建房权转让协议书

建房权转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地块位置]的建房权，现甲方有意将该建房权转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就建房权转让事宜达成如下协议：一、建房权概述1.建房权来源甲方通过[合法途径，如出让、划拨等]方式取得位于[具体地块位置]的土地使用权，并依据相关规划和审批程序，获得了在该地块上建房的权利。该建房权所涉土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]。2.建房规划许可甲方已取得关于该地块建房的规划许可文件，许可建设的房屋类型为[具体房屋类型，如住宅、商业等]，层数为[X]层，建筑面积为[X]平方米。具体规划指标以规划部门最终审批文件为准。3.现状描述该地块目前为[土地现状，如空地、已平整等]，无地上附着物阻碍建房施工，但需按照相关规定和要求进行基础处理及后续建设。二、转让标的及价格1.转让标的甲方将其拥有的上述位于[具体地块位置]的建房权及相关权益一次性转让给乙方。包括但不限于土地使用权、建房规划许可权益、与建房相关的附属权益等。2.转让价格乙方应向甲方支付的建房权转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为双方基于对该建房权现状、市场价值等因素综合考虑后确定的，一经确定，双方不得擅自变更。三、付款方式1.定金支付乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。2.首付款支付在甲方协助乙方办理完建房权变更登记手续（如有）后的[X]日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款支付待房屋建设工程竣工验收合格后，乙方应在[X]日内，将剩余转让价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让价款及定金。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证所转让的建房权合法、有效，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与建房权相关的全部资料，包括但不限于土地出让合同、规划许可文件、施工图纸等，并协助乙方办理与建房权转让相关的手续（如有）。在乙方建房过程中，应积极配合乙方，提供必要的协助和支持，确保建房工作顺利进行。负责处理与该地块建房权相关的历史遗留问题及潜在纠纷，保证乙方在建房过程中不受干扰。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在建房过程中，有权按照规划许可要求自主进行房屋设计、施工等工作，但需遵守国家法律法规及相关建设规范。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款及定金。在建房过程中，应遵守国家法律法规及相关建设规范，确保房屋建设质量和安全。因乙方原因导致的任何质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任。在取得建房权后，应按照规划许可要求及时开工建设，并在合理期限内完成房屋建设工程。如因乙方自身原因导致建房延误，由此产生的一切责任由乙方承担。负责办理与房屋建设相关的各项手续，包括但不限于施工许可证、竣工验收备案等，并承担相应费用。五、建房权变更登记1.若法律法规允许且具备变更登记条件，双方应积极配合办理建房权变更登记手续。甲方应在本协议签订后的[X]日内，向相关部门提交变更登记申请所需资料，并协助乙方完成变更登记。变更登记所需费用由[双方协商确定承担方]承担。2.如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理变更登记手续，不影响本协议的效力，双方应按照本协议约定继续履行各自义务。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常取得建房权或在建房过程中遭受损失，甲方应承担违约责任，除返还乙方已支付的款项外，还应按照本协议转让价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让价款、未按照规划许可要求建房等，乙方应承担违约责任，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予返还，同时乙方还应按照本协议转让价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份