地板生意转让合同范本

地板生意转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“盛世宏业家居有限公司”，法定代表人为张明，地址位于中国北京市朝阳区建国路88号盛世宏业大厦A座15层。甲方联系电话是从事地板生产、销售及相关服务的合法企业，拥有完整的产业链布局和成熟的销售网络。自2010年成立以来，甲方专注于中高端地板产品的研发与推广，产品涵盖实木地板、复合地板、强化地板等多种品类，市场覆盖全国30余个省市。近年来，随着市场环境变化及企业战略调整，甲方决定将部分地板业务及相关资产转让给有资质的经营者，以优化资源配置并实现资产保值增值。甲方在此次转让前已对相关业务进行合规审查，确保所有资产权属清晰、无法律纠纷，并已结清所有员工工资及社保费用。

甲方作为买方，此次交易的目的是通过转让获得目标地板业务，整合自身资源以扩大市场份额；作为出租方或委托方时，甲方享有对所转让资产的控制权，并要求乙方按照约定履行经营义务。甲方具备完整的商业运营资质，包括《营业执照》、《生产许可证》及《税务登记证》，能够为本次交易提供必要的法律保障。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“华瑞地板经营有限公司”，法定代表人为李强，地址位于中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路99号华瑞大厦B座10层。乙方联系电话是一家专注于地板零售、工程安装及售后服务的综合性企业，成立于2015年，注册资本500万元人民币。乙方业务范围包括地板品牌代理、定制化设计、物流配送及安装服务，合作商户遍布上海及周边省市，年销售额超过2亿元。

作为卖方，乙方拟通过本次交易获得甲方名下的地板生意相关资产，包括但不限于库存商品、设备设施、客户资源及品牌授权等；作为承租方或服务提供方时，乙方需按照甲方要求使用所转让资产，并保证经营活动的合规性。乙方在签署本合同前已对甲方的资产状况进行尽职调查，确认其真实有效，并具备继续经营所需的资质条件。

**合同简介：**

本合同基于双方平等自愿的原则，就甲方将其名下地板生意相关资产转让给乙方事宜达成一致。甲方同意将其合法持有的包括但不限于库存地板产品、生产设备、门店商铺、客户名单、品牌使用权等全部或部分业务资产转让给乙方；乙方同意以约定的价格受让上述资产，并承担后续经营责任。双方合作的前提是，甲方确保所转让资产权属清晰、无瑕疵，且乙方具备完整的商业运营能力和资质。本次转让涉及的业务范围涵盖零售、工程、物流等多个环节，旨在通过资产重组实现市场布局优化。合同生效后，乙方将全面接管甲方的地板生意，并按照本合同约定履行相关义务，甲方则有义务提供必要的交接支持，确保乙方顺利过渡。双方均同意遵守国家法律法规及行业规范，确保交易过程合法合规。

**关联性说明：**

当事人信息与合同简介部分为整个合同的基础，明确了交易主体资格、资产范围及合作前提，为后续条款（如价格支付、权利义务分配、违约责任等）提供事实依据。甲方作为资产出让方，其资质与资产状况直接影响交易安全；乙方作为受让方，其运营能力决定了后续业务的持续性。合同简介部分则界定了交易的核心内容，即地板生意的整体转让，为双方后续权利义务的设定提供逻辑支撑。两部分内容紧密衔接，确保合同条款的合理性与可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方向乙方转让其名下地板生意的相关资产，并约定乙方受让后继续经营该业务的具体事宜。转让范围包括但不限于：1.位于北京市朝阳区建国路88号盛世宏业大厦A座15层及上海市浦东新区张江高科技园区科苑路99号华瑞大厦B座10层的门店经营权；2.库存实木地板、复合地板、强化地板等商品，数量以双方最终清点确认的库存清单为准；3.涉及的商标“盛世宏业”、“华瑞地板”的品牌使用权及授权范围；4.地板生产设备、安装工具、仓储设施等有形资产；5.客户名单、供应商信息、业务合同等商业资料；6.与地板销售、安装、售后服务相关的经营资质及许可文件。双方确认，本合同项下的转让为整体生意转让，而非单纯资产出售，乙方将承接甲方在该业务领域的全部权利与义务。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“地板生意”指甲方合法经营的地板零售、生产、安装及售后服务的全部业务，包括但不限于店铺运营、产品销售、客户服务、品牌管理等。

“库存商品”指截至转让日甲方实际持有且具备销售条件的各类地板产品，具体型号、规格、数量以双方共同清点并签字确认的《库存商品清单》为准。

“品牌使用权”指乙方根据本合同约定，在约定范围内使用“盛世宏业”、“华瑞地板”等商标进行地板业务经营的权利。

“经营资质”包括但不限于营业执照、生产许可证、税务登记证、商标注册证等甲方为开展地板生意所取得的全部合法资质文件。

“交接日”指本合同生效后，双方完成资产、资料、人员等交付的日期。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让款，并有权在乙方违约时追究其违约责任。

（2）甲方有权在本合同签署前对乙方资质进行审查，并有权拒绝向不符合经营条件的乙方转让。

（3）甲方应保证其对本合同项下转让的资产享有合法、完整的权利，并已结清所有未了债务及员工薪酬。

（4）甲方义务：1.配合乙方完成资产清点、资料移交及资质文件变更手续；2.提供真实、完整的《库存商品清单》、《资产清单》及经营资料；3.在交接日前结清所有与转让资产相关的债权债务；4.协助乙方办理营业执照、税务登记等资质变更手续，相关费用由乙方承担；5.承认乙方在交接日后对地板生意的自主经营权，不得干预乙方的正常经营活动。

（5）甲方应在交接日前完成对员工的安置或解雇补偿，并确保无劳动纠纷风险。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付资产，并有权在甲方违约时追究其违约责任。

（2）乙方有权在本合同签署前对转让资产进行实地考察及财务审计，并有权根据考察结果协商调整转让价格。

（3）乙方义务：1.按照本合同约定足额支付转让款，逾期支付应按日向甲方支付合同总价5%的违约金；2.在交接日全面接管地板生意，包括但不限于门店运营、库存管理、客户服务、员工（若乙方选择继续聘用）等；3.承担交接日后所有经营活动产生的债权债务及法律责任；4.自行办理与地板生意相关的资质变更手续，包括但不限于营业执照、税务登记、商标使用等，费用由乙方承担；5.不得擅自变更转让资产的性质及用途，确保持续合法经营；6.对接现有客户及供应商关系，但甲方有权要求乙方以合理价格回购其关联企业持有的客户资源；7.不得泄露在经营过程中知悉的甲方商业秘密，但法律法规另有规定的除外；8.若发现库存商品存在质量问题或瑕疵，应立即通知甲方，双方共同协商处理方案，由此产生的损失由责任方承担。

（4）乙方应确保其具备继续经营地板生意所需的资金、团队及商业信誉，并在交接日前向甲方提供经审计的财务报表以证明其偿付能力。

（5）乙方应在交接日前向甲方支付合同总价的30%作为定金，剩余70%在交接日完成资产验收后支付完毕；如甲方未按时交付资产，乙方有权解除合同并要求返还定金及赔偿损失。

第四条价格与支付条件

双方经友好协商，一致同意本次地板生意转让的总价款为人民币捌仟万元整（¥80,000,000.00）。该价款包含但不限于上述合同目的与范围中约定的所有资产、库存商品、品牌使用权、经营资质及客户资源等全部权益。

支付方式与时间安排如下：

1.定金支付：本合同签署后7个工作日内，乙方应向甲方支付合同总价30%的定金，即人民币贰仟肆佰万元整（¥24,000,000.00）。定金支付至甲方指定银行账户：开户行：中国工商银行北京建国路支行；账号：6222020100123456789。

2.尾款支付：剩余70%的合同价款，即人民币伍仟陆佰万元整（¥56,000,000.00），在资产交接完成并经乙方验收无误后15个工作日内支付至上述甲方账户。乙方应向甲方提供等额、合法的支付凭证。

3.付款条件：甲方收到全部款项前，保留对转让资产及资料的最终交付权利。如乙方未按约定支付任何款项，视为根本违约，甲方有权解除合同，定金不予退还，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

4.费用承担：与本次转让相关的评估费、审计费、公证费等由乙方承担；甲方应协助乙方办理相关税费结算，产生的税费按国家规定由交易双方承担。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，直至乙方完全履行本合同项下所有义务且甲方无任何索赔权利之日终止。

2.尽职调查期：自本合同签署之日起至资产交接日，双方均有权进行必要的尽职调查，该期间非因一方过错导致的延误不视为违约。

3.资产交接：预计交接日为合同签署后30个工作日，具体日期双方另行协商确定。交接内容包括但不限于本合同附件一《资产清单》、附件二《库存商品清单》、附件三《资质文件清单》所列全部项目。甲方应在交接日前完成所有必要的环境清理及设备调试，确保资产处于可正常运营状态。

4.资质变更：乙方应在资产交接完成后60个工作日内完成所有相关经营资质的变更手续，包括但不限于营业执照、税务登记证、商标注册证等，变更期间不得影响地板生意的正常经营。

5.违约期限：本合同约定的时间节点均为双方应努力达成的目标时间，如遇不可抗力或其他不可归责于任何一方的客观因素导致延迟，经书面协商可适当顺延。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

1.资产瑕疵担保责任：如甲方在合同中承诺的资产状况、权属或性能与实际不符，或存在未披露的负债、诉讼、仲裁等法律风险，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应在收到乙方书面通知后30日内采取补救措施或赔偿乙方全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失及为调查该瑕疵所支付的合理费用。

2.逾期交付责任：若甲方未按本合同第四条约定按时交付资产或完成交接，每逾期一日，应按当期合同总价1%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价20%。逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方除支付全部违约金外，还应返还已收取的全部款项并赔偿乙方因此遭受的额外损失。

3.资质协助责任：若甲方承诺协助乙方办理资质变更但未在约定期限内完成，导致乙方错失经营机会的，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于律师费、差旅费及机会成本损失。

4.商业秘密保护责任：如甲方在转让过程中泄露乙方商业秘密，应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于商誉损失、客户流失损失等，且乙方保留进一步追偿的权利。

**二、乙方违约责任**

1.逾期付款责任：若乙方未按本合同第四条约定按时支付定金或尾款，每逾期一日，应按当期应付未付金额1%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价20%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的额外损失。

2.验收不合格责任：乙方在资产交接后对库存商品、设备设施等提出异议，经双方共同鉴定确认存在甲方未告知的重大瑕疵或缺陷的，乙方有权要求甲方采取补救措施或减少转让价格，否则视为验收合格。乙方无正当理由拒绝接收或拖延接收合格资产的，应承担仓储费、保险费等额外费用。

3.违规经营责任：乙方在交接后继续经营过程中因违反法律法规或本合同约定给甲方造成损失的（如税务处罚、行政处罚等），应全额赔偿甲方的直接经济损失及合理的维权费用。

4.资质变更延误责任：若乙方未按本合同第五条第4款约定及时完成资质变更，导致无法继续经营或产生额外税费，应自行承担全部责任，甲方不承担任何协助义务。

5.资产处置责任：乙方在经营过程中不得擅自处置、损毁或转移本合同项下转让的资产，否则应赔偿甲方全部损失，并承担相应的法律责任。

**三、不可抗力免责：**

若因地震、火灾、战争等不可抗力事件导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应在事件发生后15日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响协商是否解除合同、部分免除责任或延期履行，但因不可抗力造成的损失仍需自行承担。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同义务。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、火灾）、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整、禁令）、流行病疫情、网络攻击、基础设施故障（如电力、通讯中断）等。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，详细说明不可抗力事件的影响，并提供有效的证明文件（如政府部门公告、事故报告、新闻报道等）。若不可抗力持续超过30日，双方应协商是否解除合同或调整履行期限。

3.责任免除：因不可抗力导致合同义务无法履行的，受影响一方根据不可抗力影响的程度，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。双方互不承担赔偿责任，但应采取措施减少不可抗力造成的损失。

4.合同解除：若不可抗力导致本合同标的主要目的无法实现，或合同履行基础发生根本性改变的，经双方协商一致或根据法律规定，可以解除本合同。解除合同后，双方应根据实际履行情况及损失，协商处理财产返还、费用结算及损失分担事宜。

5.不可抗力终止：不可抗力影响消除后，受影响一方应立即通知对方，并尽快恢复履行合同义务。若不可抗力导致合同部分条款无法履行，双方应协商修改或删除相关条款，其余条款继续有效。

第八条争议解决

1.协商调解：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可邀请双方认可的中立第三方进行调解，调解达成协议的，应签订书面调解书并作为本合同附件。

2.仲裁：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签署地（北京市或上海市）有管辖权的中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的义务。

3.诉讼：若双方未选择仲裁，任何一方也可向合同签署地（由双方书面指定一个地点）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应配合法院审理，并应遵守法院的生效判决或裁定。

4.法律适用：本合同项下争议的解决，应适用中华人民共和国法律。双方在签署本合同时，已充分了解并同意上述争议解决方式的管辖约定，并承诺通过合法途径解决争议，避免采取可能损害对方利益的过激行为。

5.专属管辖：本合同具有相对独立性，双方均不得以任何其他合同或协议的争议来解决本合同项下的争议，除非双方另有书面明确约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的送达地址进行发送。以专人递送或挂号信发出的，发出当日视为送达；以传真或电子邮件发出的，发送成功当日视为送达。任何一方变更联系方式或送达地址，应提前7日书面通知对方，否则按原地址发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未经书面同意的变更或补充均无效。

3.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务数据、客户信息、经营策略等