建筑施工桩基合同范本

建筑施工桩基合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

合同简介：

本合同由甲方与乙方就XX房地产开发项目桩基工程相关事宜签订。甲方拟在XX省XX市XX区开发XX房地产开发项目，该项目的地基基础工程需由具备相应资质的施工单位进行施工。乙方作为专业的建筑工程施工企业，具备完成本合同项下桩基工程的资质和能力。基于双方平等自愿的原则，甲方委托乙方承担XX房地产开发项目桩基工程的施工任务，乙方同意接受委托并提供相应的施工服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，达成本合同，以资共同遵守。本合同项下的桩基工程应严格按照国家及地方相关技术标准和规范执行，确保工程质量符合设计要求，并按时完成施工任务。双方将本着诚实信用、合作共赢的原则，共同推进项目的顺利实施，确保工程质量和安全，按时完成合同约定的各项义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方完成XX房地产开发项目桩基工程的施工任务，确保工程按照设计图纸、技术标准和规范要求顺利实施，并达到合格标准。合同范围包括但不限于：

1.XX房地产开发项目桩基工程的地质勘察资料复核；

2.桩基施工方案的编制与审批；

3.桩基材料的采购、运输与管理；

4.桩基施工设备的租赁与操作；

5.桩基工程的土方开挖、钢筋绑扎、混凝土浇筑、成桩检测等全部施工内容；

6.施工现场的安全管理、质量控制及环境保护措施；

7.工程竣工验收及相关技术资料的整理与移交。双方将依据本合同约定，共同推进桩基工程的顺利实施，确保工程质量和进度符合合同要求。

第二条定义

1.“设计图纸”指甲方提供的XX房地产开发项目桩基工程设计图纸及说明文件；

2.“技术标准”指国家及地方现行的桩基工程施工及验收规范，包括但不限于《建筑桩基技术规范》（JGJ94）等；

3.“工程量”指根据设计图纸及施工实际情况确定的桩基工程实际施工量；

4.“验收合格”指桩基工程经甲方或其委托的第三方检测机构检验，符合设计要求及国家相关标准；

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的施工方案、施工进度、工程质量及安全管理进行监督和检查，乙方应予以配合，提供必要的工作条件；

（2）甲方应向乙方提供完整的地质勘察资料、设计图纸及相关技术文件，并保证资料的真实性和准确性；

（3）甲方有权根据合同约定向乙方支付工程款项，乙方应提供合法的发票及收款凭证；

（4）甲方应负责协调施工现场与其他单位的关系，为乙方施工提供必要的便利条件，包括施工用水、用电及临时场地等；

（5）甲方应在工程竣工验收后，按照合同约定支付工程尾款，并配合乙方办理工程结算手续；

（6）甲方应承担因自身原因导致的工程变更或停工损失，并提前书面通知乙方，协商调整合同内容。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款项，甲方应按时足额支付，乙方应提供合法的发票及收款要求；

（2）乙方应具备相应的施工资质，严格按照设计图纸及技术标准进行施工，确保工程质量符合国家及行业规范，并接受甲方的监督和检查；

（3）乙方应自行承担施工设备的租赁、维护及操作人员的管理，确保施工安全，并购买必要的工程保险；

（4）乙方应建立健全施工现场的质量管理体系，定期进行自检，并提交施工进度报告及质量检测记录；

（5）乙方应遵守施工现场的环保规定，妥善处理施工废弃物，避免对周边环境造成污染；

（6）乙方应在工程竣工验收前完成所有施工内容，并配合甲方及第三方检测机构进行质量检测，确保验收合格；

（7）乙方应妥善保管施工过程中产生的技术资料，并在工程移交时完整提供，包括但不限于桩基检测报告、材料试验报告等；

（8）乙方应承担因自身原因导致的工程延误或质量问题，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（9）乙方应遵守法律法规及甲方现场管理规定，未经甲方同意，不得擅自变更施工方案或分包工程，确需变更应书面报批；

（10）乙方应在工程竣工后，及时清理施工现场，恢复地貌，并配合甲方办理工程移交手续。双方应严格履行本合同约定的权利与义务，确保桩基工程的顺利实施。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下XX房地产开发项目桩基工程的价款总额为人民币壹仟伍佰陆拾万元整（¥1,560,000.00），该价格为固定总价，包含乙方为完成本合同项下全部工作所需的一切费用。

2.工程款项支付方式如下：

（1）合同签订后7日内，甲方支付乙方工程总价款的30%，即人民币肆佰陆拾捌万元整（¥468,000.00），作为预付款；

（2）桩基工程完成总量达50%经甲方或第三方监理机构确认后，甲方支付工程总价款的40%，即人民币陆佰贰拾肆万元整（¥624,000.00）；

（3）全部桩基工程竣工验收合格后30日内，甲方支付至工程总价款扣除质保金后的95%，即人民币壹佰肆拾叁万肆仟肆佰元整（¥1,434,440.00）；

（4）质保期满且无任何质量问题后30日内，甲方支付剩余5%的工程尾款，即人民币柒拾伍万五千六十元整（¥75,560.00）。

3.乙方应在收到每笔款项前，向甲方提供等额的合法发票。甲方付款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；收款人：XX建筑工程有限公司。

4.任何因甲方原因导致的付款延迟，应按每日万分之五向乙方支付逾期付款违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工，并要求甲方提供担保或支付全部工程款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起至全部工程竣工验收合格并完成结算手续之日止。

2.桩基工程总施工期限为180日，自乙方收到甲方预付款且施工准备工作完成之日起计算。如遇不可抗力或甲方原因导致的停工，工期相应顺延，但单次顺延不超过30日。

3.关键时间节点：

（1）乙方应于合同签订后15日内提交详细的桩基施工方案及资源配置计划，经甲方审核通过后方可开工；

（2）工程总量完成50%的节点应于施工期限的第90日达到，甲方应在此节点后10日内完成确认；

（3）全部工程竣工验收应在施工期限届满前30日完成，甲方应在验收合格后20日内组织第三方检测机构进行最终验收；

（4）工程结算应在竣工验收合格后30日内完成，甲方应在结算确认后30日内支付至95%的工程款。

4.如乙方需提前完成施工任务，经甲方书面同意后，可按实际工期比例调整最终结算价款，但提前完成部分不享受任何额外奖励。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同第四条约定支付工程款项，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项的万分之五作为违约金，逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失，损失赔偿金不低于合同总价款的10%；

（2）如甲方提供的地质资料或设计图纸存在重大错误或遗漏，导致乙方返工或工程损失，甲方应承担全部返工费用及损失，并赔偿乙方因此遭受的工期延误损失，按合同总价款的5%支付赔偿金；

（3）甲方擅自变更工程内容或解除合同，应向乙方支付合同总价款20%的违约金，并承担乙方已完成的工程量对应的费用及合理利润。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方工程质量不符合国家或行业规范，经检测不合格的桩基应无条件返工，所有返工费用由乙方承担，且工期不予顺延，甲方有权要求乙方支付合同总价款10%的违约金；

（2）如乙方未按合同约定工期完成施工任务，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金，逾期超过60日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失，损失赔偿金不低于合同总价款的15%；

（3）乙方施工过程中发生重大安全事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，并自动解除合同，已支付款项不予退还，且乙方在行业内记入不良信用记录；

（4）如乙方擅自将工程分包或转包，一经查实，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付合同总价款30%的违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失；

（5）乙方未按时提交竣工验收资料或配合结算，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金，逾期超过30日，甲方有权从应付未付款中直接扣除相应款项。

3.违约金上限：任何一方违约金累计不超过合同总价款的30%，超出部分甲方有权向乙方追偿实际损失。双方应就违约事宜友好协商解决，协商不成的，可按本合同争议解决条款处理。乙方违约导致甲方无法继续施工的，甲方有权要求乙方赔偿合同总价款50%的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为、法律变化等自然灾害或社会事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、灾害评估报告等。

3.因不可抗力导致的合同履行延迟或中止，双方互不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并在不可抗力影响消除后尽快恢复履行合同。

4.若不可抗力影响持续超过30日，双方有权协商解除合同，已完成的工程量按实际比例结算，双方互不承担赔偿责任。因不可抗力造成的对方损失，双方应在合理范围内各自承担。

5.双方应确保不可抗力事件的相关证明材料真实有效，任何一方隐瞒或提供虚假证明，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

1.本合同项下双方产生的任何争议，应首先通过友好协商解决，协商期限不少于30日。如协商不成，双方同意选择以下第（1）种方式解决：

（1）向XX省XX市建设工程合同纠纷仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；

（2）向XX省XX市XX区人民法院提起诉讼，由该法院管辖。

2.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，任何一方不得单方面停止履行合同义务。

3.争议解决费用（包括仲裁费或诉讼费、律师费等）由败诉方承担，如双方均有责任，则按责任比例分担。

4.在争议解决过程中，双方应提供真实、完整的证据材料，任何一方提供虚假证据或隐瞒事实，应承担相应的法律责任。

5.争议解决期间，双方应指定专门联系人负责处理争议事宜，并保持沟通畅通，以减少争议对合同履行的影响。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、快递或双方确认的电子邮箱发送至本合同首部列明的地址或联系方式。一方变更联系方式或地址，应提前15日书面通知对方。以专人送达方式发出的通知，签收日为送达日；以挂号信或快递发出的通知，寄出后第5日为送达日；以电子邮件发出的通知，发出当日为送达日。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。口头约定不产生法律效力。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的全部或部分工程转包给第三方，但可经甲方书面同意后将非核心施工任务分包给具备相应资质的分包单位，分包单位应向乙方负责，乙方对分包单位的资质、安全和质量承担连带责任。

4.保密义务：双方应对本合同内容及在合作过程中获知的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同终止后2年。

5.不可分割性：本合同各条款互为关联，任何条款的无效不影响其他条款的效力。

6.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.通知送达：所有根据本合同发出的通知，均应按照本合同首部列明的地址送达。如一方地址无法送达，应视为已送达。

第十条附则

1.附件：本合同附件包括但不限于：（1）XX房地产开发项目桩基工程设计图纸；（2）XX省XX市XX区地质勘察报告；（3）XX建筑工程有限公司资质证明文件；（4）施工组织设计方案。附件与本合同具有同等法律效力。

2.合同份数：本合同一式