转租次卧合同范本

转租次卧合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX先生/女士/公司名称，以下简称“甲方”。

甲方地址：XX省XX市XX区XX街道XX号XX室。

甲方法定代表人/负责人：XX先生/女士，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

甲方联系方式：XX-XXXXXXXXXXX。

甲方为拥有位于XX省XX市XX区XX街道XX号XX室的住宅房屋产权人/合法出租人，该房屋建筑面积XX平方米，包含一间次卧，室内设施齐全，符合居住标准。甲方因个人原因需暂时闲置该次卧，经评估后决定将其转租给符合条件的承租人使用，以实现房屋资源的有效利用。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲方与乙方经友好协商，达成如下协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX先生/女士/公司名称，以下简称“乙方”。

乙方地址：XX省XX市XX区XX街道XX号XX室。

乙方法定代表人/负责人：XX先生/女士，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方联系方式：XX-XXXXXXXXXXX。

乙方为合法的公民/法人或其他组织，具备完全民事行为能力，有稳定收入来源和良好的信用记录，并确有实际需求使用甲方提供的次卧。乙方在充分了解本合同条款及相关风险后，自愿向甲方承租次卧，并承诺按照合同约定支付租金及相关费用。

合同简介：

本合同的签订基于以下背景或前提条件：甲方合法拥有位于XX省XX市XX区XX街道XX号XX室的住宅房屋，其中一间次卧因甲方个人生活安排需要转租。乙方作为有实际居住需求的承租人，经甲方审核确认后，双方达成一致，由甲方将次卧出租给乙方使用，租赁期限为XX年/月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。乙方在租赁期间享有次卧的居住使用权，并承担相应的租金及物业费等费用；甲方则有义务保证房屋的居住条件，并监督乙方的合理使用。双方本着平等、自愿、公平的原则，通过协商确定本合同条款，以规范租赁行为，保障双方合法权益。

本合同旨在明确次卧转租过程中的法律关系，包括但不限于租金支付、房屋维护、违约责任等事项，确保租赁过程的合法性与稳定性。双方均应严格履行合同约定，任何一方违反约定均需承担相应的法律责任。合同的签订及履行将严格遵循相关法律法规的规定，任何争议均应通过协商或法律途径解决。本合同范本的制定旨在为次卧转租提供明确的法律框架，以避免潜在纠纷，促进租赁关系的和谐发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX街道XX号XX室住宅房屋内次卧（以下简称“次卧”）转租给乙方使用的相关事宜，约定双方在租赁期间的权利与义务，确保次卧能够按照约定被有效利用。本合同的范围包括但不限于次卧的租赁期限、租金支付方式、押金数额及退还条件、次卧的维修责任、乙方的合理使用范围、违约责任承担方式以及争议解决途径等，旨在为双方的租赁关系提供全面的法律保障。

第二条定义

1.次卧：指甲方提供的位于XX省XX市XX区XX街道XX号XX室住宅房屋内，建筑面积XX平方米的独立房间，包含必要的居住设施。

2.租赁期限：指本合同约定的次卧租赁起始日期至终止日期的期间。

3.租金：指乙方依据本合同约定向甲方支付的次卧使用费用。

4.押金：指乙方为保障履行本合同义务而向甲方支付的一定数额的金钱。

5.物业费：指次卧所在住宅的共用部分所需的维护费用，由乙方按照约定承担。

6.合理使用：指乙方依据本合同约定及法律规定，对次卧进行居住及相关生活活动的行为。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及其他应承担的费用，并有权监督乙方的合理使用行为。

甲方应确保次卧在租赁起始时具备合法的出租资格，并保证房屋结构安全，满足基本居住条件。

甲方有权要求乙方对因乙方使用不当造成的次卧设施损坏进行修复或赔偿。

在租赁期间，甲方非经乙方同意，不得擅自进入次卧或改变次卧的使用功能。

如因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应承担相应的违约责任，并退还乙方已支付的租金及押金。

甲方应配合乙方办理房屋租赁的相关手续，并确保乙方的租赁权益不受侵害。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权按照本合同约定使用次卧进行居住，并在租赁期间享有次卧的居住使用权。

乙方应按时足额向甲方支付租金及其他应承担的费用，包括但不限于物业费、水电费等。

乙方应爱护次卧内的设施设备，保持房屋整洁，不得擅自进行改造或增设影响房屋结构的设施。

乙方应合理使用次卧，不得存放危险品、易燃易爆物品，或进行违法活动。

乙方应遵守国家及地方关于居住房屋的相关规定，不得擅自将次卧转租或分租给他人使用。

在租赁期间，乙方如需对次卧进行维修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用。

乙方应妥善保管次卧钥匙，如有遗失或损坏，应立即通知甲方并承担赔偿责任。

如因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

乙方在租赁期满或合同解除后，应将次卧恢复原状并按时交还甲方，如有损坏应进行赔偿。

第四条价格与支付条件

1.租金：次卧的月租金为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），租金标准为XXXX元/月，自租赁期开始之日起计算。

2.支付方式：乙方应于每月X日前将当月租金支付至甲方指定银行账户或现金交付。甲方指定银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX先生/女士，账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

3.其他费用：租赁期间产生的物业费、水电费、燃气费等由乙方承担，乙方应于每月X日前将当月应承担的费用支付至相关费用收取方。

4.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币XXXX元（大写：XXXX元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋设施完好，甲方应在乙方交还次卧并结清所有费用后X日内退还押金。如因乙方原因造成房屋设施损坏或费用拖欠，甲方有权从押金中扣除相应费用后退还剩余押金。

第五条履行期限

1.租赁期限：本合同的租赁期限为XX年/月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.续租：租赁期满前X日，如乙方有意续租，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行协商签订续租合同。续租租金及条件由双方另行约定。

3.提前解约：如乙方需提前解除本合同，应提前X日书面通知甲方，并支付相当于X个月租金的违约金。甲方如需提前解除本合同，应提前X日书面通知乙方，并退还乙方已支付的剩余租金及押金，但甲方无需支付违约金。

第六条违约责任

1.乙方违约责任：

a.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的千分之X向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

b.乙方未按时支付物业费、水电费、燃气费等其他费用的，每逾期一日，应按拖欠金额的千分之X向相关费用收取方支付违约金，并承担甲方催缴产生的合理费用。

c.乙方擅自将次卧转租、分租或转让给第三人的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。乙方还应承担由此给甲方造成的全部损失。

d.乙方对次卧设施设备造成损坏的，应负责修复或赔偿。修复费用超过合理范围的，应以市场价格进行赔偿。乙方未及时修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。

e.乙方在租赁期间从事违法活动，或存放危险品、易燃易爆物品，或进行危害房屋结构的行为，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并甲方有权立即解除合同。

f.乙方擅自改变次卧的使用功能，或对房屋进行结构性改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。乙方还应承担由此给甲方造成的全部损失。

2.甲方违约责任：

a.甲方未按时交付次卧，每逾期一日，应按当月租金的千分之X向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并支付相当于X个月租金的违约金。

b.甲方在租赁期间对次卧进行维修，导致乙方无法正常使用的，应相应缩短租赁期限，并免收相应期间的租金。如维修行为严重影响乙方使用，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并支付相当于X个月租金的违约金。

c.甲方擅自提前收回次卧，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的实际损失。

d.甲方未履行房屋维护义务，导致房屋存在安全隐患，或因甲方原因导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

3.违约金的计算方式：违约金自应付之日起计算至实际支付之日止。如违约金不足以弥补守约方的实际损失，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。双方约定，任何一方违约，均应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的全部损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为、法律变化等。不可抗力事件应经双方书面确认。

2.责任免除：非因双方过错导致的不可抗力事件，导致本合同部分或全部不能履行的，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.合同变更或解除：如不可抗力事件持续超过X日，双方可协商变更或解除本合同。因不可抗力解除合同的，双方互不承担赔偿责任，已支付的费用按实际履行情况退还。不可抗力消除后，双方应恢复履行合同，如有损失，按实际情况分担。

4.注意事项：双方应采取合理措施减少不可抗力事件造成的损失，但此义务不免除因不可抗力导致的合同责任。任何一方因不可抗力不能履行合同的，应在合理范围内尽到通知义务，并积极采取措施避免损失扩大。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成，可采取其他争议解决方式。

2.调解解决：如协商不成，可请求第三方调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力。调解不成，可采取其他争议解决方式。

3.仲裁解决：如协商或调解不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁规则按届时有效的仲裁规则执行。

4.诉讼解决：如协商、调解或仲裁不成，任何一方均有权向次卧所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼程序按《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。

5.争议解决原则：双方在争议解决过程中应遵循公平、合理、高效的原则，保护对方合法权益。任何一方不得利用争议解决程序损害对方利益，或采取报复行为。

6.专属管辖：本合同争议解决方式中，仲裁或诉讼应适用本合同签订地的法律。双方均应遵守争议解决地的法律及司法程序，确保争议能够得到及时、公正的解决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同签订时确认的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真等方式发送的通知，在送达或发送成功时视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方同意，不得单方面变更本合同。

3.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

4.合同份数：本合同一式X份，甲方执X份，乙方执X份，具有同等法律效力。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同履行期间及合同终止后X年。

7.合同终止条件：除本合同另有约定外，合同在以下情况下终止：（1）租赁期满，双方不再续租；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止。

8.不可分割性：本合同各条款互为补充，任何条款的无效不影响其他条款的效力。双方应全面履行本合同所有条款。

9.准据法：本合同适用中华人民共和国法律作为准据法。任何争议，均以中华人民共和国法律为判断依据。

第十条附则

1.附件：本合同附件包括但不限于：（1）次卧设施清单及照片；（2）乙方身份证明复印件；（3）相关政府部门出具的房屋租赁备案证明（如有）。附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.补充材料：本合同签订后，双方如有其他补充材料或文件，应作为本合同的附件，并按照本合同约定的通知方式进行交换确认。

3.合法性保证：双方保证其