楼房修缮合同范本

楼房修缮合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有楼房需要进行修缮，乙方具备相关楼房修缮资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行楼房修缮事宜达成如下协议：一、修缮标的物及服务具体描述（一）楼房基本情况1.楼房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层，结构类型为[具体结构类型]。2.楼房现状存在以下问题需要修缮：屋顶部分：屋面防水层老化，出现多处渗漏现象，影响室内正常使用，需要重新铺设防水层并进行防水处理。墙面部分：墙面出现裂缝、脱落、起皮等情况，部分墙面装饰层损坏严重，需对墙面进行修补、粉刷及重新装饰。门窗部分：部分门窗框变形、损坏，关闭不严，存在安全隐患，需要更换部分门窗，并对现有门窗进行维修保养。水电线路部分：水电线路老化，存在漏电、短路等安全风险，需要对水电线路进行全面检查、更换老化线路及维修相关设施。室内地面部分：部分地面瓷砖空鼓、破裂，影响美观和使用，需对损坏的地面瓷砖进行更换，并对其他地面进行清洁和保养。其他：楼房的楼梯扶手、栏杆部分存在松动、损坏现象，需要进行加固和修复；楼房的外墙部分存在污渍、剥落等情况，需要进行清洗和修补。（二）修缮服务内容1.屋顶修缮：拆除原有老化防水层，清理基层后重新铺设优质防水材料，确保屋顶防水效果良好，不再出现渗漏现象。2.墙面修缮：对墙面裂缝进行修补，铲除脱落、起皮的装饰层，重新粉刷墙面，并根据甲方要求进行墙面装饰，如贴壁纸、涂刷乳胶漆等。3.门窗修缮及更换：对变形、损坏的门窗框进行维修或更换，确保门窗关闭严密，具备良好的隔音、隔热和防盗性能；对现有门窗进行清洁、润滑等保养工作，延长门窗使用寿命。4.水电线路修缮：全面检查水电线路，更换老化的电线、水管，修复损坏的插座、开关、水龙头等设施，确保水电线路安全可靠，正常使用。5.室内地面修缮：拆除空鼓、破裂的地面瓷砖，重新铺设新的瓷砖，并对其他地面进行清洁、打蜡等保养处理，恢复地面美观和使用功能。6.楼梯扶手及栏杆修缮：对松动、损坏的楼梯扶手、栏杆进行加固和修复，确保其牢固安全，符合相关安全标准。7.外墙修缮：对外墙污渍进行清洗，对剥落部分进行修补，恢复外墙整洁美观。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利(1)有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。(2)有权要求乙方按照本合同约定及相关法律法规的规定进行修缮工作，确保修缮质量和安全。(3)在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务(1)向乙方提供楼房的相关资料，包括但不限于楼房的设计图纸、使用情况等，以便乙方全面了解楼房现状，制定合理的修缮方案。(2)协助乙方办理修缮过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等（如需办理）。(3)按照合同约定及时支付修缮费用。(4)为乙方的修缮工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入楼房施工场地、协调邻里关系等。（二）乙方权利义务1.权利(1)有权要求甲方按照合同约定支付修缮费用。(2)根据甲方提供的资料和楼房实际情况，制定合理的修缮方案，并有权要求甲方对修缮方案进行确认。(3)在修缮过程中，如因甲方原因导致修缮工作无法顺利进行或需要变更修缮内容，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务(1)具备相应的楼房修缮资质，并向甲方提供相关资质证明文件。(2)按照本合同约定及相关法律法规的规定，制定详细的修缮计划和施工方案，并经甲方确认后组织实施。(3)严格按照确认后的修缮方案和施工规范进行施工，确保修缮质量达到国家及地方相关标准要求，保证修缮后的楼房符合安全使用条件及甲方要求。(4)施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。(5)负责施工现场的管理，保持施工现场整洁卫生，施工结束后及时清理现场。(6)在修缮过程中，如发现楼房存在本合同约定以外的其他问题或隐患，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。(7)定期向甲方汇报修缮工作进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。(8)修缮工作完成后，负责对修缮工程进行质量保修，保修期限按照国家及地方相关规定执行。三、修缮费用及支付方式（一）修缮费用经双方协商确定，本次楼房修缮费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的所有修缮工作所需费用，但因甲方原因导致修缮内容增加或变更的除外。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成屋顶修缮工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成墙面、门窗、水电线路、室内地面等主要修缮工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.修缮工程全部完成且经甲方整体验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修缮工期（一）修缮工期总天数本合同修缮工期预计自合同签订之日起[X]天完成，但因不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的除外。（二）工期延误及顺延1.因甲方未按照合同约定提供相关资料、协助办理手续或未及时支付预付款等原因导致乙方无法按时开工或延误工期的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延双方互不承担违约责任。3.因乙方原因未能按照合同约定的工期完成修缮工作的，每逾期一天，乙方应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方应按照国家及地方现行的楼房修缮工程质量验收规范及标准进行施工，确保修缮后的楼房质量符合相关要求。修缮工程所使用的材料、设备等应符合国家质量标准和合同约定，具备产品合格证书等相关证明文件。（二）验收程序1.修缮工程分阶段验收：屋顶修缮工程完成后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。如验收合格，双方签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。墙面、门窗、水电线路、室内地面等主要修缮工程完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收程序及要求同屋顶修缮工程验收。2.修缮工程全部完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请报告，并提供完整的修缮工程资料（包括施工记录、材料清单、质量检验报告等）。甲方应在接到申请报告及资料后[X]日内组织全面验收。验收合格的，双方签署整体验收合格文件；验收不合格的，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格。整改后仍不符合要求的，甲方有权拒绝支付剩余款项，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付修缮费用每逾期一天应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的乙方有权暂停修缮工作并要求甲方支付已完成修缮工作对应的费用及违约金同时工期相应顺延。2.若甲方违反本合同约定的其他义务导致乙方无法正常开展修缮工作或给乙方造成损失的甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的质量标准进行修缮工作导致修缮工程质量不合格乙方应负责无偿返工直至达到质量标准并承担因返工造成的一切费用及延误工期的违约责任。2.若乙方违反本合同约定的工期条款逾期完成修缮工作应按照本合同约定向甲方支付违约金。如因乙方逾期完工给甲方造成其他损失的乙方还应承担赔偿责任。3.乙方在修缮过程中如因自身原因造成甲方或第三方人身伤害或财产损失的乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方违反本合同约定的其他义务应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议双方应首先友好协商解决；协商不成的任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致并签订书面协议。2.在合同履行期间如一方提出解除合同应提前[X]天书面通知对方经对方同意并达成解除协议后