楼房装修合同协议

楼房装修合同协议甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其所有的楼房进行装修，乙方具有提供楼房装修服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方楼房装修事宜达成如下协议：一、装修楼房基本情况及装修服务内容（一）楼房基本情况1.楼房位于，建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫。2.楼房现状为毛坯房/已进行部分装修，具体状况如下：（如有需要，可详细描述现有装修情况及存在的问题）。（二）装修服务具体描述1.装修设计乙方应根据甲方的需求和楼房实际情况，提供专业的装修设计方案，包括但不限于平面布局图、效果图、施工图等。设计方案应符合国家相关建筑设计规范和安全标准，且需经甲方书面确认后方可实施。2.装修施工乙方负责按照经确认的设计方案进行装修施工，施工范围包括但不限于水电改造、防水工程、墙面地面处理、天花板吊顶、门窗安装、室内装饰装修等全部装修工程内容。施工过程中，乙方应使用符合国家标准的环保装修材料，确保装修质量和室内环境安全。具体装修材料品牌、规格、型号等应在施工前提交甲方审核确认。3.装修材料及设备供应乙方负责提供装修所需的主要材料及设备，具体清单如下：（详细列出材料及设备的名称、规格、数量等）。材料及设备应具备质量合格证明文件，并符合国家相关标准和环保要求。对于甲方自行采购的装修材料及设备，乙方应负责验收，并在施工过程中合理使用。如因乙方原因导致甲方采购的材料及设备损坏或损失，乙方应承担相应赔偿责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修设计方案、施工进度、施工质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的装修标准和质量要求进行施工，如乙方未达到约定标准，甲方有权要求乙方整改或返工。在装修过程中，如发现乙方存在违约行为或严重质量问题，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方支付装修费用。向乙方提供楼房原始资料，包括但不限于房产证、楼房平面图等，并协助乙方办理装修过程中所需的相关手续，如物业审批、施工许可证等。为乙方施工提供必要的便利条件，如协调邻里关系、提供临时水电接入等。对乙方提交的装修设计方案、施工进度计划、材料采购清单等文件及时进行审核确认，并在合理期限内给予答复。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取装修费用。在装修过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供施工场地、确认设计方案变更等。对于甲方提出的不合理要求及违反法律法规的指令，乙方有权拒绝执行，并要求甲方承担相应责任。2.义务按照国家相关法律法规、建筑设计规范和本协议约定，为甲方提供优质、高效的装修服务，确保装修质量达到约定标准。严格按照经甲方确认的装修设计方案和施工进度计划进行施工，不得擅自变更设计方案和施工内容。如需变更，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致施工现场发生安全事故，乙方应承担全部责任。在装修过程中，妥善保管甲方提供的楼房原始资料及其他相关文件，不得擅自泄露或用于其他用途。装修工程竣工后，应将全部资料返还甲方。对装修工程质量负责保修，保修期自装修工程竣工验收合格之日起计算年。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致装修工程出现质量问题，乙方应免费负责修复或更换。三、装修费用及支付方式（一）装修费用总额本协议项下的装修费用总额暂定为人民币元（大写：元整）。装修费用最终结算以实际发生的工程量及双方确认的结算单价为准，但结算总价不得超过本协议约定的装修费用总额。（二）支付方式1.预付款甲方应在本协议签订之日起日内，向乙方支付装修费用总额的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。2.进度款乙方完成水电改造工程并经甲方验收合格后日内，甲方支付装修费用总额的%，即人民币元（大写：元整）；乙方完成防水工程、墙面地面基层处理并经甲方验收合格后日内，甲方支付装修费用总额的%，即人民币元（大写：元整）；乙方完成木工、油漆工程并经甲方验收合格后日内，甲方支付装修费用总额的%，即人民币元（大写：元整）。3.竣工验收款装修工程竣工并经甲方验收合格后日内，甲方支付装修费用总额的%，即人民币元（大写：元整）。4.质量保证金装修工程竣工验收合格满年后，如无质量问题，甲方应在日内将装修费用总额的%作为质量保证金支付给乙方，即人民币元（大写：元整）。（三）费用调整在装修过程中，如因甲方变更装修设计方案、增加装修项目或因不可抗力等原因导致装修费用增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整装修费用，并签订补充协议。四、装修工期（一）工期总天数本协议约定的装修工期为天，自乙方收到甲方预付款之日起计算。（二）工期延误1.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。甲方应提前通知乙方，并提供相关证明文件。2.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照装修费用总额的%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应赔偿责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、质量标准及验收（一）质量标准装修工程质量应符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准，同时应满足本协议约定的装修标准和质量要求（具体质量标准可在协议附件中详细列出）。（二）验收程序1.乙方在完成各阶段装修工程后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的日内组织验收。如甲方未按时组织验收，视为该阶段装修工程验收合格。2.验收时，乙方应向甲方提供装修工程质量检验报告、材料质量合格证明文件等相关资料。甲方应按照本协议约定的质量标准及验收规范对装修工程进行验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间不计入装修工期，但乙方应承担因整改造成的费用增加及工期延误责任。3.装修工程竣工后，乙方应向甲方提交装修工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的日内组织竣工验收。如装修工程竣工验收合格，双方应签署竣工验收报告，并办理工程交接手续。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方擅自变更装修设计方案、增加装修项目或要求乙方使用不符合约定标准的装修材料，导致乙方无法按照本协议约定施工或造成装修工程质量问题的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方违反本协议约定，拒绝或拖延协助乙方办理装修过程中所需的相关手续，导致装修工程无法顺利进行的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的装修标准和质量要求进行施工，或使用不符合国家标准的装修材料，乙方应负责无偿返工整改，直至达到约定标准为止。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自变更装修设计方案或施工内容，未提前通知甲方并经甲方书面同意，乙方应按照装修费用总额的%向甲方支付违约金。如因乙方擅自变更导致装修工程质量问题或工期延误的，乙方还应承担相应赔偿责任。3.若乙方未按照约定的工期完成装修工程，每延误一天，应按照装修费用总额的%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应赔偿责任。4.若乙方在装修过程中违反安全管理规定，导致施工现场发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.若乙方违反本协议约定，擅自泄露或使用甲方提供的楼房原始资料及其他相关文件，乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在装修工程竣工验收合格前，如因不可抗力、政府行为或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方应协商解除本协议，并按照实际完成的工程量进行结算。双方互不承担违约责任，但乙方应返还甲方已支付的预付款及进度款中未实际发生的部分。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予