水电装修加装合同范本

水电装修加装合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为XX房地产开发有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号。甲方法定代表人为张三，联系电话甲方系合法注册的房地产开发企业，拥有完整的营业执照及相关的房地产开发资质，主要负责住宅项目的开发、销售及租赁业务。鉴于甲方拟对位于中国上海市浦东新区XX小区的编号为XX的住宅进行水电装修加装，以提升住宅的居住品质并满足租赁需求，特依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，与乙方达成如下合作意向，并订立本合同。

甲方作为项目的主要投资方及运营管理方，已对该住宅的现有水电设施进行了初步评估，发现部分线路老化、管道锈蚀，不符合现代居住标准，影响居住安全及舒适度。为保障租赁业务的顺利开展及提升住宅的市场竞争力，甲方决定委托乙方提供专业的水电装修加装服务，包括但不限于线路改造、水管更换、配电箱升级等。甲方已明确水电装修加装的具体需求及质量标准，并要求乙方在合同约定的期限内完成施工任务，确保施工质量符合国家及行业相关规范。

在合同履行过程中，甲方有权对乙方的施工进度、质量及安全进行监督，并要求乙方定期提交施工报告及相关技术文件。甲方应按时支付合同约定的款项，并配合乙方办理施工所需的各项审批手续。若因甲方原因导致施工延误或出现额外费用，相关责任由甲方承担。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为XX装修工程有限公司，住所地位于中国上海市静安区南京西路100号。乙方法定代表人为李四，联系电话乙方系合法注册的装修工程企业，拥有专业的施工团队及丰富的水电装修经验，具备相应的建筑施工资质及安全生产许可，长期从事住宅及商业场所的装修改造业务。乙方在收到甲方委托后，将根据合同约定提供水电装修加装服务，确保工程质量和安全。

乙方承诺在合同约定的期限内，按照甲方的需求及国家相关标准完成水电装修加装工作，并提供完善的售后服务。乙方将配备专业的项目经理及施工人员，负责施工现场的统一管理及质量控制，确保施工过程中符合安全生产规范，避免安全事故发生。乙方将提供详细的施工方案及报价清单，并接受甲方的监督与验收。

在合同履行过程中，乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合，包括但不限于施工场地、水电接入、材料搬运等。若因甲方原因导致施工受阻或出现额外费用，乙方有权向甲方提出索赔。乙方应确保所使用的材料符合国家标准，并提供相应的质量证明文件。若因乙方施工质量问题导致的安全事故或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。

双方通过友好协商，基于平等自愿的原则，就水电装修加装事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。本合同范本的制定，旨在明确双方的权利义务，规范合同履行过程，保障双方的合法权益，促进项目的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方对位于中国上海市浦东新区XX小区的编号为XX的住宅进行水电装修加装的具体事宜，确保工程按质、按量、按时完成，提升住宅的居住品质及安全性，满足甲方租赁及使用需求。合同范围包括但不限于以下内容：住宅内现有线路的拆除与重新布线，采用符合国家标准的电线及配件；住宅内老旧水管的更换，确保供水安全及压力稳定；配电箱的升级改造，增加用电容量并提升安全性；新增照明、插座等用电设施的安装；新增给排水设施的安装及调试；施工过程中的安全防护措施；施工垃圾的清理与处理；提供相关的竣工图纸及技术文件。具体施工项目及细节以双方确认的施工方案及报价清单为准。

第二条定义

1.**水电装修加装**：指在原有住宅基础上，对水电系统进行改造、升级及新增设施的行为，包括线路改造、水管更换、配电箱升级、照明及插座安装等。

2.**施工方案**：指乙方根据甲方需求及现场情况编制的详细施工计划，包括施工步骤、工期安排、材料清单、安全措施等。

3.**竣工图纸**：指工程完成后，乙方提供的反映水电系统最终布局的图纸，包括线路走向、水管位置、配电箱配置等。

4.**质量标准**：指国家及行业相关规范对水电装修工程的质量要求，包括材料标准、施工工艺、安全规范等。

5.**验收**：指甲方对乙方完成的工程进行检验，确认工程质量是否符合合同约定及国家标准的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的施工方案及质量标准进行施工，并有权对施工过程进行监督和检查。

（2）甲方应向乙方提供必要的施工条件，包括施工场地、水电接入、材料搬运等，并配合乙方办理施工所需的各项审批手续。

（3）甲方应按时支付合同约定的款项，并按照乙方的进度要求提供必要的协助，确保施工顺利进行。

（4）甲方有权对乙方施工人员进行管理和监督，并要求乙方遵守安全生产规范，确保施工安全。

（5）甲方应在合同约定的期限内完成验收工作，并对验收结果进行确认。若发现问题，应及时通知乙方进行整改。

（6）甲方应承担因自身原因导致的施工延误或额外费用，并承担因自身原因造成的财产损失。

（7）甲方应提供必要的施工图纸及资料，并确保资料的准确性和完整性。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合，包括施工场地、水电接入、材料搬运等，并有权对甲方提供的条件进行监督。

（2）乙方应按照合同约定的施工方案及质量标准进行施工，并确保施工过程中符合安全生产规范，避免安全事故发生。

（3）乙方应配备专业的项目经理及施工人员，负责施工现场的统一管理及质量控制，并定期向甲方提交施工报告及相关技术文件。

（4）乙方应确保所使用的材料符合国家标准，并提供相应的质量证明文件。若因材料质量问题导致的安全事故或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（5）乙方有权要求甲方按时支付合同约定的款项，并有权对甲方的支付情况进行监督。

（6）乙方应在合同约定的期限内完成施工任务，并按时提交竣工图纸及技术文件。若因乙方原因导致施工延误，应承担相应的违约责任。

（7）乙方应负责施工过程中产生的垃圾清理及处理，并确保施工现场的整洁及安全。

（8）乙方应提供完善的售后服务，并承担因施工质量问题导致的维修责任。若因乙方施工质量问题导致的安全事故或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（9）乙方应遵守国家及地方的法律法规，并积极配合相关部门的检查及管理。

（10）乙方应确保施工过程中不损坏住宅内的其他设施，并采取必要的保护措施。若因乙方原因导致其他设施损坏，应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下水电装修加装服务的总价款为人民币XX元（大写：人民币XX元整），该价格包含但不限于施工人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润以及合同约定的其他费用。价格已根据双方确认的施工方案及报价清单确定，并考虑了当前市场价格水平。乙方应在收到甲方首付款后，向甲方提供详细的费用breakdown清单，经甲方核对无误后作为最终结算依据。

甲方应按照以下方式及时间节点支付合同款项：

（1）首付款：合同签订后X日内，甲方应向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：人民币XX元整），用于支付乙方进场前的准备工作及材料采购费用。

（2）进度款：乙方完成水电装修加装总工程量的XX%后，甲方应在X日内向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：人民币XX元整）。

（3）尾款：乙方完成全部施工任务并通过甲方验收后X日内，甲方应向乙方支付合同总价款剩余的XX%，即人民币XX元（大写：人民币XX元整）。

甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户，乙方应在收到款项后向甲方出具等额发票。任何一方变更联系方式或银行账户信息，应提前X日书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。若甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起至乙方完成全部施工任务并通过甲方验收之日止。乙方应在合同签订后X日内完成进场准备工作，并开始正式施工。根据施工方案，乙方应于X日内完成全部水电装修加装工作，并通知甲方进行初步验收。甲方应在收到乙方验收通知后X日内完成初步验收，并就存在的问题提出书面整改意见。乙方应根据甲方提出的整改意见，在X日内完成整改，并通知甲方进行最终验收。甲方应在收到乙方整改完成通知后X日内完成最终验收。若因不可抗力或甲方原因导致施工延误，工期相应顺延，乙方应提前X日书面通知甲方，并提供相关证明文件。若乙方无故拖延工期，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于乙方已投入的人工费、材料费、机械费等。

（2）甲方未按合同约定提供施工条件或配合的，导致施工延误或乙方无法正常施工的，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（3）甲方在验收过程中无正当理由拖延验收或无理拒绝验收的，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金。逾期超过X日，视为甲方验收合格，甲方应支付剩余款项及违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定的时间节点完成施工任务的，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失，包括但不限于工期延误损失、甲方另行委托他人施工的额外费用等。

（2）乙方施工质量不符合合同约定或国家相关标准的，甲方有权要求乙方无条件返工、修复，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失，包括但不限于甲方直接支出的维修费用、对第三方责任承担的费用等。

（3）乙方在施工过程中发生安全事故或造成甲方财产损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金、诉讼费等。若乙方无法承担全部赔偿责任，甲方有权向乙方追偿。

（4）乙方未按合同约定提供竣工图纸及技术文件的，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（5）乙方在施工过程中偷工减料、使用劣质材料或隐瞒施工问题的，一经发现，甲方有权要求乙方立即停止施工、返工修复，并承担由此产生的全部费用。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失，包括但不限于甲方直接支出的维修费用、对第三方责任承担的费用等。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿差额部分。

3.双方共同违约责任：

若因双方原因导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。双方均应承担由此产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

4.违约金的计算方式：

违约金按日计算，每日违约金为合同总价款的XX%。具体计算方式为：当日应付款金额×XX%。当日应付款金额根据合同约定的时间节点及支付比例确定。

5.不可抗力导致的违约：

因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。

6.违约责任的范围：

违约责任包括但不限于经济赔偿、合同解除、信用惩戒等。违约方应承担因其违约行为给守约方造成的一切损失，包括直接损失和间接损失。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更）、火灾、爆炸等自然灾害或社会事件。

若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同约定的义务，该方应在不可抗力事件发生后X日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，受影响方不承担违约责任。但若不可抗力事件持续超过X日，双方仍无法达成一致意见，任何一方均有权单方面解除合同，并通知对方。解除合同的，双方互不承担违约责任，已履行的部分不再要求返还，但已产生的费用应按实际情况合理分担。

双方应尽最大努力减少不可抗力事件造成的损失，并及时采取措施防止损失扩大。若因受影响方未能采取合理措施而导致损失扩大，扩大的损失由该方自行承担。

不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复履行合同，并应视情况协商调整合同相关条款。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以选择以下第种方式解决：

（一）提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

（二）提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。争议解决前，任何一方不得单方面解除合同或停止履行合同义务，但有权采取必要的保全措施。

若选择诉讼方式，管辖法院为合同签订地人民法院。若选择仲裁方式，仲裁地点为XX仲裁委员会所在地。仲裁费用或诉讼费用由败诉方承担；双方均有责任时，按比例分担。

双方在争议解决过程中应遵守相关法律法规，并尊重对方合法权益。解决争议时，应优先考虑通过和解或调解方式达成协议，以减少争议对双方合作关系的负面影响。任何一方在收到另一方争议解决倡议后，应积极配合，并在合理期限内作出回应。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则视为已送达。通知方式包括书面通知、电子邮件、传真等，以书面通知为准。书面通知应送达至本合同载明的地址或对方指定的地址。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同履行期间及合同终止后X年。

4.不可转让性：本合同仅限于甲乙双方使用，任何一方不得将其权利义务转让给第三方，除非得到对方的书面同意。

5.合同终止：本合同在履行完毕后自动终止。若发生本合同约定的解除条件，合同提前终止。合同终止后，双方应结清所有款项，并按照约定处理剩余材料及施工设备。

6.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议均应依据本合同及相关法律法规解决。

7.完整协议：本合同及其附件构成双方