地板胶质保合同范本

地板胶质保合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的专业房地产开发企业，主要业务涵盖房地产项目开发、销售及物业管理。基于甲方在XX市XX区拥有的“XX花园”商业地产项目，甲方拟通过本次合同约定，委托乙方提供地板胶质维护服务，以确保项目物业的地面设施符合国际标准，提升项目整体形象及用户体验。

甲方在“XX花园”项目中担任主要投资及运营方，该项目占地面积约XX平方米，总建筑面积XX万平方米，其中商业区域包括商场、写字楼及餐饮娱乐设施。为确保项目商业区域的地面设施（包括但不限于瓷砖、大理石及PVC地板）保持良好状态，甲方与乙方达成合作意向，希望通过专业服务延长地板使用寿命，减少维护成本，并提升客户满意度。

在合作背景方面，甲方此前曾委托多家清洁公司进行日常地面维护，但效果未达预期，部分区域地板出现磨损、起泡等问题。为此，甲方经过市场调研及方案比选，最终选定乙方作为本次服务的合作方。乙方凭借其在地板胶质维护领域的专业技术和丰富经验，为甲方提供定制化服务方案，包括地板清洁、保养、修复及定期巡查等。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成本合同约定。

甲方在合同履行期间，将提供必要的场地配合及信息支持，确保乙方能够按照合同约定完成服务任务。同时，甲方有权对乙方的服务过程及结果进行监督，并提出合理化建议。乙方需严格按照甲方要求提供服务，并对服务过程中产生的相关费用承担全部责任。双方通过本次合作，旨在实现项目地面设施的长期维护及优化管理，为甲方创造更高的商业价值。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX专业地板护理有限公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家专注于地板胶质维护领域的专业化企业，成立于XX年，总部位于上海，在全国多个城市设有服务网点。公司拥有先进的清洁设备、环保型护理产品及专业的技术团队，致力于为客户提供高效、安全、耐用的地板维护解决方案。乙方的核心业务包括地板清洁、防滑处理、光泽修复、划痕填补及长期保养等，服务对象涵盖商业地产、住宅小区、酒店及医疗机构等领域。

在本次合作中，乙方将承接甲方委托的“XX花园”商业地产项目地板胶质维护服务。根据甲方提供的项目资料及需求分析，乙方制定了详细的维护方案，包括但不限于以下内容：

-对商场、写字楼及餐饮娱乐区域的地板进行全面清洁，去除污渍、油渍及顽固污垢；

-使用环保型胶质保护剂进行涂层处理，增强地板防滑性能及耐磨性；

-对破损或老化地板进行修复，确保整体美观度；

-建立定期巡查机制，及时发现并处理潜在问题，避免小问题演变为大故障。

乙方的服务团队由具备行业认证的专业技术人员组成，每位员工均经过系统培训，熟悉不同材质地板的护理标准及操作规范。在合作过程中，乙方将严格遵守国家及地方相关法律法规，确保服务过程中的人身及财产安全。同时，乙方将向甲方提供详细的服务记录及质量报告，以便甲方进行查验及评估。

双方通过本次合作，旨在实现以下目标：

-提升项目地面设施的整洁度及美观度，增强客户体验；

-延长地板使用寿命，降低甲方后续维护成本；

-建立长期稳定的合作关系，为甲方提供持续性的专业服务支持。

乙方的服务承诺基于专业能力、技术优势及客户导向，通过精细化管理和标准化流程，确保每项服务任务均符合甲方预期。在合同履行期间，乙方将指定专人负责与甲方的对接协调，及时响应甲方需求，并妥善处理服务过程中可能出现的突发问题。双方将以本合同为依据，共同推动项目地面设施的优化管理，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在“XX花园”商业地产项目地板胶质维护服务中的权利与义务，确保乙方按照甲方要求提供专业、高效的地板维护服务，提升项目地面设施的整体质量及使用体验。具体服务范围包括但不限于：

1.对“XX花园”商场、写字楼及餐饮娱乐区域的地板进行定期清洁，包括表面污渍、油渍、灰尘及顽固污垢的清除；

2.使用环保型胶质保护剂进行涂层处理，增强地板的防滑性能、耐磨性及光泽度，延长地板使用寿命；

3.对破损、老化或出现划痕的地板进行修复，包括但不限于填补裂缝、打磨平整及重新涂胶；

4.建立日常巡查及定期维护机制，每月进行一次全面检查，及时发现并处理潜在问题；

5.提供服务过程中的质量报告及记录，包括清洁前后的对比照片、使用的产品说明及服务人员工作日志。

本合同范围涵盖上述所有服务内容，乙方需确保所有服务均符合国家及行业相关标准，并满足甲方在日常运营中的实际需求。双方将通过本合同约定，实现项目地面设施的长期维护及优化管理，为甲方创造更高的商业价值。

第二条定义

1.“地板胶质维护”指乙方对甲方指定区域的地板进行清洁、保养、修复及长期护理的一系列服务行为，包括但不限于表面处理、涂层应用及划痕修复；

2.“环保型胶质保护剂”指乙方在服务过程中使用的符合国家环保标准的地板保护产品，具有防滑、耐磨、抗污及持久光泽等特性；

3.“定期巡查”指乙方按照合同约定，对地板设施进行周期性检查，记录使用状况并提前发现潜在问题的维护活动；

4.“服务报告”指乙方在每次服务完成后向甲方提供的书面或电子文档，内容包括服务内容、使用产品、工作时长及质量验收结果；

5.“商业区域”指“XX花园”项目中用于商场、写字楼及餐饮娱乐运营的公共区域，包括地面设施在内的所有相关资产。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并对服务过程及结果进行监督和验收；

(2)甲方需提供乙方服务所需的场地配合，包括但不限于临时存放清洁设备、确保作业区域安全及协调其他施工单位；

(3)甲方应提前向乙方提供服务区域的详细图纸及特殊需求说明，确保乙方制定的服务方案符合实际；

(4)甲方有权对乙方提供的产品及服务人员进行资质审核，并保留对不符合要求的服务提出整改或拒付部分费用的权利；

(5)甲方需按照合同约定支付服务费用，并对乙方合理损耗的材料给予支持；

(6)甲方应指定专人负责与乙方的对接协调，及时解决服务过程中出现的沟通问题，并配合乙方完成验收流程。

2.乙方的权力和义务

(1)乙方有权按照合同约定收取服务费用，并要求甲方提供必要的场地配合及信息支持；

(2)乙方需组建专业的服务团队，由具备行业认证的技术人员执行服务任务，确保每项工作符合标准化流程；

(3)乙方应使用环保型胶质保护剂及其他合格材料，并提供产品说明书及检测报告供甲方查验；

(4)乙方需建立完善的服务记录制度，包括清洁前后的对比照片、使用的产品批号及服务人员签核，并定期向甲方提交质量报告；

(5)乙方有权要求甲方在服务前清除障碍物及易损物品，并对作业区域采取安全防护措施，如设置警示标志、铺设防滑垫等；

(6)乙方需对服务过程中产生的废弃物进行分类处理，符合环保要求，并承担因材料损耗或操作不当导致的二次维修费用；

(7)乙方应指定项目负责人全程跟进服务进度，及时响应甲方的合理化建议，并对突发问题采取应急措施；

(8)乙方需保证服务人员的人身安全及财产安全，如因乙方原因导致甲方财产损失或人员伤害，乙方需承担全部赔偿责任；

(9)乙方应建立客户档案及服务回访制度，收集甲方反馈意见并持续优化服务方案，确保长期合作关系的稳定性。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的地板胶质维护服务费用总额为人民币XX万元（大写：XX元整），该费用包含但不限于清洁、保养、修复及定期巡查等所有服务内容所涉及的人工、材料、设备及税费；

2.甲方应按照以下方式支付服务费用：本合同签订后X日内，支付总费用的XX%；乙方完成全部服务内容并通过甲方验收后X日内，支付剩余的XX%；

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方以下账户：

开户行：XX银行XX支行；

账户名称：XX专业地板护理有限公司；

账号：XX；

4.乙方应在收到款项后开具等额发票，甲方凭发票完成报销流程；如甲方因故延迟支付，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额XX%的滞纳金，但累计滞纳金不超过总费用的XX%；

5.如甲方对服务结果提出合理异议并要求补充或修正，相关费用由乙方承担，但若因甲方原因导致的额外工作，乙方有权向甲方收取相应成本费用。

第五条履行期限

1.本合同有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止；

2.乙方应在合同生效后X日内完成首次全面清洁及胶质维护工作，后续按照每月一次的频率进行日常保养，并在每次服务完成后X小时内提交初步质量报告；

3.定期巡查工作应于每月最后一个工作日完成，乙方需将巡查结果以书面形式提交甲方备案；

4.如遇节假日或甲方特殊运营需求，双方可协商调整服务时间，但乙方应尽量配合甲方安排，确保服务不影响正常运营；

5.合同期满前X个月，甲乙双方应就续约事宜进行协商，如未达成一致，本合同到期后自动终止，乙方需将所有服务资料移交给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未按约定支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额XX%的滞纳金，且乙方有权暂停服务直至款项付清，由此产生的损失由甲方承担；

(2)如因甲方原因（如未提供必要场地配合、未提前告知特殊需求等）导致乙方服务延误或无法正常进行，乙方已完成的工作量按实际成本结算，延误期间的服务费用由甲方承担，且甲方不得拒付；

(3)若甲方无正当理由拒绝验收合格的服务成果，乙方已投入的成本费用由甲方承担，且视为服务完成，甲方需在X日内支付剩余款项。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未按约定提供服务或服务结果不符合合同标准，甲方有权要求乙方在X日内免费修正，若逾期未完成或修正后仍不合格，甲方有权扣除相应费用，金额不超过该次服务费用的XX%；

(2)如因乙方操作不当导致地板设施损坏（如划痕、涂层脱落等），乙方需承担全部维修费用，且甲方有权要求乙方赔偿直接损失金额的XX%，但赔偿上限不超过合同总金额的XX%；

(3)若乙方在服务过程中使用非合同约定或不符合环保标准的材料，甲方有权要求乙方立即停止作业并更换材料，由此产生的额外费用由乙方承担，且甲方有权解除合同并要求乙方赔偿违约金XX万元；

(4)乙方未按时提交服务报告或隐瞒服务缺陷，一经发现，应向甲方支付违约金XX万元，且甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用；

(5)若乙方服务团队存在违反安全操作规程导致甲方人员伤害或财产损失，乙方需承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费用、误工费及财产损失费，且甲方有权解除合同并要求赔偿合同总金额的XX%作为违约金；

(6)乙方在合同期内擅自转包服务任务，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金XX万元，同时乙方需赔偿甲方因此遭受的所有损失。

3.违约金上限：本合同项下所有违约金累计不超过合同总金额的XX%，若违约金不足以弥补甲方实际损失，乙方仍需补足差额；

4.不可抗力导致的违约：如因地震、洪水等不可抗力因素导致服务中断，双方互不承担违约责任，但受影响方应在事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明，合同期限相应顺延。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如征收、禁令）以及严重影响服务的瘟疫或疫情等。

2.当发生不可抗力事件时，遭受该事件的一方应在事件发生后X日内书面通知另一方，详细说明不可抗力的影响范围及预计持续时间，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道等）。

3.双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力导致服务无法继续进行超过X日，双方均有权解除合同，且互不承担违约责任。

4.因不可抗力导致的履行延迟或费用增加，双方无需承担赔偿责任，但受影响方应尽力减少损失，并在事件结束后恢复履行合同义务。

5.若不可抗力事件持续超过X个月，双方应通过友好协商确定合同最终状态，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。

6.本合同所称不可抗力不包含因一方主观过错或疏忽导致的意外事件，如乙方设备故障、人员失误等。

第八条争议解决

1.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商期限不少于X日，并尝试在XX市XX区达成书面和解协议。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至XX市XX区有管辖权的人民法院通过诉讼解决，诉讼过程中适用中华人民共和国法律，且双方均应遵守法院的传唤及裁决。

3.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，且任何一方不得单方面中断服务或采取损害对方利益的行动。

4.若任何一方在收到诉讼通知后X日内未提出反诉或和解请求，另一方有权向法院提起诉讼，并要求对方承担因诉讼产生的合理费用（包括律师费、诉讼费等）。

5.本合同争议解决条款独立于合同其他条款，即使合同其他条款被认定无效或解除，争议解决方式仍具有法律效力。

6.双方在争议解决过程中应遵守诚实信用原则，避免采取恶意拖延或报复行为，且最终解决方案应以实际履行效果为准。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求或文件均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或非正式协议不产生合同约束力。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密（包括技术信息、客户资料、价格条款等）承担保密义务，非经对方书面许可，不得向任何第三方泄露或用于合同目的之外。保密期限为本合同有效期内及终止后X年。

4.不可转让性：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给