出售水库山林合同范本

出售水库山林合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX生态资源发展有限公司”，地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家经国家工商行政管理机关登记注册的企业法人，主要业务范围包括生态资源的开发、利用与保护，以及相关土地、水域、林木等自然资源的交易与租赁。甲方在生态农业、林业投资及环境保护领域拥有丰富的经验，致力于推动可持续发展，并已与多家政府机构、科研单位建立了长期合作关系。近年来，甲方通过市场化运作，逐步扩大了在XX地区的资源布局，特别是在水库及山林资源的整合与开发方面取得了显著成效。为进一步优化资源配置，甲方拟通过本次交易获得乙方所持有的水库及山林资产，用于生态旅游、休闲农业及林业产业的综合开发，以实现经济效益与社会效益的双赢。

甲方在本次交易中，基于对XX地区自然资源价值的认可，以及对未来市场前景的判断，决定与乙方达成合作。甲方具备雄厚的资金实力和专业的资源管理能力，能够确保交易顺利完成，并为水库及山林资产的未来运营提供有力支持。同时，甲方希望通过此次合作，与乙方建立长期稳定的合作关系，共同推动当地生态经济的发展。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX山林集团有限公司”，地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话乙方是一家专注于山林资源开发与保护的综合性企业，成立于XX年，注册资本XX万元人民币。公司业务涵盖山林种植、生态养殖、林下经济及旅游开发等多个领域，在XX地区拥有广泛的资源分布和丰富的运营经验。乙方依托当地的自然优势，发展了多种生态农业项目，并积极参与政府主导的生态修复工程，在行业内具有良好的口碑和较高的知名度。

乙方在本次交易中，基于对自身资产价值的合理评估，以及对未来市场变化的谨慎考量，决定将所持有的水库及山林资产转让给甲方。该资产位于XX地区，总面积XX亩，其中山林面积XX亩，水库面积XX亩，具有丰富的水资源和多样的生态环境，适合发展生态旅游、林业种植及休闲农业等产业。乙方在资产持有期间，已进行了科学的森林管理和生态保护，确保了资源的可持续利用。通过本次交易，乙方能够获得合理的资金回报，同时将资产交由具备专业能力的企业进行开发，有助于实现资源的优化配置。

双方合作的背景与前提条件：

本次交易的背景源于XX地区生态资源的综合开发需求。XX地区拥有得天独厚的自然条件，水库及山林资源丰富，但长期以来由于开发力度不足，资源价值未能得到充分挖掘。甲方作为一家专业的生态资源开发企业，具备资金、技术和市场优势，而乙方则拥有优质的资产资源。双方在前期已通过多次沟通，就资产转让事宜达成初步共识，并就交易条款进行了实质性探讨。基于此，双方决定签订本合同，明确各自的权利与义务，确保交易合法、合规、高效地完成。

合同简介表明，本次交易的核心内容是甲方购买乙方的水库及山林资产，包括但不限于土地使用权、林木所有权及相关配套设施。甲方将按照合同约定支付交易价款，并负责后续的资产运营与管理；乙方则需确保所转让资产的权属清晰、无权利负担，并配合甲方完成相关手续的办理。双方均认同本次交易符合国家产业政策导向，有利于推动当地生态经济的可持续发展，并为双方带来长期的经济利益。

在合同条款的制定过程中，双方充分考虑了资产的实际价值、市场行情及未来开发潜力，确保交易条款的公平性与合理性。同时，双方也意识到本次交易涉及的法律、财务及运营等多个方面，因此合同内容将涵盖当事人信息、资产描述、权利义务、价格支付、违约责任等关键要素，以保障双方的合法权益。通过本合同的签订与履行，双方将共同实现资源的优化配置，推动XX地区生态产业的升级发展，并为社会创造更大的经济与环境价值。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就水库及山林资产转让事宜的权利与义务，确保交易合法、合规、高效地完成。合同范围包括但不限于以下内容：首先，详细界定转让标的物的范围，包括水库及山林的具体位置、面积、权属状况、附着物等；其次，明确交易价格、支付方式及支付期限，确保甲方按时足额支付价款，乙方按时交付资产；再次，规定双方在交易过程中应履行的手续，如产权转移登记、税务处理等，确保交易流程的完整性；最后，明确违约责任、不可抗力及争议解决等条款，以防范和解决可能出现的风险和纠纷。通过本合同，双方旨在实现资源的优化配置，推动水库及山林资产的可持续开发利用，并为双方带来长期的经济和社会效益。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

“水库”指位于XX省XX市XX区XX路XX号的水库，总库容XX立方米，水域面积XX亩，主要用于供水、灌溉及生态调节。

“山林”指与水库相邻的XX亩山林，主要树种包括XX、XX等，森林覆盖率为XX%，具备生态旅游及林产品开发潜力。

“交易价款”指甲方根据本合同约定向乙方支付的水库及山林资产转让费用，具体金额以合同附件为准。

“权利负担”指资产在转让前存在的抵押、质押、查封或其他可能影响资产所有权或使用权的法律限制。

“履行期限”指本合同各条款约定的完成相应义务的时间节点，包括但不限于支付期限、交付期限等。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力包括：

（1）要求乙方按照合同约定交付水库及山林资产，并确保资产权属清晰、无权利负担；

（2）对乙方提供的资产资料进行审核，并有权要求乙方补充或更正相关信息；

（3）按照合同约定支付交易价款，并要求乙方提供合法的收款凭证；

（4）在资产交付后，享有水库及山林的占有、使用、收益和处分权，并依法进行运营管理。

甲方的义务包括：

（1）按照合同约定的金额和期限支付交易价款，不得拖延或拒绝支付；

（2）配合乙方完成资产交付手续，包括但不限于签署相关文件、办理产权转移登记等；

（3）在资产运营过程中，依法保护资产，并遵守国家及地方的环保、安全生产等相关法律法规；

（4）不得擅自改变资产的原有用途，除非双方另行协商并达成一致。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力包括：

（1）要求甲方按照合同约定支付交易价款，并有权在甲方违约时要求其承担违约责任；

（2）在交易完成后，有权要求甲方配合办理资产交付手续，并确保其获得合法的产权证明；

（3）对水库及山林资产的质量和状况负责，并确保其在交付时符合合同约定的标准。

乙方的义务包括：

（1）按照合同约定的时间节点交付水库及山林资产，并确保资产权属清晰、无权利负担；

（2）提供合法的资产权属证明文件，并配合甲方完成资产交付及产权转移登记等手续；

（3）在资产交付前，妥善管理和维护资产，确保其安全和完整，不得擅自处置或设置权利负担；

（4）向甲方提供资产的真实信息，不得隐瞒或虚假陈述资产的状况，如发现资产存在瑕疵或权利负担，应及时告知甲方并承担相应责任；

（5）在交易完成后，不得再以任何理由要求返还已转让的资产，并不得干预甲方的正常运营管理；

（6）如因乙方原因导致资产在交付后出现权利纠纷，乙方应负责解决并承担全部责任，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

第四条价格与支付条件

本合同项下水库及山林资产的总交易价款为人民币XX元整（大写：人民币XX元整）（下称“交易价款”）。该价格已包含水库及山林资产的所有权转让费用、相关税费（如契税等，具体税种及承担方根据国家最新政策及双方约定执行）以及其他与交易相关的合理费用。

交易价款的支付方式采用银行转账方式。甲方应在本合同生效之日起X日内，将首期交易价款人民币XX元整（大写：人民币XX元整）转入乙方指定的银行账户；其余尾款人民币XX元整（大写：人民币XX元整），在乙方完成水库及山林资产的交付手续，并提交有效产权证明文件给甲方后X日内支付完毕。

乙方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX山林集团有限公司

账号：XX

甲方支付交易价款时，应将款项直接汇入上述账户，并备注“水库山林转让款”。乙方应在收到款项后向甲方出具合法的收款凭证。

如因税费政策变化或交易需要，导致产生其他与交易相关的费用（如评估费、过户费等），原则上由甲方承担（除非双方另有书面约定）。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至水库及山林资产正式交付甲方并完成产权登记之日止。

甲方应在本合同生效之日起X日内完成首期交易价款的支付。

乙方应在本合同生效之日起X日内，向甲方提供完整的水库及山林资产权属证明文件，并配合甲方办理资产交付手续。交付应包括但不限于：提供水库及山林的土地使用权证书、林权证书、相关建设规划许可证（如有）等，并完成资产的实际移交。

甲方应在收到乙方提交的完整交付文件后X日内，配合乙方办理交易相关的税费缴纳手续（如需）。

甲方应在本合同约定的尾款支付条件成就后X日内，将剩余尾款支付至乙方指定账户。

双方应共同努力，确保在合同生效后X个月内完成所有交付及过户手续。如因不可抗力或双方另有约定导致期限延误，相关期限应相应顺延。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

(1)若甲方未按本合同第四条约定的期限和金额支付首期交易价款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之X的违约金；逾期超过X日的，乙方有权解除合同，甲方除应支付全部逾期款项及违约金外，还应赔偿因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方为促成交易已投入的合理费用等。

(2)若甲方未按本合同第四条约定的期限支付尾款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之X的违约金；逾期超过X日的，乙方除有权要求甲方支付全部逾期款项及违约金外，还有权解除合同。解除合同后，甲方已支付的款项不予退还，并应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

(3)若甲方在支付尾款后，无正当理由拒绝接受符合合同约定的水库及山林资产或拒绝配合办理产权登记手续，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求甲方继续履行合同，或解除合同并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

6.2乙方违约责任：

(1)若乙方未按本合同第五条约定的期限向甲方交付水库及山林资产或提供必要的权属证明文件，每逾期一日，应向甲方支付合同总交易价款千分之X的违约金；逾期超过X日的，甲方有权解除合同，乙方除应支付全部逾期款项及违约金外，还应赔偿因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为准备收购该资产已投入的合理费用、机会成本等。

(2)若乙方交付的水库及山林资产存在本合同第二条定义中的“权利负担”或存在未披露的瑕疵（如资源储量、环境问题等），导致甲方无法顺利获得资产所有权或正常使用，乙方应承担全部责任。乙方应在收到甲方通知后X日内，负责解决该权利负担或瑕疵，并承担由此产生的一切费用。若无法在规定期限内解决，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部交易价款，并支付合同总交易价款XX%的违约金；给甲方造成损失的，还应赔偿全部损失。

(3)若乙方在交付资产后，隐瞒或虚假陈述资产的实际状况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额应足以弥补甲方的全部损失。

6.3逾期履行责任：除上述具体违约情形外，任何一方未按本合同约定的时间节点履行其义务（非因不可抗力或双方协商一致延期），应视为逾期履行。逾期履行的一方每逾期一日，应向守约方支付合同总交易价款千分之X的违约金；逾期超过X日的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

6.4解除合同后果：发生本合同约定的任何解除情形时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。已支付的费用，除乙方因甲方违约而获得的合理费用外，原则上不予退还。双方应积极配合办理合同解除后的相关手续，包括资产返还（如已占有）或权属恢复等。

6.5损失赔偿：任何一方因对方违约而遭受的损失，包括直接损失和合同履行后可以获得的利益，均有权要求违约方赔偿。赔偿金额应以实际损失为限，但违约金与损失赔偿并存时，赔偿总额不应超过合同约定或实际损失金额。

6.6不可抗力免责：根据第五条关于不可抗力的约定，因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行时，受影响方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况和公平原则分担（如适用）。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、干旱、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收征用等）、瘟疫以及其他类似的事件。

2.通知义务：任何一方在本合同履行过程中遭遇或预见不可抗力事件可能影响合同履行时，应在合理期限内（不晚于事件发生后X日）书面通知对方，说明事件情况及其可能对合同履行造成的影响。通知应包含事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等必要信息。未能及时通知并导致对方遭受损失的，通知方应承担相应的赔偿责任。

3.协商处理：发生不可抗力事件后，双方应本着诚实信用和合作的原则，尽快协商处理，采取必要的措施减少损失，并根据事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.责任免除：若不可抗力事件导致合同部分或全部无法履行，遭遇不可抗力的一方根据本条约定履行了通知义务，并采取了合理的减损措施，则对该部分或全部合同义务的履行，该方不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方根据事件的发生原因、影响程度以及各自过错情况（如有），按照公平原则协商分担。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复合同履行，或根据实际情况协商调整合同条款。

5.不可抗力证明：主张不可抗力的一方，应在事件影响消除后X日内，向对方提供具有法律效力的不可抗力证明文件，如政府公告、灾害鉴定报告等。如无法提供，对方有权要求其进一步说明或提供担保。未能提供合理证明的，不免除其违约责任。

6.合同解除：若不可抗力事件持续影响合同履行超过X日，且双方经协商未能达成一致处理方案，或者事件本身导致合同目的无法实现的，受影响的一方有权单方面书面通知对方解除本合同。合同解除后，双方应终止合同义务，已履行的部分根据实际情况处理，尚未履行的不再履行。因解除合同给对方造成损失的，除非是不可抗力直接导致，否则应予以赔偿。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在诚实信用和公平合理的基础上进行，尝试达成双方均能接受的解决方案。双方应在XX市内进行协商，或通过书面形式进行沟通。

2.调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商不成后X日内，将争议提交至XX市XX区人民调解委员会（或其他双方认可的调解机构）进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则。达成调解协议的，双方应自觉履行；调解不成的，任何一方均有权选择其他争议解决方式。

3.仲裁：若双方未能就协商或调解达成一致，任何一方均有权在争议发生后X日内，将争议提交至XX仲裁委员会（或双方事先约定的其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款，直至仲裁裁决作出为止。

4.诉讼：除双方明确选择仲裁解决外，任何一方均有权在争议发生后X日内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。若选择诉讼，则由XX省XX市XX区人民法院作为第一审管辖法院。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并继续履行本合同的非争议部分。

5.法律适用：解决争议所依据的法律为本合同签订地法律，即中华人民共和国法律。

6.专属管辖：双方确认，本条关于争议解决的约定构成合同不可分割的一部分。任何一方在本合同有效期内，不得就本合同项下的争议向非本条约定的人民法院或仲裁机构提起诉讼或申请仲裁。如发生此类情况，该起诉或申请应被视为无效。本条约定不影响任何一方根据法律规定享有的权利，如申请财产保全等。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的一切通知、请求、文件等，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信等）发送至本合同首部载明的地址或双方另行书面指定的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真方式发送的，成功发送后视为送达；以信函或挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前X日书面通知对方，否则按原地址发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本合同，单方作出的修改或补充对另一方不具有约束力。

3.分包与转包：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的全部或部分义务转让给第三方，也不得将合同项下的工作转包给第三方。甲方有权监督乙方履行合同义务，并有权对乙方的分包行为进行限制。

4.保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户名单、价格等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。

5.不可分割性：本合同各条款是相互关联、不可分割的整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以维持合同的完整性。

6.合同的完整性与放弃：本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的协议、谅解或安排。任何一方在合同履行过程中的单方行为，不得被视为对本合同权