目的智能化升级工作，具备较强的技术实力与市场口碑。乙方承诺具备履行本合同所需的先进技术、成熟方案及专业团队，并已对甲方的附加工程需求进行深入分析，确认能够提供满足项目要求的解决方案。双方基于平等自愿原则，经友好协商，达成以下合作意向，并最终以本合同为准。

乙方在本合同项下的主要权利与义务包括但不限于：根据甲方需求，提供附加工程所需的智能化系统设计方案，包括但不限于智慧停车系统、公共区域智能安防系统、能耗监测系统等；负责所有智能化设备的采购、安装、调试及验收工作，确保系统稳定运行；提供7×24小时的售后技术服务，并建立完善的维护机制；配合甲方完成相关报批报检手续；向甲方提交完整的竣工图纸及操作手册；在合同履行过程中，遵守国家关于数据安全与隐私保护的相关法律法规。乙方承诺其提供的所有智能化系统均符合国家强制性标准，并已通过相关部门的检测认证。

甲方在本合同项下的主要权利与义务包括但不限于：明确乙方需提供的智能化系统功能需求及性能指标；审核乙方提交的设计方案，并在收到方案后XX日内给予书面反馈；按合同约定支付工程款项；确保项目现场具备施工条件，并协调相关单位配合乙方工作；在系统验收合格后，办理项目整体报审手续；对乙方提供的智能化系统进行长期运营监督，确保系统持续有效运行。甲方保证其在本合同项下的需求描述真实、合法，且已获得必要的内部授权。如因甲方原因导致工程延期或变更，甲方应承担相应责任。

双方确认，本合同的签订基于甲方对XX项目智能化系统的升级需求，以及乙方具备的技术实力与行业资源。附加工程内容主要包括但不限于：本项目公共区域无线覆盖系统建设、智能门禁管理系统部署、商业区域能耗智能监测系统安装等，具体范围以合同附件二《智能化系统清单》为准。甲方现委托乙方按照合同约定完成上述工程，乙方同意接受委托并全面履行合同义务。双方均知悉并确认，本合同项下的附加工程是甲方提升项目运营效率与用户体验的关键环节，其完成效果直接影响项目的市场竞争能力。因此，双方均将以高度的专业精神履行各自职责，确保工程达到预期目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方完成XX项目附加工程的建设内容、技术标准、履行期限及双方权利义务，确保附加工程按照甲方要求顺利实施并达到预定目标。具体内容涵盖但不限于以下工程范围：

1.商业裙楼外立面装饰工程：包括但不限于外墙保温系统施工、真石漆涂装、金属幕墙安装及线条装饰等，要求材料环保、耐候性良好，整体效果符合甲方提供的初步设计效果图及色彩要求。

2.地下停车场智能化管理系统安装工程：涉及智能车牌识别系统、道闸控制系统、停车诱导屏安装及后台管理系统开发与集成，需实现车辆自动进出、无感支付及车位动态显示功能。

3.项目公共区域景观绿化工程：包括绿化场地平整、土壤改良、植物种植、灌溉系统安装及后期养护方案的实施，要求景观设计美观协调，符合项目整体风格，并满足环保及可持续发展要求。

4.智能化系统建设：具体包括公共区域无线覆盖系统（Wi-Fi6）、智能门禁管理系统（人脸识别/刷卡双模）、商业区域能耗智能监测系统（含智能电表/水表数据采集），需确保系统稳定运行、数据传输安全，并提供长期技术支持服务。

本合同项下的附加工程是甲方提升项目整体品质、完善配套设施、增强市场竞争力的必要环节，所有工程内容均需严格按照国家现行规范及甲方确认的技术文件执行，最终成果须经甲方验收合格后方可交付使用。

第二条定义

1.附加工程：指本合同项下甲方委托乙方实施的、位于XX项目范围内的除主体结构外的配套工程及智能化系统建设，具体包括但不限于外立面装饰、停车场智能化系统、景观绿化及智能化系统等。

2.工程量清单：指附件一《工程量清单》及其后续补充内容，详细列明附加工程的项目编码、名称、规格型号、计量单位及数量。

3.设计文件：指甲方提供的包含附加工程设计图纸、技术参数、材料标准及验收要求的全部文件，包括但不限于施工图纸、设计说明、节点大样图及效果图等。

4.工程进度款：指甲方根据合同约定及工程实际完成情况，按比例分期支付给乙方的工程款项，具体支付节点与比例以合同附件三《支付计划表》为准。

5.竣工验收：指附加工程完成后，由甲方组织相关单位依据国家规范、设计文件及合同约定进行的检查、测试与评定，验收合格后方可交付使用。

6.智能化系统：指本合同项下乙方需安装调试并交付使用的各类智能设备、软件系统及配套服务，包括但不限于停车系统、安防系统、能耗监测系统及无线覆盖系统等。

7.售后服务：指乙方在工程竣工验收合格后，按照合同约定提供的系统维护、故障响应、技术支持及软件升级等服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照设计文件及合同约定提供附加工程的建设服务，并有权对乙方的施工组织、进度安排、材料选用及工艺流程进行监督与检查。

（2）甲方应向乙方提供必要的设计文件、技术资料及施工条件，包括但不限于项目红线图、基础资料、场地接入条件及相关部门的批文等，确保乙方能够顺利开展施工工作。

（3）甲方应按照合同附件三《支付计划表》的约定，按时足额支付工程进度款及结算款，任何延期支付均应按合同约定承担违约责任。

（4）甲方应指定专门的项目联系人，负责与乙方沟通协调，处理合同履行过程中涉及的设计变更、现场签证及技术确认等事宜。

（5）甲方应组织或参与附加工程的竣工验收工作，并在验收合格后，按照合同约定办理工程交付手续，包括但不限于移交竣工图纸、设备清单、操作手册及维护记录等。

（6）甲方应确保项目现场具备合法的建设手续及施工许可，并对因甲方原因导致的工程停工、延误或变更承担相应责任。

（7）甲方应配合乙方完成相关智能化系统的报批报检手续，并提供必要的协助，如涉及政府审批的，甲方应承担相关费用及责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取工程进度款及结算款，并有权要求甲方提供必要的施工条件及配合事项。

（2）乙方应组建专业的项目管理团队，配备经验丰富的技术人员及施工人员，严格按照设计文件、国家规范及施工方案组织施工，确保工程质量达到合同标准。

（3）乙方应建立健全的质量管理体系及安全生产责任制，加强对施工现场的日常管理，确保工程安全、文明施工，并承担因自身原因造成的安全事故的全部责任。

（4）乙方应按照合同约定及进度计划，合理组织施工，确保工程按期完成，如遇不可抗力或甲方原因导致的延期，经甲方确认后工期可相应顺延。

（5）乙方应严格执行材料管理制度，所有工程材料必须符合设计文件及国家标准要求，并按规定进行进场检验及抽样检测，相关费用由乙方承担。

（6）乙方应积极配合甲方的监督检查，对提出的问题及时整改，并承担因施工质量问题导致的返工、修复及赔偿责任。

（7）乙方应负责附加工程中所有智能化系统的长期运营维护，提供7×24小时的故障响应服务，并按照合同约定收取维护费用。

（8）乙方应确保提供的智能化系统符合国家关于数据安全与隐私保护的相关法律法规，并承担因系统安全问题导致的全部责任。

（9）乙方应在工程竣工验收合格后，向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于竣工图纸、设备手册、系统测试报告、操作培训及维护手册等，并配合甲方进行系统调试及试运行。

（10）乙方应遵守项目现场的各项管理规定，爱护现场设施，做好施工环境保护工作，并在工程结束后清理现场，恢复原状。

（11）乙方应向甲方提供所有施工人员及特殊工种的操作资格证书，并确保人员合法从业，如因乙方人员原因导致的纠纷或处罚，由乙方自行承担全部责任。

（12）乙方应保证其在合同项下履行的所有工作均不侵犯任何第三方的合法权益，并对因侵权问题导致的纠纷承担全部责任。

第四条价格与支付条件

1.合同总价款：本合同项下附加工程的总价款为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），该价格包含但不限于设计费、材料费、设备费、施工费、运输费、安装费、调试费、税费、管理费、利润及合同约定的所有服务等全部费用。此价格为固定总价，除合同另有约定或经双方书面同意外，不受市场价格波动影响。

2.价格构成：具体工程量清单及单价详见附件一《工程量清单》，该清单作为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。乙方应保证其报价的合理性及竞争力，并已充分考虑到所有潜在风险及成本因素。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付合同款项。乙方应向甲方提供符合要求的发票，甲方收到发票并核对无误后XX个工作日内完成支付。支付账户信息如下：开户名称：XX建筑工程有限公司，开户银行：XX银行XX支行，账号：XXXXXX。

4.支付条件与时间：

（1）预付款：合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元，作为工程预付款。乙方收到预付款后应开具等额发票。

（2）工程进度款：乙方完成相应工程量后，应向甲方提交进度款支付申请及完成工程量的确认单。甲方在收到申请后XX日内组织核实，确认无误后支付该部分应付款项。具体支付节点及比例按附件三《支付计划表》执行，包括但不限于：基础工程完成XX%支付XX%；主体工程完成XX%支付XX%；收尾工程完成XX%支付XX%。

（3）结算款：附加工程竣工验收合格后XX日内，乙方提交完整结算资料，甲方在核对无误后支付至结算总价的XX%，即人民币XXXX元。剩余XX%作为工程质量保证金，于工程交付使用后满XX个月且无质量问题时一次性无息返还。

5.税费承担：合同总价款已包含乙方应缴纳的所有税费，乙方应依法开具相应税率的发票。如遇国家税收政策调整，相关税负变化由乙方承担。

6.变更处理：任何一方提出的设计变更或工程量增减，均需经双方书面确认，并相应调整合同价款。变更确认后，甲方应在XX日内支付由此增加的工程款项。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至附加工程竣工验收合格、甲方支付完毕全部工程款项（含质保金）之日起终止。

2.工程施工期限：乙方应在收到甲方书面开工通知及预付款后XX日内正式开工。附加工程总体施工期限为XX日历天，自开工之日起计算。具体各分项工程的起止时间及里程碑节点安排详见附件二《工程进度计划表》。

3.里程碑节点：乙方应确保在以下关键时间点完成相应工作，并经甲方书面确认：

（1）外立面装饰工程基础施工完成：XX年XX月XX日前；

（2）停车场智能化系统设备安装完成：XX年XX月XX日前；

（3）景观绿化工程种植完成：XX年XX月XX日前；

（4）智能化系统全部调试完成：XX年XX月XX日前；

（5）工程竣工验收：总体工程完成并整改完毕后XX日内。

4.延期处理：如遇不可抗力事件或经甲方书面同意的工程变更，工期可相应顺延。因乙方原因导致的工期延误，乙方应承担违约责任，并采取措施尽快赶工。每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。

5.交付要求：工程竣工验收合格后，乙方应负责将附加工程现场清理干净，所有设备、材料、工具及竣工资料按约定移交给甲方，并配合甲方办理相关交付手续。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按合同约定支付工程款项：甲方每逾期支付一日，应向乙方支付逾期支付金额XX‰的违约金。逾期支付超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于工期延误损失、乙方已投入成本及人员遣散费。

（2）提供资料错误或延迟：如因甲方提供的设计文件、技术资料或施工条件存在错误、遗漏或延迟，导致乙方返工、修改或工期延误，甲方应承担由此产生的全部额外费用，并赔偿乙方的直接损失。

（3）未及时组织验收：甲方在工程竣工验收合格后XX日内未组织验收或无正当理由拒绝验收，视为验收合格，并应按期支付结算款及质保金。如甲方逾期支付质保金，每逾期一日，应向乙方支付应付质保金金额XX‰的违约金。

（4）主体原因导致纠纷：如因甲方原因（如未获得完整审批、产权纠纷等）导致工程无法继续实施或交付使用，甲方应承担乙方所有损失，并支付合同总价款XX%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）质量不合格：附加工程出现质量问题，乙方应在甲方提出后XX日内完成修复，并承担全部修复费用。如修复后仍不合格，甲方有权要求乙方再次修复、扣减相应款项或解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（2）工期延误：如非不可抗力或甲方原因，乙方未按合同约定工期完成各关键节点或总体工程，应承担违约责任。除第五条第4款约定的违约金外，乙方还应采取措施确保工程最终按时完成，否则甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

（3）材料设备不合格：乙方使用的材料、设备未达到合同约定标准，甲方有权要求乙方更换、返工，并扣减相应款项。由此产生的额外费用及工期延误责任由乙方承担。

（4）未履行安全环保责任：如因乙方施工管理不善导致安全事故或环保问题，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿受害者损失、缴纳罚款及承担甲方因此遭受的一切损失。

（5）侵犯第三方权益：如因乙方提供的技术、方案或设备侵犯任何第三方知识产权或其他合法权益，导致纠纷或诉讼，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。

（6）售后服务不到位：智能化系统在保修期内出现非设计或使用原因的故障，乙方未按约定提供及时有效的维修服务，甲方有权要求乙方限期整改，并按故障次数或时长扣减相应服务费用。情节严重者，甲方有权解除合同并要求赔偿。

（7）单方解除合同：如乙方无正当理由单方解除合同，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。甲方解除合同，除按合同约定支付款项外，还应支付乙方已完工程量相应价值的结算款。

3.违约金上限：双方约定的所有违约金条款均不超过合同总价款的XX%，如实际损失超过违约金金额，违约方还应赔偿超出部分的损失。

4.不可抗力免责：因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致合同无法履行或延期履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商处理后续事宜。不可抗力影响消除后，应尽快恢复合同履行。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化以及其他类似不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务时，应在事件发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况及其预计影响。通知应包含不可抗力事件的详细描述、持续时间、对合同履行的影响程度以及可能采取的应对措施。

3.证明责任：提出不可抗力主张的一方应负举证责任，需在收到对方要求后XX日内提供有效证明文件，如政府公告、灾害评估报告、新闻报道等，以证明不可抗力事件的真实性及其对合同履行的影响。

4.责任免除：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响一方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除相应的违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

5.合同解除：如不可抗力事件持续超过XX日，导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同。合同解除后，双方应协商处理已产生的费用结算、财产返还等事宜。因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担赔偿责任。

6.后续措施：不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行，并协商调整因不可抗力事件造成的合同变更或损失分担。任何一方不得利用不可抗力事件规避本合同约定的责任或损害对方利益。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议包括但不限于合同解释、履行违约、赔偿要求等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人负责处理争议，并在争议发生后XX日内就争议事项进行沟通，尝试达成书面和解协议。

2.协商不成：如协商未能在XX日内解决争议，双方应将争议提交至XX省XX市有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，不得因此中断。

3.仲裁选择（可选条款，如需仲裁，则替换诉讼部分）：如协商未能在XX日内解决争议，双方应将争议提交至XX省XX市XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，不得因此中断。

4.证据与法律：无论采用何种争议解决方式，双方均应提供真实、完整的证据支持自身主张。解决争议所依据的法律为中华人民共和国法律，除特别约定外，均适用中华人民共和国法律体系下的法律法规。

5.专属管辖（如选择诉讼，则添加）：本合同项下的一切争议，双方均应首先向XX省XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。任何一方在本合同履行过程中就合同项下的任何争议所获得的任何判决或裁决，均应视为在本合同项下就该等争议所获得的最终且具有约束力的判决或裁决，且任何一方均不得就同一争议向任何其他法院或仲裁机构提起诉讼或申请仲裁。

6.争议解决费用：因争议解决产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等），除合同另有约定外，均由败诉方承担。如协商解决，相关费用由双方协商分担或各自承担。仲裁情况下，仲裁费由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本合同首页载明的地址进