卖房子只协议书

卖房子只协议书房屋买卖协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举屋内设施，如装修情况、电器设备等]。2.该房屋附属设施包括：[列举附属设施，如停车位、花园等]。3.该房屋所在土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取房屋价款。2.甲方应保证对该房屋享有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。3.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量问题、居住历史等相关信息。4.甲方应在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规的规定缴纳相关税费。5.甲方应在房屋交付前，结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。3.乙方应在签订本协议时，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，抵作房屋价款的一部分；若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。4.乙方应在房屋交付时，对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方。三、房屋价款及支付方式1.该房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方于本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本协议后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，银行将贷款直接发放至甲方指定账户；如贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式向甲方支付剩余房款。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部房款（或银行贷款到账）后[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应包括房屋的现状、附属设施的数量及状况等内容。3.甲方应确保交付的房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施存在损坏或无法正常使用的情况，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。五、产权过户1.甲方应在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照要求缴纳相关税费。3.如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理产权过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他限制交易的情况，导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续，导致无法按时办理过户的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方中途反悔，不购买该房屋，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方