绿地集团施工合同范本

绿地集团施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：绿地控股集团有限公司。

甲方地址：上海市浦东新区花木路200号绿地中心广场。

甲方法定代表人/负责人：张敏。

甲方联系方式

甲方为绿地控股集团有限公司（以下简称“甲方”），成立于1992年，是中国领先的房地产企业之一，业务涵盖房地产开发、物业管理、商业运营、投资管理等领域。甲方凭借其雄厚的资本实力、丰富的行业经验和完善的管理体系，在国内外市场享有较高声誉。甲方本次与乙方合作，旨在通过乙方的专业服务，实现特定项目或业务的需求，以提升甲方资产价值或服务效率。

甲方在本次合作中，根据项目或业务的具体性质，可能扮演买方、出租方或委托方的角色。作为买方，甲方将采购乙方提供的商品或服务；作为出租方，甲方将通过乙方租赁相关资产或场地；作为委托方，甲方将委托乙方提供特定的专业服务，如工程建设、物业管理、咨询策划等。无论甲方扮演何种角色，其核心诉求均是通过与乙方的合作，达成预设的商业目标或项目目标。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建设工程有限公司。

乙方地址：北京市朝阳区望京SOHOT1座。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方为XX建设工程有限公司（以下简称“乙方”），成立于2005年，是一家具有国家一级资质的综合性建筑企业，业务范围涵盖房屋建筑、市政工程、装饰装修、项目管理等。乙方凭借其专业的技术团队、丰富的工程经验和高标准的管理体系，在行业内积累了良好的口碑。乙方在本次合作中，将根据甲方的需求，提供相应的商品、服务或资产租赁，以满足甲方的项目或业务需求。

乙方在本次合作中，根据项目或业务的具体性质，可能扮演卖方、承租方或服务提供方的角色。作为卖方，乙方将向甲方提供符合约定的商品或材料；作为承租方，乙方将向甲方租赁特定的资产或场地；作为服务提供方，乙方将向甲方提供专业的工程建设、物业管理或咨询策划等服务。无论乙方扮演何种角色，其核心义务均是根据甲方的需求，提供符合合同约定的商品、服务或资产，并确保其质量、安全性和合规性。

3.合同简介：

本次合作背景源于甲方在业务拓展或项目实施过程中，基于对乙方的专业能力及市场信誉的认可，选择乙方作为合作伙伴，共同推进特定项目或业务。甲方委托乙方提供工程建设、物业管理、咨询服务或其他相关服务，以满足甲方在商业运营、资产增值或项目开发等方面的需求。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成本合同，明确双方的权利与义务，以保障合作的顺利进行。

合作前提条件包括但不限于：甲方已明确项目或业务的具体需求，并已向乙方提供必要的背景资料和项目文件；乙方已对甲方的需求进行充分评估，并具备履行合同所需的专业能力、技术资源和资质条件。双方均同意在本合同约定的框架内，按照约定的价格、期限和标准，完成各自的权利义务，确保合作目标的实现。

本合同范本中，当事人信息和合同简介部分旨在明确合作双方的基本信息和合作背景，为后续条款的制定提供基础依据。甲方和乙方的身份、资质及联系方式，将直接影响合同的有效性和履行保障；而合作背景和前提条件，则有助于双方在合同履行过程中保持一致的理解和预期，避免因信息不对称导致的争议。后续条款如定义、权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等，均将围绕本部分所述的当事人信息和合作背景展开，确保合同条款的完整性和可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方提供施工服务（或根据具体项目性质调整，例如：工程建设、物业管理、设备安装、装饰装修等）的具体内容与标准，确保乙方依据甲方的要求完成相关任务，最终实现甲方在特定项目或业务上的既定目标。本合同涉及的施工范围（或根据具体项目性质调整，例如：服务范围、租赁范围、咨询范围等）包括但不限于项目地址位于[具体地址或区域]，具体施工内容（或服务/租赁/咨询内容）为[详细描述，例如：某标志性建筑的土建工程、某商业裙楼的精装修工程、某办公区域的物业管理服务、某设备的安装调试服务等]。双方应严格依据本合同约定，完成各自承担的义务，保证项目或业务的顺利推进与圆满完成。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确表示，下列术语具有以下含义：

“合同”：指本合同及其所有附件。

“项目”：指甲方委托乙方执行的具体施工（或服务/租赁/咨询）任务。

“施工图纸”：指经甲方确认并用于指导施工（或服务/租赁/咨询）的图纸、设计文件及相关技术资料。

“进度计划”：指经双方协商确定的工程（或服务/租赁/咨询）实施时间表。

“验收标准”：指国家及地方相关法律法规、行业标准以及甲方确认的技术要求和质量标准。

“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。

“保密信息”：指在合同履行过程中，一方（或双方）向另一方披露的，未公开的，且标明或根据其性质应视为保密的任何信息。

“通知”：指按照本合同约定方式发出的书面通知或文件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1.权力：

1.1.1.甲方向乙方提供必要的施工（或服务/租赁/咨询）条件，包括但不限于场地接入、水电供应（如适用）、相关许可的协助办理等。

1.1.2.甲方有权对乙方的施工（或服务/租赁/咨询）过程进行监督、检查，并要求乙方按照合同约定及施工图纸（或服务标准/租赁条款/咨询方案）进行。

1.1.3.甲方有权对乙方的施工成果（或服务提供情况/租赁物状态/咨询报告）进行验收，并依据合同约定提出验收意见。

1.1.4.在合同约定的范围内，甲方有权根据项目实际需要，对施工内容（或服务范围/租赁需求/咨询重点）进行合理的调整，但需提前书面通知乙方，并可能需相应调整合同价款或履行期限。

1.1.5.甲方有权要求乙方对其施工人员（或服务人员/租赁物管理人员/咨询团队成员）进行必要的资质审查，确保其具备相应的专业技能和安全意识。

1.1.6.对于乙方违反合同约定的行为，甲方有权依据合同条款追究违约责任，并要求采取补救措施。

1.2.义务：

1.2.1.甲方应按照合同约定，及时向乙方提供必要的施工图纸、技术文件、设计要求以及其他乙方履行合同所必需的背景信息和资料。

1.2.2.甲方应按照合同约定，按时足额支付合同价款（或服务费/租金等）。

1.2.3.甲方应负责办理或协助乙方办理本项目所需的各项政府审批、许可或登记手续（如合同未明确约定由乙方办理的），并承担相关费用（除非另有约定）。

1.2.4.甲方应提供或协调解决施工（或服务/租赁/咨询）现场所需的施工条件，如场地平整、临时设施搭建条件等（根据项目具体情况明确）。

1.2.5.甲方应指定专门联系人，负责与乙方就合同履行相关事宜进行沟通协调。

1.2.6.甲方应按照合同约定的验收标准和程序，对乙方的施工成果（或服务提供情况/租赁物状态/咨询报告）进行验收。验收合格的，应签署验收文件；验收不合格的，应向乙方提出具体的整改要求。

1.2.7.甲方应遵守相关法律法规，并确保其指令和要求不违反强制性规定，对因甲方原因（包括但不限于指令错误、资料提供不全、许可延误等）导致的延误、损失或纠纷，由甲方承担相应责任。

2.乙方的权力和义务：

2.1.权力：

2.1.1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的施工条件、技术文件、背景资料，并按时足额支付合同价款（或服务费/租金等）。

2.1.2.乙方有权依据国家法律法规、行业规范、施工图纸（或服务标准/租赁条款/咨询方案）以及合同约定，独立组织和管理施工（或服务/租赁/咨询）活动。

2.1.3.乙方有权要求甲方对施工（或服务/租赁/咨询）过程中发现的问题或提出的合理建议给予必要的配合与指示。

2.1.4.在合同约定的范围内，如遇合同价款（或服务费/租金）计算标准不明确或市场价格波动较大时，乙方有权根据合同约定的调整机制申请调整合同价款。

2.1.5.如因甲方原因导致合同无法继续履行或乙方遭受损失，乙方有权依据合同约定或法律规定要求甲方承担赔偿责任。

2.1.6.乙方有权要求甲方就其提供的资料或指示进行澄清，如发现甲方提供的资料存在错误或不符合要求，有权拒绝执行并书面通知甲方。

2.1.7.对于甲方提出的超出合同范围或不合理的要求，乙方有权拒绝执行，但应及时与甲方沟通，寻求合理解决方案。

2.2.义务：

2.2.1.乙方应严格依据合同约定的施工图纸、技术文件、设计要求以及双方确认的变更指令进行施工（或提供相应服务/管理租赁物/出具咨询报告），确保工程质量、安全、进度符合合同约定标准。

2.2.2.乙方应组建具备相应资质和管理能力的项目团队，明确分工，确保施工（或服务/租赁/咨询）活动的顺利进行。项目负责人应全程驻场（如合同约定或项目需要）。

2.2.3.乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、环境保护、文明施工（或服务规范、租赁物管理规定、咨询职业道德等）的法律法规和标准，承担施工（或服务/租赁/咨询）现场的安全管理责任。

2.2.4.乙方应建立完善的施工（或服务/租赁/咨询）质量控制体系，确保施工成果（或服务提供、租赁物状态、咨询报告）达到合同约定的质量标准，并承担因质量问题造成的返工、修复费用及由此导致的损失。

2.2.5.乙方应编制详细的施工（或服务/租赁/咨询）进度计划，并按照计划组织实施。如遇特殊情况需调整进度计划，应提前书面通知甲方，并说明理由和新的计划安排。

2.2.6.乙方应按照合同约定，定期向甲方提交施工（或服务/租赁/咨询）报告、进度报告、财务报告（如适用）以及其他甲方要求的相关报告或文件。

2.2.7.乙方应妥善保管在施工（或服务/租赁/咨询）过程中接触到的甲方商业秘密或其他保密信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

2.2.8.乙方应负责施工人员（或服务人员/租赁物管理人员/咨询团队成员）的管理和培训，确保其具备必要的专业技能、安全意识和职业素养，并对其行为负责。

2.2.9.乙方应在施工（或服务/租赁/咨询）过程中，及时通知甲方任何可能影响项目进展的风险、问题或变更需求。

2.2.10.乙方应负责处理施工（或服务/租赁/咨询）过程中产生的废弃物（如适用），并确保符合环保要求。租赁合同中，乙方应负责租赁物的日常维护、保养，确保其处于可用状态。

2.2.11.在合同约定的缺陷责任期（如有）内，乙方应对施工成果（或租赁物）出现的缺陷负责修复。

2.2.12.乙方应指定专门联系人，负责与甲方就合同履行相关事宜进行沟通协调，并及时处理甲方提出的问题和要求。

2.2.13.乙方应遵守相关法律法规，确保其提供的商品、服务或租赁物不侵犯任何第三方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.合同总价款：本合同项下的总价款（以下简称“合同总价”）为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整），该价格包含乙方为完成本合同约定全部义务所发生的一切费用（包括但不限于材料费、人工费、设备费、管理费、利润、税金等），具体明细可参见本合同附件[附件名称，如有]。

2.价格类型：本合同采用[固定总价/固定单价/成本加酬金，根据项目性质选择]价格模式。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付合同价款。乙方应向甲方提供符合要求的发票。

4.支付时间与比例：

4.1.预付款：合同生效后[具体天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整），作为预付款。

4.2.进度款：乙方完成合同约定进度节点[具体描述，例如：完成基础工程/完成主体结构/完成装饰装修工程]%后，甲方应在[具体天数]日内，根据乙方提交的符合要求的进度款支付申请及发票，支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。

4.3.竣工结算款：工程竣工验收合格后[具体天数]日内，甲乙双方完成竣工结算，甲方应根据结算金额，扣除已支付款项后，支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。

4.4.质保金：合同总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整），作为工程质量保证金（或称质保金/履约保证金，根据性质选择），在工程竣工验收合格后[具体天数]日内支付[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整），剩余[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整），在质保期满且无质量问题后[具体天数]日内支付。

5.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：开户名称：XX建设工程有限公司；开户银行：[银行名称]；账号：[银行账号]。

6.调价机制：如采用可调价模式，调价依据及方式按本合同附件[附件名称，如有]约定执行，或按[具体调价公式或标准]执行。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至本合同约定的全部义务履行完毕之日止。

2.项目工期：乙方应在收到甲方书面开工通知后[具体天数]日内正式开工，并应于[具体日期，或]年[具体月份]月[具体日期]日前完成全部施工内容（或服务提供/租赁期结束/咨询报告提交，根据合同性质选择），总工期为[具体天数]日（或[具体起止日期]）。

3.工期延误：非因甲方原因或不可抗力导致工期延误，乙方应承担违约责任。因甲方原因（如未及时提供图纸、场地、许可等）导致工期延误，经乙方书面通知后[具体天数]日内仍未纠正的，工期相应顺延。

4.开工通知：甲方应在合同生效后[具体天数]日内向乙方发出书面开工通知。

5.中途停工：如需中途停工，应经甲方书面同意，停工期间费用承担及工期影响按双方约定处理。

6.竣工验收：竣工验收应在工程完成并自检验收合格之日起[具体天数]日内完成。甲方应在收到乙方竣工验收申请后[具体天数]日内组织验收。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1.甲方未按合同约定支付合同价款：每逾期一日，应按当期应付未付金额的[百分比，例如：万分之五]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比，例如：10%]。逾期超过[具体天数，例如：30]日，乙方有权暂停施工（或服务/租赁/咨询），并要求甲方在[具体天数，例如：7]日内支付拖欠款项及违约金，否则乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失（包括但不限于合同总价款的[百分比，例如：20%]作为违约金）。

1.2.甲方未按时提供必要的施工条件、技术文件或配合许可办理：导致乙方工期延误的，每逾期一日，甲方应按合同总价款的[百分比，例如：万分之五]向乙方支付延误赔偿金。延误超过[具体天数，例如：30]日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

1.3.甲方提出的变更指令不合理或错误导致乙方损失：甲方应承担由此造成的直接损失，并可能需承担乙方因此产生的额外费用。

1.4.甲方未按约定进行竣工验收或无正当理由拖延验收：自工程竣工验收期限届满之日起计算，每逾期一日，甲方应按合同总价款的[百分比，例如：万分之五]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[具体天数，例如：30]日，乙方有权自行组织验收，验收结果视为合格，甲方仍需支付合同价款及相关违约金；若甲方仍拒绝验收，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

2.乙方违约责任：

2.1.乙方未按合同约定的质量标准完成施工（或服务/租赁/咨询）：应负责无偿返工、修复，直至达到合同约定标准。因乙方原因导致返工、修复，产生的费用由乙方承担，并可能构成工期延误（按本条4.2款处理）。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应承担合同总价款[百分比，例如：20%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

2.2.乙方未按合同约定的工期完成施工（或服务/租赁/咨询）（非甲方原因或不可抗力所致）：每逾期一日，乙方应按当期应付未付合同总价款（或按已完成工作量计算）的[百分比，例如：万分之五]向甲方支付工期延误违约金。总工期延误超过[具体天数，例如：30]日，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付合同总价款[百分比，例如：20%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。因乙方原因造成的工期延误，甲方有权在应付款项中直接扣除相应比例的违约金，直至违约金总额达到合同总价款的[百分比，例如：10%]为止。

2.3.乙方施工（或服务/租赁/咨询）过程中发生重大安全事故或重大质量事故：乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失（包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、商誉损失等）。甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款[百分比，例如：50%]的违约金。

2.4.乙方擅自使用甲方提供的保密信息：应向甲方支付合同总价款[百分比，例如：50%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

2.5.乙方提供的材料、设备不符合合同约定或国家标准，经甲方指出后未及时更换或整改：乙方应承担更换、修复费用，并按本条2.1款处理。若因此造成甲方损失，乙方应予以赔偿。

2.6.租赁合同中，乙方未能按约定提供或维护租赁物，导致甲方无法正常使用：每逾期一日，乙方应按租赁总价款的[百分比，例如：千分之一]向甲方支付违约金。累计违约金达到租赁总价款[百分比，例如：5%]后，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.违约金的计算与支付：违约金应以书面形式通知对方，并在收到通知后[具体天数，例如：7]日内支付。逾期支付，每逾期一日，按未付违约金金额的[百分比，例如：千分之一]加收滞纳金。

4.损失赔偿：任何一方违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿由此产生的直接损失和可预见的间接损失。损失赔偿总额不应超过违约方应履行合同义务的总价值。

5.解除合同：如一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除合同。合同解除后，违约方应承担本合同约定的违约责任，并返还甲方已支付但尚未提供相应货物/服务的款项（如有），双方应协商处理已产生的工程/工作成果、财产等。

6.不可抗力导致的违约：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供证明。双方应根据不可抗力影响，协商决定是否解除合同或变更合同条款。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收、征用等）、流行病疫情以及火灾、爆炸等意外事故。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[具体天数，例如：7]日内书面通知对方，说明不可抗力事件的发生、影响以及预计持续期限，并应尽快提供不可抗力事件的证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.责任免除：根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约方的违约责任。不可抗力影响持续期间，双方应暂停履行受其影响的合同义务。不可抗力消除后，双方应协商恢复合同履行，并可根据不可抗力影响，协商变更或解除合同。

4.不可免责事项：因一方违约行为导致的损失，或双方虽受不可抗力影响但未采取有效措施防止损失扩大的，不能免除该方的违约责任。任何一方因不可抗力造成的损失，应由其自行承担。

5.合同解除：如不可抗力影响持续超过[具体天数，例如：60]日，且合同目的无法实现，双方均有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方应协商处理已产生的费用、工作成果、财产等，并按实际履行情况结算。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商、互谅互让的原则解决履行本合同过程中发生的任何争议。

2.协商与调解：发生争议时，双方应首先通过书面形式进行协商；协商不成的，可共同委托第三方进行调解。调解达成一致的，应签订调解协议书，作为本合同的补充部分。

3.争议解决方式：如协商或调解不成，任何一方均有权选择以下第[选择一项或两项，例如：1]种方式解决争议：

3.1.仲裁：提交[具体仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[具体城市]。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.2.诉讼：向[具体法院名称，例如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。

4.争议范围：本条款约定的争议解决方式适用于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，包括合同订立、效力、解释、履行、违约责任、合同解除、合同终止等。

5.专属管辖（如选择诉讼）：除本合同另有明确约定外，凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，均应提交[选择诉讼项下的法院名称]管辖。任何一方在本合同履行期间或履行完毕后[具体天数，例如：一年]内就本合同争议向其他法院提起诉讼的，该法院对该争议无管辖权。

6.仲裁/诉讼期间的合同履行：仲裁或诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方不得单方面停止履行合同。

第九条其他条款

1.通知：与本合同有关的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，例如：7]日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，成功发送后视为送达；通过挂号信或快递发送的，寄出后[具体天数，例如：3]日视为送达。以邮戳或快递记录为凭。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致