车库租赁合同标准范文

车库租赁合同标准范文为明确出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）就车库租赁事宜的权利义务关系，根据《中华人民共和国民法典》等法律法规，经双方平等协商，自愿订立本合同，以资共同遵守。一、租赁物基本情况甲方将其合法拥有的车库（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，具体信息如下：1.坐落位置：××市××区××路××号××小区××栋负一层××号（以实际地址为准）；2.建筑面积：约××平方米；3.现状描述：[空闲/已配备充电桩/带有储物架等设施]（根据实际情况填写，无特殊设施可填“空闲”）。二、租赁期限本合同租赁期限为×年，自××××年××月××日起至××××年××月××日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前×个月以书面形式通知甲方。经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同，租金及其他条款由双方另行协商。三、租金及支付方式1.租金标准：该车库每月租金为人民币×××元（大写：×××圆整）。2.支付周期：乙方应于每月××日前支付当月租金。3.支付方式：乙方通过[银行转账/现金]方式支付至甲方指定账户（账户信息：户名×××，开户行×××，账号×××；现金支付的，甲方应出具收款收据）。4.租金调整：租赁期间，若因政策调整、周边同类型车库租金涨幅超过×%等原因需调整租金，双方应提前×个月协商，协商一致后签订书面补充协议。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.有权按合同约定收取租金，对乙方使用车库的情况进行合理监督。2.保证租赁物权属清晰，无产权纠纷或影响乙方正常使用的情形；若因甲方原因导致乙方无法使用车库，甲方应退还已收租金，并赔偿乙方合理损失。3.租赁期间，租赁物因自然损耗（如墙体裂缝、电路故障）或非乙方原因损坏的，甲方应在接到乙方通知后×日内维修；甲方逾期未修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担（以实际票据为准）。（二）乙方权利义务1.有权在租赁期内合法、合理使用租赁物，未经甲方书面同意，不得转租、转借或改变用途。2.按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日按当月租金的×%支付违约金；逾期超过×日的，甲方有权解除合同，收回车库，已付租金不予退还，且乙方应赔偿损失。3.爱护租赁物及附属设施，承担日常维护责任（如清洁、设备保养）；因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应修复或赔偿。4.遵守小区物业管理规定，不得在车库内从事违法、违规或影响他人的活动。五、违约责任1.甲方未按约定交付租赁物的，每逾期一日按当月租金的×%支付违约金；逾期超过×日的，乙方有权解除合同，甲方退还已收费用并赔偿损失。2.乙方违反约定转租、转借或改变用途的，甲方有权立即解除合同，收回车库，已付租金不予退还，且乙方应支付相当于×个月租金的违约金。3.任何一方违反本合同其他约定，应承担继续履行、赔偿损失等违约责任（损失包括直接损失和可得利益损失）。六、争议解决方式本合同履行中如发生争议，双方应友好协商；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式×份，甲乙双方各执×份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：××××年××月××日签订合同注意事项1.权属核实：乙方签订前应要求甲方提供车库产权证明或合法出租授权文件，避免权属纠纷。2.维修责任细化：明确“自然损耗”（如屋顶漏水、管道老化）与“乙方使用损坏”（如墙面涂鸦、设备故障）的责任边界，避免后期争议。3.租金调整约束：租金调整条款应明确触发条件（如“周边同类型车库租金涨幅超×%”），防止甲方单方涨价。4