阜阳正规劳务合同范本

阜阳正规劳务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：阜阳市XX集团有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：安徽省阜阳市颍州区淮河路88号。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方系一家依法注册成立的企业法人，主要从事建筑材料的销售与供应链管理业务。基于业务发展需要，甲方拟通过租赁方式获取XX市XX区某商业地块的使用权，用于建设临时性仓储设施，以支持其上下游产业链的稳定运营。该地块位于城市核心商业区，交通便利，周边配套设施完善，符合甲方对临时仓储设施选址的战略要求。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲方与具备相应资质和运营能力的乙方签订本合同，明确双方在租赁关系中的权利义务，确保租赁活动的合法合规性及双方的合法权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：阜阳市XX房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：安徽省阜阳市颍泉区人民路66号。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方系一家依法注册成立的企业法人，具备房地产开发及物业管理双重资质，拥有丰富的商业地产租赁运营经验。根据公司业务发展规划，乙方持有并运营的XX市XX区某商业地块具备良好的租赁条件，且周边市场需求旺盛。为优化资产配置，提升土地使用效率，乙方愿意将上述地块的临时使用权租赁给甲方，并承诺提供符合法定标准的租赁环境及配套服务。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁协议，以兹共同遵守。

甲方租赁该地块的主要目的是满足其临时仓储需求，计划在该地块上建设钢结构仓库，用于存放建材产品及周转物料。乙方提供的租赁服务需确保满足甲方对仓储空间、消防安全及水电接入的基本要求，同时提供必要的物业管理支持，保障租赁活动的顺利进行。双方合作的前提是甲方需符合相关租赁资质要求，并按照合同约定支付租金及履行其他义务；乙方则需保证租赁物的权属清晰、具备合法使用条件，并协助甲方办理必要的租赁手续。本合同范本的制定，旨在明确双方在租赁关系中的法律地位、权利义务及风险分配，为后续合同的顺利履行奠定基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就XX市XX区某商业地块临时租赁所形成的权利义务关系。具体内容涉及该地块在一定期限内的使用权转移、租赁条件的约定、租金及相关费用的支付、租赁期间的日常管理、维修责任划分以及合同解除和终止后的处理等。甲方通过租赁获得地块使用权，用于建设并运营临时性仓储设施，满足其建材供应链管理需求；乙方则依据合同约定向甲方提供符合要求的租赁空间，并保障甲方在租赁期间对地块的合理使用。本合同范围涵盖但不限于租赁物的交付标准、使用限制、维护责任、风险承担、争议解决方式等核心要素，旨在为双方的租赁合作提供全面的法律框架。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有以下含义：

“租赁物”指乙方提供给甲方的XX市XX区某商业地块，包括地表及地上附属设施。

“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。

“租金”指甲方根据本合同约定向乙方支付的租赁费用。

“物业管理”指乙方提供的包括但不限于环境卫生、安全巡查、设施设备基础维护等服务。

“维修责任”指根据本合同约定，双方各自承担的租赁物相关维修义务。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

“争议解决”指本合同项下争议的解决方式及程序。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定使用租赁物，用于建设临时性仓储设施，但不得违反法律法规及本合同关于使用范围的限制。

（2）甲方应按照本合同第五条的约定，按时足额向乙方支付租金及其他应付款项。

（3）甲方负责临时仓储设施的设计、建设及报批手续，确保符合消防、安全等相关标准，并承担建设费用及后续维护责任。

（4）甲方应负责租赁物内部设施设备的维护，因甲方使用不当造成的损坏，甲方应负责修复或赔偿。

（5）甲方应遵守乙方制定的物业管理规定，配合乙方的管理工作，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

（6）甲方应负责处理租赁期间因自身经营活动产生的相关税费及保险费用。

（7）甲方如需转让租赁物使用权，应事先征得乙方书面同意，并按照合同约定承担相应责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取租金及其他应付款项，并监督甲方的履约情况。

（2）乙方应按照本合同约定，在约定时间将租赁物交付给甲方，并保证租赁物具备合法使用条件。

（3）乙方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于保持租赁区域的环境卫生、定期进行安全检查、提供基础的水电接入服务等，具体标准参照双方另行签订的物业管理协议。

（4）乙方应承担租赁物主体结构及附属公共设施的维修责任，确保租赁物处于可使用状态。如因乙方原因导致租赁物无法使用，应承担相应责任并采取补救措施。

（5）乙方应协助甲方办理租赁所需的各项手续，包括但不限于租赁备案等，相关费用由甲方承担。

（6）乙方应保证租赁物的使用权不存在争议，如因乙方原因导致甲方无法正常使用租赁物，应承担违约责任。

（7）乙方有权对甲方的使用情况进行监督，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求其整改，情节严重的可解除合同。

（8）乙方应确保租赁区域的安全，采取必要的安保措施，但甲方应自行负责租赁物内部的财产安全管理。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方同意向乙方支付租金，租金总额为人民币贰拾万元整（¥200,000.00），该价格为固定价格，不包含土地使用税等相关税费，甲方需自行承担。租金按年支付，首期租金自本合同生效之日起计算，于本合同生效后三十日内支付至乙方指定账户；后续各期租金应在每期届满前三十日内支付至下一期租金。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将租金支付至乙方以下指定账户：

开户行：中国工商银行阜阳分行

户名：阜阳市XX房地产开发有限公司

账号：622202**********1234

3.支付条件：甲方支付租金的前提是乙方应提供符合本合同约定的租赁物，且甲方未发生重大违约行为。乙方应在收到租金后，及时向甲方出具收款凭证。

4.其他费用：除租金外，甲方还应承担因建设临时仓储设施而产生的土地使用费、工程款等费用，以及租赁期间自身产生的物业管理费、水电费等，均由甲方自行负责。

第五条履行期限

1.合同期限：本合同租赁期限为贰年，自2024年1月1日起至2025年12月31日止。租赁期满，如甲方需要继续租赁，应在本合同期限届满前六个月书面通知乙方，经双方协商一致，可续签租赁合同。

2.交付时间：乙方应在本合同生效之日起十五日内，将符合本合同约定的租赁物交付给甲方，并协助甲方完成临时仓储设施的建设审批手续。

3.使用期限：甲方在租赁期限内，仅能将租赁物用于建设临时性仓储设施，不得擅自改变用途或进行其他经营活动。如需扩大建设规模或改变结构，应事先征得乙方书面同意。

4.终止时间：租赁期限届满或本合同因违约、不可抗力等原因提前终止，甲方应在终止后三十日内拆除临时仓储设施，并将租赁物恢复原状或按乙方要求处理，乙方应配合甲方完成相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)逾期支付租金：如甲方未按本合同第四条约定的期限支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部租金及违约金。

(2)擅自改变用途：如甲方擅自改变租赁物的用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并处以人民币伍万元整（¥50,000.00）的违约金；给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。

(3)损坏租赁物：甲方应负责租赁物内部的维修，如因甲方管理不善造成租赁物主体结构或公共设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。乙方有权要求甲方立即修复，并处以人民币叁万元整（¥30,000.00）的违约金。

(4)逾期拆除：租赁期满或合同提前终止后，甲方未按约定时间拆除临时仓储设施并恢复土地原状的，每逾期一日，应按恢复原状所需费用的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过六十日的，乙方有权自行拆除，费用由甲方承担，并处以人民币拾万元整（¥100,000.00）的违约金。

2.乙方违约责任：

(1)逾期交付租赁物：如乙方未按本合同第五条约定的期限交付租赁物，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过三十日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部租金及违约金。

(2)租赁物权属瑕疵：如因乙方原因导致租赁物存在权属争议或无法正常使用，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、工程建设损失等，且乙方应退还甲方已支付的全部租金。

(3)不履行维修义务：乙方未按本合同第五条约定的义务履行维修责任，导致甲方无法正常使用租赁物，应立即进行维修，并处以人民币贰万元整（¥20,000.00）的违约金；给甲方造成重大损失的，应承担赔偿责任。

(4)干扰甲方使用：如乙方无故干扰甲方正常使用租赁物，甲方有权要求乙方停止侵害，并处以人民币伍万元整（¥50,000.00）的违约金；情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过本合同总价款的百分之三十。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.解除合同后果：任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。已支付的租金不予退还，但符合解除条件且无过错方的已支付租金可酌情返还。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件，协商处理合同后续事宜。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、罢工、暴乱以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方遭遇不可抗力事件，应在事件发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、气象部门证明、新闻报道等。通知应包含不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等信息。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同部分或全部无法履行的，受影响一方不应承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同条款或解除合同。如不可抗力事件持续超过三十日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

4.损失承担：因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。如不可抗力事件导致一方遭受重大损失，双方应本着公平合理的原则，协商分担损失。任何一方不得利用不可抗力事件谋取不当利益。

5.合理期限：不可抗力事件消除后，双方应在合理期限内恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同履行期限届满，双方应协商确定新的履行期限。协商不成的，可依据本合同约定处理。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、平等互利的原则，双方应积极寻求达成和解协议的可能性。协商应在合同履行地或双方约定的地点进行，并可邀请第三方进行调解。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向有管辖权的人民调解委员会申请调解。调解委员会应遵循公平、公正、公开的原则，协助双方达成调解协议。调解协议达成后，双方应自觉履行。调解不成的，可依法采取其他争议解决方式。

3.仲裁解决：双方在签订本合同时，可另行签订仲裁协议，约定将争议提交指定仲裁委员会仲裁。仲裁应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。如未签订仲裁协议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼解决：如双方未选择仲裁方式，任何一方可直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应依据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。管辖法院为本合同履行地或被告住所地人民法院。

5.证据提交：双方在争议解决过程中，应积极提供相关证据材料，支持自己的主张。证据材料应真实、合法、有效，并按照对方要求的格式和时间提交。如一方拒绝提供证据或提供虚假证据，应承担相应的法律责任。

6.争议范围：本合同项下的所有争议，包括但不限于合同效力、履行、违约责任、不可抗力等，均适用本争议解决条款的规定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本合同约定的其他方式送达。通知在以下时间视为有效送达：专人递送，交付时；挂号信，寄出后第五日；电子邮件，发送时（如有回执则视为送达）；传真，发送成功后。地址以本合同首部载明的为准，任何一方变更地址，应提前三十日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.分包与转包：甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，也不得将临时仓储设施的建设或租赁物的维护转包给第三方。乙方在提供物业管理服务时，可聘请第三方服务提供商，但应确保服务质量，并对第三方行为负责。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后三年内。

5.不可分割