楼房置换协议合同

楼房置换协议合同甲方（置换方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被置换方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就楼房置换事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，特签订本协议合同，以资共同遵守。一、置换标的物详细说明（一）甲方楼房情况1.位置：甲方拥有位于[具体地址]的楼房一套，该楼房所在小区名称为[小区名称]，楼号为[X]号楼[X]单元[X]室。2.面积：经专业测量机构测量，该楼房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.户型：该楼房为[具体户型，如三室两厅一厨两卫]结构，格局合理，采光通风良好。4.装修情况：楼房为[装修程度，如毛坯房/精装修等]，装修包含[列举主要装修内容，如地面铺设[材质]地板、墙面粉刷[涂料名称]、厨房配备[品牌及型号]橱柜等]。5.产权情况：甲方保证对该楼房拥有完全合法的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵。该楼房产权证书编号为[证书编号]，土地性质为[土地性质，如出让/划拨等]。（二）乙方楼房情况1.位置：乙方拥有位于[具体地址]的楼房一套，该楼房所在小区名称为[小区名称]，楼号为[X]号楼[X]单元[X]室。2.面积：经专业测量机构测量，该楼房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.户型：该楼房为[具体户型，如两室一厅一厨一卫]结构，布局紧凑，功能齐全。4.装修情况：楼房为[装修程度，如毛坯房/简单装修等]，装修包含[列举主要装修内容，如地面铺设[材质]地砖、墙面刮腻子等]。5.产权情况：乙方保证对该楼房拥有完全合法的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵。该楼房产权证书编号为[证书编号]，土地性质为[土地性质，如出让/划拨等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定进行楼房置换，并协助办理相关手续。在置换过程中，有权了解乙方楼房的相关情况，如产权状况、装修情况等。对乙方交付的楼房进行查验，如发现不符合本协议约定的情况，有权要求乙方进行整改或采取其他补救措施。2.义务按照本协议约定向乙方交付置换的楼房，并保证楼房的质量和相关设施设备的正常使用。协助乙方办理楼房置换的相关手续，包括但不限于产权过户登记手续、物业交接手续等，承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。在楼房交付前，负责处理与该楼房有关的一切债权债务关系，保证乙方接收楼房后不会因甲方原因产生任何纠纷。向乙方提供楼房的相关资料，如产权证书、购房合同、房屋质量保证书等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定进行楼房置换，并协助办理相关手续。在置换过程中，有权了解甲方楼房的相关情况，如产权状况、装修情况等。对甲方交付的楼房进行查验，如发现不符合本协议约定的情况，有权要求甲方进行整改或采取其他补救措施。2.义务按照协议约定向甲方交付置换的楼房，并保证楼房的质量和相关设施设备的正常使用，并承担因交付楼房不符合约定而给甲方造成的损失。协助甲方办理楼房置换的相关手续，包括但不限于产权过户登记手续、物业交接手续等，承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。在楼房交付前，负责处理与该楼房有关的一切债权债务关系，保证甲方接收楼房后不会因乙方原因产生任何纠纷。向甲方提供楼房的相关资料，如产权证书、购房合同、房屋质量保证书等。三、置换流程及时间安排（一）置换流程1.双方签订本协议合同后，应在[X]个工作日内互相提供楼房的相关资料，包括但不限于产权证书、购房合同、房屋质量保证书等。2.资料提供完毕后，双方应共同委托专业评估机构对各自楼房进行评估，评估费用由双方各自承担。评估机构应在[X]个工作日内出具评估报告。评估报告作为确定楼房置换价值的参考依据。3.根据评估报告，双方协商确定置换差价及支付方式。若存在置换差价，由需支付差价的一方在本协议签订后[X]个工作日内支付给另一方。4.支付置换差价后，双方应在[X]个工作日内办理楼房产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。5.产权过户登记手续办理完毕后，双方应在[X]个工作日内进行楼房交接。交接时，双方应共同对楼房的质量、装修、设施设备等情况进行查验，并签署楼房交接确认书。（二）时间安排1.资料提供时间：[具体日期]2.评估报告出具时间：[具体日期]3.置换差价支付时间：[具体日期]4.产权过户登记手续办理时间：[具体日期]5.楼房交接时间：[具体日期]双方应严格按照上述时间安排履行各自义务，如有特殊情况需要变更时间，应提前[X]个工作日通知对方，并协商一致。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付置换的楼房，每逾期一日，应按照置换楼房价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照置换楼房价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的楼房不符合本协议约定的质量、装修、设施设备等标准要求，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或采取其他补救措施。若甲方未在规定期限内完成整改或补救措施，乙方有权自行整改或委托第三方整改，整改费用由甲方承担。同时，甲方应按照置换楼房价值的[X%]向乙方支付违约金。3..若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理楼房置换的相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受损失的全部金额。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件向甲方交付置换的楼房，每逾期一日应按照置换楼房价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照置换楼房价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方交付的楼房不符合本协议约定的质量、装修、设施设备等标准要求甲方有权要求乙方在合理期限内进行整改或采取其他补救措施。若乙方未在规定期限内完成整改或补救措施，甲方有权自行整改或委托第三方整改，整改费用由乙方承担。同时，乙方应按照置换楼房价值的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，未协助甲方办理楼房置换的相关手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受损失的全部金额。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议