订货协议租赁合同范本

订货协议租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX实业发展有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦X层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方是一家经中国工商行政管理机关注册登记的有限责任公司，主要从事工业设备租赁、商业地产投资及供应链管理业务。甲方基于自身业务发展需要，拟通过租赁方式获取特定资产的使用权，并委托乙方提供相关的租赁服务及配套支持。甲方具备履行本合同所需的完全民事行为能力及相应的资金实力，并已就本次合作事宜获得内部决策机构的批准。

乙方名称：XX租赁服务有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区XX大道XX号XX写字楼X层。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方是一家经中国商务部批准设立的专业租赁服务机构，拥有国家一级租赁资质，主要从事机械设备、办公设备、仓储设施等资产的租赁业务。乙方在租赁行业运营多年，积累了丰富的资产管理经验及客户服务体系，具备专业的资产评估、风险控制及售后服务能力。乙方同意根据本合同约定，向甲方提供租赁资产及相应的服务支持。

双方合作的背景及前提条件如下：

甲方因生产经营需要，拟租赁乙方名下位于XX市XX区XX工业园区的一处标准化仓库及配套办公区域，用于存储原材料及产品周转。经双方前期友好协商，甲方确认乙方的租赁资产符合使用要求，且租赁条件具有市场竞争力。乙方亦确认甲方具备租赁资质及履行合同的责任能力。基于上述合作基础，双方经充分沟通达成一致，特订立本订货协议租赁合同，以明确双方权利义务，确保合作顺利进行。

甲方通过租赁方式获取资产使用权，符合其优化资产配置、降低运营成本的战略需求。同时，甲方选择乙方的租赁服务，主要基于乙方在资产维护、保险保障及税务筹划方面的专业优势。乙方通过提供租赁服务，能够有效盘活闲置资产，实现资产增值，并进一步拓展市场客户资源。双方合作建立在互惠互利、平等自愿的原则之上，旨在通过规范化的合同约定，保障租赁业务的稳定运行及双方合法权益。

本合同项下的租赁资产为乙方合法拥有或有权出租的标的物，租赁用途限于甲方生产及仓储用途，不得用于任何非法活动。双方确认已就租赁资产的基本情况达成一致，并已签署相关附件作为本合同的有效组成部分。甲方在签订本合同前已充分了解租赁资产的现状，并自愿接受乙方提出的租赁条件。乙方亦确认已尽到对租赁资产的合理告知义务，确保租赁资产的权属清晰、状态良好。

双方同意以本合同为框架性协议，具体租赁事项（如租金标准、押金数额、使用期限等）将通过附件形式进一步明确。甲方在合同生效后应按照约定支付租赁费用，乙方则负责提供符合约定的租赁资产及必要的服务支持。双方将本着诚信合作的态度，共同维护租赁关系的稳定及双方的商业利益。本合同范本的制定，旨在为双方合作提供清晰的法律依据，避免后续争议的发生，确保租赁业务在合法合规的轨道上运行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在租赁关系中的权利与义务，确保甲方能够按照约定使用乙方提供的租赁资产，并按时支付相关费用。本合同涉及的具体内容包括：租赁资产的具体信息（如仓库位置、面积、配套设施等）、租赁期限、租金标准及支付方式、押金数额及退还条件、租赁资产的维护保养责任、保险责任、违约责任以及争议解决方式等。通过本合同的签订和履行，双方旨在建立稳定、长期、互利的合作关系，共同促进各自业务的健康发展。

具体而言，甲方通过支付租金的方式获得租赁资产在约定期间内的使用权，用于其生产及仓储目的；乙方则有义务按照合同约定提供符合使用要求的租赁资产，并配合甲方完成相关手续的办理。双方还需共同遵守国家相关法律法规，确保租赁活动的合法合规性。此外，本合同还涵盖了租赁资产的风险管理、税务处理等方面的事宜，以全面规范双方的交易行为，保障各自的合法权益。

第二条定义

在本合同中，除非另有约定，下列术语具有以下含义：

“租赁资产”是指乙方提供给甲方使用的仓库及配套办公区域，包括但不限于建筑主体、围护结构、门窗、消防设施、通风系统、照明设备、办公家具等。

“租赁期限”是指本合同约定的租赁资产交付使用之日起至甲方支付完所有应付款项之日止的期间。

“租金”是指甲方为使用租赁资产而应向乙方支付的费用，按月或按年计算。

“押金”是指甲方为保障履行本合同而向乙方支付的一定数额的金钱。

“维护保养”是指对租赁资产进行日常检查、清洁、维修等保持其正常使用状态的活动。

“保险”是指为租赁资产购买的风险保障，包括但不限于火灾险、盗窃险等。

“违约责任”是指任何一方违反本合同约定所应承担的法律责任。

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）甲方有权按照本合同约定使用租赁资产，并要求乙方提供必要的协助以保障其正常使用。

（2）甲方有权要求乙方对租赁资产进行必要的维护保养，确保其处于良好状态。

（3）甲方有权在租赁期限届满时收回租赁资产，前提是已支付完所有应付款项并履行了合同约定的其他义务。

甲方的义务：

（1）甲方应按照本合同约定按时支付租金及押金，不得逾期或拖欠。

（2）甲方应合理使用租赁资产，不得擅自改变其结构或用途，不得用于任何非法活动。

（3）甲方应负责租赁资产的日常管理，包括但不限于保持清洁、安全等。

（4）甲方应配合乙方进行租赁资产的检查、维修等工作，并提供必要的便利条件。

（5）甲方应在租赁期限届满时将租赁资产完好归还给乙方，如有损坏应赔偿损失。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）乙方有权按照本合同约定收取租金及押金，并要求甲方履行合同义务。

（2）乙方有权要求甲方合理使用租赁资产，并对违反约定的行为进行制止。

（3）乙方有权在甲方违约时采取相应的违约责任措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。

乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同约定提供符合使用要求的租赁资产，并确保其处于良好状态。

（2）乙方应负责租赁资产的维护保养，定期进行检查、维修，确保其正常使用。

（3）乙方应购买必要的保险，为租赁资产提供风险保障，并将保险单交由甲方副本存查。

（4）乙方应配合甲方进行租赁资产的办理相关手续，并提供必要的协助。

（5）乙方应在租赁期限届满时收回租赁资产，并确保其完好无损或按损坏程度进行赔偿。

（6）乙方应保证租赁资产的权属清晰，无任何第三方权利限制，如有纠纷应负责解决。

（7）乙方应遵守国家相关法律法规，确保租赁活动的合法合规性，并对甲方进行必要的法律风险提示。

（8）乙方应建立完善的客户服务体系，及时响应甲方的需求，并提供优质的售后服务。

（9）乙方应定期向甲方提供租赁资产的运营报告，包括但不限于维护记录、保险情况等。

（10）乙方应尊重甲方的商业秘密，不得泄露任何与甲方业务相关的信息，除非法律法规另有规定。

（11）乙方应在发生不可抗力事件时，及时通知甲方并采取必要的措施减少损失，同时应承担相应的责任。

（12）乙方应配合甲方进行租赁资产的税务处理，提供必要的证明文件，并协助甲方完成税务申报。

（13）乙方应建立租赁资产的档案管理制度，保存相关资料至少三年，以备查验。

（14）乙方应定期对租赁资产进行评估，确保其价值稳定或增值，并可根据市场情况调整租金。

（15）乙方应建立租赁业务的内部控制制度，确保租赁资产的安全与完整，防止任何形式的损失。

（16）乙方应积极参与行业自律，遵守行业协会的规章制度，维护租赁行业的良好形象。

（17）乙方应定期对员工进行培训，提高其服务意识和专业能力，确保为甲方提供优质的服务体验。

（18）乙方应建立客户投诉处理机制，及时处理甲方的投诉，并采取有效的措施改进服务。

（19）乙方应积极配合甲方进行租赁资产的改造或升级，以满足甲方不断变化的需求。

（20）乙方应建立租赁业务的应急处理机制，应对突发事件，确保租赁业务的正常进行。

第四条价格与支付条件

租金价格：甲方同意按照本合同约定向乙方支付租金。租金标准为人民币XX元/月（或人民币XX元/年），具体租金数额以双方另行签署的附件二《租金明细表》为准。该租金为固定价格，在租赁期限前XX年内保持不变。

支付方式：甲方应通过银行转账方式将租金支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户名称：XX租赁服务有限公司；开户银行：中国XX银行XX支行；账号：XX-XXXX-XXXX。甲方应在每月X日前（或每年X月X日前）支付当期租金。

支付时间：首期租金应于本合同生效之日起X日内支付；后续租金应在每期开始前X日内支付。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总租金的XX%。若甲方逾期支付超过XX日，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付全部租金及违约金。

押金：甲方应在本合同签订之日起X日内向乙方支付押金，金额为人民币XX元。该押金用于担保甲方履行本合同项下的义务。租赁期限届满且甲方无任何违约行为时，乙方应在XX日内将押金无息退还甲方。若甲方存在违约行为导致乙方损失，乙方有权从押金中直接扣除相应赔偿金，不足部分甲方仍需补足。

税费承担：本合同项下的租金及相关税费由甲方承担。乙方应向甲方开具合法有效的发票。

第五条履行期限

本合同的有效期限为XX年，自乙方将租赁资产交付甲方使用之日起计算，至XX年XX月XX日止。租赁期限届满前XX个月，如双方均有意继续履行本合同，应另行协商签订续租协议。

交付时间：乙方应在本合同生效之日起X日内完成租赁资产的交付手续，并确保租赁资产处于正常使用状态。交付时，双方应共同对租赁资产进行验收，并签署《交付验收确认书》。

使用期限：甲方仅能将租赁资产用于本合同约定的生产及仓储目的，不得擅自改变用途或进行结构性改造。如需对租赁资产进行改造，应事先获得乙方书面同意，并承担全部费用。

终止条件：出现以下情况时，本合同可提前终止：

（1）经双方协商一致同意终止；

（2）因不可抗力导致合同目的无法实现；

（3）一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同；

（4）租赁资产被征收、征用或被法院强制执行。

终止处理：合同终止时，甲方应立即停止使用租赁资产，并按约定退还给乙方。乙方应在收到租赁资产后X日内完成检查，并根据租赁资产的残值及损耗情况确定押金返还金额。

第六条违约责任

一、甲方违约责任：

1.逾期支付租金：如甲方未按本合同第四条约定按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付至合同终止之日的全部租金及违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于催收费用、诉讼费等。

2.擅自改变用途：若甲方擅自改变租赁资产的使用用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并按擅自使用期间租金的2倍向乙方支付违约金。情节严重的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

3.擅自改造或损坏资产：甲方对租赁资产进行改造或造成损坏的，应负责恢复原状或赔偿损失。乙方有权要求甲方立即停止违法行为，并按损坏程度处以人民币XX元至XX元之间的违约金。若损坏无法修复，甲方应赔偿乙方相当于租赁资产重置价值的损失。

4.逾期退还资产：租赁期限届满或合同提前终止后，甲方未按约定时间退还租赁资产的，每逾期一日，应按月租金的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权委托第三方收回租赁资产，并要求甲方支付相当于半年租金的违约金及由此产生的所有费用。

5.违反押金规定：甲方存在违约行为导致乙方需从押金中扣除赔偿金的，若押金不足以弥补损失，甲方应在收到乙方书面通知后XX日内补足差额。逾期未补足的，乙方有权采取进一步措施追偿。

二、乙方违约责任：

1.逾期交付资产：如乙方未按本合同第五条约定按时交付租赁资产，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方退还相当于XX个月租金的押金作为赔偿，同时乙方还应承担甲方因此遭受的损失。

2.提供不符合约定的资产：若乙方提供的租赁资产存在质量问题或不符合本合同约定的使用条件，甲方有权要求乙方在XX日内完成整改。逾期未整改或整改后仍不符合约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还全部租金及支付相当于XX个月租金的违约金。

3.未经同意擅自提高租金：若乙方在租赁期限内单方面提高租金，且提高幅度超过市场平均水平XX%的，甲方有权拒绝支付超出部分的租金，并要求乙方退还已多收的租金及支付相当于多收金额XX倍的违约金。

4.侵占或擅自处置资产：若乙方对租赁资产进行侵占、查封或擅自处置，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同总租金X倍的违约金。

5.违反保密义务：乙方泄露甲方商业秘密给甲方造成损失的，应赔偿甲方全部损失，包括直接损失和间接损失。甲方有权要求乙方承担违约责任，并解除合同。

三、违约金上限：本合同项下的所有违约金总额不超过合同总租金的XX%。若违约金不足以弥补守约方的实际损失，守约方仍有权要求违约方赔偿差额部分。

四、不可抗力免责：因不可抗力导致一方无法履行本合同项下义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。

第七条不可抗力

一、定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收、征用等）、流行病疫情以及网络攻击等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同的履行。

二、通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本合同项下义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，将不可抗力事件的情况、可能持续的时间以及预计对合同履行的影响书面通知对方。通知应包含必要的证据支持，如政府部门出具的证明文件、新闻报道等。

三、责任免除：根据不可抗力事件的影响，受影响一方可以部分或全部免除因该事件而未能履行或延迟履行的合同责任。不可抗力事件持续超过XX日的，双方应协商调整合同条款或解除合同。因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况结算。

四、恢复履行：不可抗力事件消除后，受影响一方应立即恢复履行合同，并应对方要求提供履行困难的证明。若不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方应协商解决，包括但不限于变更合同条款或解除合同。

五、不可免责事项：因一方违约行为导致的损失，或一方虽采取合理措施仍未能避免或减轻损失的，不可抗力不能作为免责理由。双方应就不可抗力事件造成的具体影响进行评估，并采取必要的措施减少损失。

六、不可抗力证明：双方应对不可抗力事件进行书面记录，并妥善保存相关证据。如需向对方提供不可抗力证明，应在收到对方要求后XX日内提交。若因不可抗力导致合同无法履行，双方应依据不可抗力证明各自承担相应的责任。

第八条争议解决

一、协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，旨在达成双方均能接受的解决方案。协商应在合同履行地或双方约定的地点进行，并由双方代表共同参与。

二、调解：若双方通过协商未能解决争议，可共同委托中国国际贸易促进委员会（CIETAC）或其他双方认可的调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解过程不公开，调解结果形成调解协议书后具有合同约束力。若调解达成一致，双方应签署调解协议书并履行。

三、仲裁：若协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为合同签订地或争议发生地，以提交仲裁申请的一方首次提交仲裁申请时为准。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担己方仲裁律师费。

四、诉讼：除上述仲裁条款外，双方确认，对于因本合同引起的或与本合同有关的争议，除提交仲裁外，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。双方应将争议提交至有管辖权的人民法院，并应法院的传唤及时出庭。若一方违反本仲裁条款而向法院起诉，另一方有权申请法院驳回诉讼，并要求起诉方承担由此产生的所有费用。

五、法律适用：争议解决应适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时已充分了解并同意上述争议解决条款，并承诺严格遵守。任何一方不得以任何理由拒绝履行争议解决条款，否则应承担相应的法律责任。

六、争议范围：本争议解决条款适用于本合同项下的所有争议，包括但不限于合同解释、履行、违约责任等。双方同意，对于任何争议，均应适用本条款进行解决，不得以任何理由提出异议。

第九条其他条款

一、通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先同意的其他方式发送。通知应在送达时视为有效送达。若通过电子邮件发送，发出时视为送达；若通过专人递送或挂号信发送，签收日或投递日视为送达；若通过传真发送，发送成功时视为送达。所有通知均应发送至本合同首部列明的地址或双方后续书面变更的地址。

二、合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方不得单方面修改本合同。口头约定或非书面形式的变更均无效。

三、完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本合同的任何条款均不能被视为对其他条款的放弃，除非有书面明确约定。

四、可分割性：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应被视为从本合同中删除，但本合同的其余部分应继续完全有效。双方应协商替换无效条款，以达成尽可能接近原意的有效条款。

五、转让限制：未经乙方事先书面同意，甲方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。乙方亦不得未经甲方事先书面同意，将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。任何转让均应遵守相关法律法规的规定。

六、独立履行：本合同