楼房维修合同范本

楼房维修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有楼房需要进行维修，乙方具备楼房维修的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对楼房进行维修事宜达成如下协议：一、维修楼房基本情况1.楼房地址：2.楼房结构：3.楼房面积：平方米4.楼房用途：5.楼房现状描述：屋面：存在多处漏水现象，防水层老化严重。墙面：部分墙面出现裂缝、脱落，墙面涂料褪色。地面：部分地面瓷砖空鼓、破裂。门窗：部分门窗密封不严，存在损坏。水电线路：部分电线老化，水管存在渗漏。二、维修内容及要求1.屋面维修清理屋面杂物及积水，铲除原有老化防水层。重新铺设防水卷材，确保防水层平整、牢固，无渗漏现象。周边做好防水收口处理，防止雨水渗漏。2.墙面维修对出现裂缝的墙面进行开槽修补，采用水泥砂浆填充，表面抹平。脱落及褪色墙面进行铲除后重新粉刷，保证墙面色泽均匀，无明显色差。3.地面维修拆除空鼓、破裂的瓷砖，清理基层。重新铺设瓷砖，确保瓷砖铺贴平整，缝隙均匀，无空鼓现象。4.门窗维修–对密封不严的门窗进行密封胶条更换，保证门窗关闭后无缝隙。–修复或更换损坏的门窗配件，确保门窗开关灵活。5.水电线路维修对老化的电线进行更换，确保电线规格符合安全标准，线路连接牢固。检查水管渗漏点，进行修复或更换，打压测试合格，确保无渗漏。三、维修期限1.乙方应自本合同生效之日起日内开始维修工作。2.维修工作应在日内完成，但因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的除外。3.如遇特殊情况需要延长维修期限的，乙方应提前日书面通知甲方，并说明延长原因，经甲方书面同意后方可延长。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。在维修工作完成后，有权按照本合同约定对维修质量进行验收。2.义务向乙方提供维修所需的相关资料，包括楼房原始设计图纸、水电线路走向图等。协助乙方做好维修现场的协调工作，确保维修工作顺利进行。按照本合同约定及时支付维修费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在维修过程中，如发现因甲方原因导致维修工作无法正常进行的，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务按照国家相关标准和本合同约定的维修内容及要求进行维修工作，确保维修质量。维修过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。维修工作完成后，负责清理维修现场，保持现场整洁。向甲方提供维修工作的详细记录及相关资料，包括维修材料清单、维修过程照片等。在维修期限内，定期向甲方汇报维修工作进展情况。五、维修费用及支付方式1.维修费用–经双方协商确定，本次楼房维修费用总计为人民币元（大写元整）。–该费用为包干价，包含维修所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等一切费用。2.支付方式合同签订后日内，甲方向乙方支付维修费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）。维修工作完成并经甲方验收合格后日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币元（大写元整）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、质量保证及售后服务1.质量保证乙方向甲方承诺，维修工程质量保证期为自验收合格之日起年。在质量保证期内，如因乙方维修质量问题导致出现相同故障或损坏，乙方应免费进行维修或更换。2.售后服务质量保证期内，甲方如发现维修质量问题，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后小时内做出响应，并在日内安排维修人员到达现场进行维修。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方做好维修现场协调工作，导致维修工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的维修内容及要求进行维修，或维修质量不符合国家相关标准及本合同约定，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担因此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致维修工程逾期交付的，每逾期一日，乙方应按照维修费用的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的维修费用，同时乙方应按照维修费用的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定的维修期限完成维修工作，且未经甲方书面同意擅自延长维修期限的，乙方应按照上述逾期交付的违约责任承担赔偿责任。若乙方在维修过程中因自身原因造成安全事故或给甲方及第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。若乙方未按照本合同约定向甲方提供维修工作的详细记录及相关资料，乙方应在甲方要求的期限内补齐，否则每逾期一日，应按照维修费用的%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份