2025年装饰装修合同协议

2025年装饰装修合同协议甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行室内装饰装修事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条工程概况本工程位于市区路号室，房屋结构为，建筑面积约为平方米。甲方委托乙方进行室内装饰装修（以下简称“本工程”），具体装修范围包括：客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间等区域。装修方式为包工包料（或根据实际情况填写具体方式，如：包清工、部分包料等）。工程内容主要包括：拆除工程、水电改造、墙面基层处理及刷涂涂料、地面铺装、吊顶制作安装、门窗安装（或拆除旧门窗并安装新门窗）、橱柜定制安装、卫浴洁具安装、灯具安装、五金件安装等（具体以双方确认的施工图纸及清单为准）。第二条合同价款与支付方式本工程合同总价款（含税/不含税）为人民币整（大写：）。该价格包含乙方完成本合同项下全部装修工程内容所发生的全部费用。付款方式如下：1.本合同签订后，甲方向乙方支付合同总价款的%，即人民币整（大写：），作为预付款。乙方在收到款项后正式开始施工。2.工程完成水电改造并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的%，即人民币整（大写：）。3.工程材料（除甲供材外）进场并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的%，即人民币整（大写：）。4.工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价款扣除质保金后的%，即人民币整（大写：）。5.本工程质保金为合同总价款的%，即人民币整（大写：）。质保期满且无质量问题后，乙方凭相关证明，甲方向乙方支付该质保金。甲方应于约定付款节点前将款项支付至乙方指定的以下账户：账户名称：，开户银行：，银行账号：。乙方收款后应向甲方开具等额发票。第三条材料供应与验收1.本工程主材（指合同约定由乙方采购的材料，如瓷砖、地板、橱柜、卫浴、门、窗、涂料、电线、水管等）由乙方负责采购。辅材由乙方采购或由甲方自行采购（甲方自行采购的材料清单见附件一，甲方需在材料进场前提供品牌、规格、数量确认）。2.乙方采购的材料必须符合国家现行相关质量标准和合同约定的品牌、规格、型号。主要材料的品牌、规格、型号详见附件二《主要材料清单及样品确认单》（如有）。乙方应在材料进场前不少于天通知甲方验收。甲方应在收到通知后按时参加验收。如甲方无正当理由不参加验收，材料进场后视为甲方认可。如甲方对材料提出异议，应在一周内提出，并提供相关依据。因甲方原因导致材料验收延迟，工期相应顺延，责任由甲方承担。3.甲方自行采购的材料，应保证质量合格，并应按时、按量运至施工现场，乙方应负责收货、保管和合理使用。若因甲方提供的材料质量问题影响工程质量或工期，责任由甲方承担。第四条工程期限与工期1.本工程计划开工日期为年月日，计划竣工日期为年月日，总工期为天（日历天）。2.工程实际开工日期以甲方书面通知或开工当日为准。3.因以下原因造成工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延：a.甲方原因（如：未按时提供施工场地、水电、办理相关手续等）；b.因不可抗力（如：地震、洪水、战争等）导致无法施工；c.设计变更经甲方书面确认；d.非乙方原因的停水、停电、燃气停供持续超过天；e.甲方原因导致的工程验收延迟；f.国家或地方政府政策变化及指令导致停工。4.因乙方原因（如：管理不善、人员不足、材料供应不及时等）造成工期延误，乙方应承担违约责任，每逾期一天，乙方向甲方支付合同总价款%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的%。逾期超过天，甲方有权解除合同，乙方需退还甲方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。5.如遇法定节假日，工期相应顺延。第五条工程质量与验收1.本工程的质量标准应达到国家现行相关施工及验收规范标准，即《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210及相关规定要求，并应符合双方确认的设计图纸及施工说明要求。2.隐蔽工程（如：水电管线敷设、防水层等）施工完毕后，乙方应提前两天书面通知甲方验收。甲方应按时参加验收。验收合格后，双方应签署隐蔽工程验收记录。甲方无正当理由不参加验收，视为验收合格。若验收不合格，乙方应在甲方提出的要求期限内整改完毕，并承担相关费用，直至验收合格。3.工程施工过程中，乙方应按施工规范和设计要求进行，接受甲方的监督检查。甲方提出的合理意见，乙方应及时采纳。4.工程竣工验收：工程竣工后，乙方应书面通知甲方验收。甲方应在收到通知后天内组织验收。验收内容包括：工程是否符合设计要求、施工质量是否达到合同约定标准、材料是否符合约定、是否影响使用等。验收合格，双方应签署《工程竣工验收单》。若验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内整改完毕，并承担费用，直至验收合格。逾期未整改或整改后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。5.质量保修：本工程整体保修期为年，自工程竣工验收合格之日起计算。水电隐蔽工程保修期为年；防水工程（若有）保修期为年；其他工程部位保修期为年。保修期内，凡因乙方施工质量原因造成的损坏，乙方应在接到甲方通知后小时内响应，并负责免费维修。维修期间造成的费用由乙方承担。因甲方使用不当或第三方原因造成的损坏，不属于乙方保修范围。第六条甲方的权利与义务1.负责提供施工所需的场地，并确保场地内现有设施的安全。2.协调邻里关系，为乙方施工提供必要的便利条件（如涉及）。3.按照合同约定，及时对材料、分项工程及竣工验收进行验收。4.按照合同约定及时向乙方支付款项。5.负责提供房屋原始结构图及相关权属证明文件给乙方参考。6.对乙方施工人员的人身、财产安全负责，乙方人员应遵守甲方管理规定。第七条乙方的权利与义务1.严格按照合同约定的工期、设计和质量标准组织施工，确保施工安全。2.严格按照合同约定采购和提供材料，保证材料质量符合要求。不得使用国家禁止使用的水电材料等。3.负责施工现场的管理，做到文明施工、安全施工，保持现场整洁，及时清理施工垃圾。施工人员应遵守甲方现场管理规定，不得在非施工区域随意走动。4.负责施工期间施工人员的人身安全及安全责任保险的购买，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。5.不得擅自更改设计图纸。如需变更，必须征得甲方书面同意，并签订补充协议。6.工程竣工后，负责清理施工现场，并做好成品保护工作，直至甲方支付尾款。7.负责承担因乙方原因造成的对甲方原有设施或相邻财产的损坏。第八条违约责任1.甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的%。逾期超过天，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。2.乙方未按合同约定工期竣工（除甲方原因或不可抗力外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的%。逾期超过天，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付合同总价款%的违约金。3.工程质量不符合合同约定标准，乙方应负责无偿返工、修复，直至验收合格，并承担由此造成的工期延误责任。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失。4.因乙方原因导致工程产生质量问题或安全事故，所有损失由乙方承担。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条不可抗力任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后天内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。不可抗力事件消除后，应立即恢复履行合同。第十一条合同生效与终止本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。本工程竣工验收合格，甲方支付完毕全部工程款项（包括质保金），乙方施工人员全部撤离现场后，本合同目的实现，合同终止。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括但不限于：设计图纸、预算报价单、主要材料清单及样品确认单、甲供材清单、工程竣工验收单等）均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.甲方如需变