楼房改户主协议书

楼房改户主协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称“该楼房”），现甲方有意将该楼房的户主变更至乙方名下，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼房基本情况该楼房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[居住/商用等]，房产证号为[具体证号]。该楼房配套设施包括但不限于水、电、气、暖等供应系统，以及小区内的停车位（如有）等。2.产权状况甲方保证对该楼房拥有完整、合法、有效的产权，不存在任何产权纠纷或瑕疵，未被查封、抵押、扣押或受到其他任何权利限制。该楼房不存在拖欠物业费、水电费等相关费用的情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付楼房转让款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实披露该楼房的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋质量、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理楼房户主变更的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方到相关部门进行登记、备案等。在办理手续过程中，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应的法律责任。负责结清该楼房在户主变更前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。若因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。在楼房户主变更手续办理期间及之后，保证该楼房的正常使用状况，不得擅自改变房屋结构或进行有损房屋价值的行为。若因甲方原因导致楼房价值受损，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理楼房户主变更手续等义务。在甲方履行义务不符合本协议约定时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方责任。在楼房户主变更手续办理完成后，依法享有该楼房的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付楼房转让款项。付款方式及时间为：[详细约定，如签订协议之日支付定金[X]元，在办理房屋过户手续前支付至总价款的[X]%，过户手续办理完毕后[X]日内支付剩余款项]。配合甲方办理楼房户主变更的相关手续，提供必要的文件、资料，并按照相关部门要求履行各项程序。在办理手续过程中，因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任。承担楼房户主变更手续办理过程中产生的应由乙方承担的费用，如契税、印花税、登记费等。三、楼房转让款项及支付方式1.转让款项经双方协商一致，该楼房的转让总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在签订本协议之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在办理房屋过户手续前，乙方应向甲方支付至总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。过户手续办理完毕后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实披露楼房情况，隐瞒重要信息或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让总价款的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理楼房户主变更手续，每逾期一日，应按照转让总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付款项，并按照转让总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未结清楼房在户主变更前的相关费用，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照未结清费用金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自改变房屋结构或进行有损房屋价值的行为，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照转让总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付楼房转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未能按照本协议约定配合甲方办理楼房户主变更手续，每逾期一日，应按照转让总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照转让总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未承担楼房户主变更手续办理过程中应由乙方承担的费用，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照转让总价款的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议履行过程中若发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份