东莞租赁协议书

东莞租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于东莞的[具体租赁标的物名称]事宜，经协商一致，订立本协议。一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物甲方将位于东莞市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的[房屋/商铺/写字楼等具体类型]出租给乙方使用。该租赁标的物的具体状况如下：房屋结构为[具体结构类型]，内部装修情况为[详细描述装修状况]。配备有[列举主要设施设备，如水电设施、门窗、空调等，并说明其目前的使用状况]。该租赁标的物已取得合法的产权证书，产权证书编号为[具体编号]。2.租赁用途乙方租赁该标的物的用途为[明确约定的使用用途，如办公、居住、商业经营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方可根据市场行情及实际情况，在租赁期满后续租时协商调整租金标准。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[月/季/半年/年]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：现金支付：乙方可在双方约定的地点，以现金形式向甲方支付租金，但甲方应出具收款收据。3.押金乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对租赁标的物的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定使用租赁标的物，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政策规定，对租赁标的物进行必要的维护、修缮或改造，但应提前通知乙方。租赁期满或合同解除后，甲方有权收回租赁标的物，并对租赁标的物的状况进行检查，如发现租赁标的物有损坏或乙方未按约定交还租赁标的物的情况，有权要求乙方进行修复或赔偿。2.义务甲方应保证租赁标的物具有合法的产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供租赁标的物的产权证书等相关证明文件。甲方应按照本协议约定的时间和条件，将租赁标的物交付给乙方使用，并确保租赁标的物符合正常使用的条件。在租赁期限内，甲方应负责租赁标的物的正常维修和保养，确保租赁标的物的安全和正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应尊重乙方对租赁标的物的合法使用权益，不得干涉乙方的正常经营或居住活动。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定的用途和方式使用租赁标的物。在租赁期限内，乙方有权对租赁标的物进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定进行施工。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修和改造的部分，但双方另有约定除外。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行维修和保养义务，确保租赁标的物的安全和正常使用。租赁期满或合同解除后，乙方有权要求甲方按照本协议约定退还押金。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金，如有逾期支付情况，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应按照租赁用途使用租赁标的物，不得擅自改变租赁用途或转租给第三方。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的物用于违法违规活动。乙方应合理使用租赁标的物及其附属设施设备，如因乙方使用不当或故意造成租赁标的物及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。在租赁期限内，乙方应负责租赁标的物的安全保卫工作，如因乙方原因导致租赁标的物发生安全事故或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁标的物，并保证租赁标的物及其附属设施设备完好无损。否则，甲方有权扣除相应的维修费用或要求乙方进行赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将租赁标的物交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未履行租赁标的物的维修和保养义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方对租赁标的物的正常使用权益，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一天，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并收回租赁标的物，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，并收回租赁标的物，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方擅自转租所得的收益，甲方有权要求乙方返还，并可要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未合理使用租赁标的物及其附属设施设备，导致租赁标的物及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，甲方可从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方未遵守物业管理规定，拖欠物业管理费、水电费等相关费用，经甲方书面通知后仍未支付的，每逾期一天，应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取停水停电等措施，由此给乙方造成的损失由乙方自行承担。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方在租赁期限届满或合同解除后，未如期交还租赁标的物或未保证租赁标的物及其附属设施设备完好无损的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应的维修费用或要求乙方进行赔偿。如乙方拒不支付或赔偿的，甲方有权通过法律途径追究乙方的法律责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，