延期交房合同范本

延期交房合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成协议，现因甲方原因导致房屋延期交付，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特签订本延期交房合同，以明确双方权利义务。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购买的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住、商用等]。房屋交付时应符合国家及地方相关建筑质量标准，具备正常使用功能，包括但不限于房屋主体结构安全、水电暖等基础设施完备且能正常使用。2.配套设施该房屋所在小区应配套建设有相应的公共设施，如绿化景观、停车位、物业服务用房、消防设施、电梯等。绿化景观应符合规划设计要求，停车位数量应满足业主基本停车需求，物业服务用房应具备相应功能以保障小区物业服务正常开展，消防设施应通过验收合格，电梯应能正常运行且定期维护保养。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利在符合法律法规及本合同约定的前提下，要求乙方按照合同约定支付购房款及相关费用。对房屋建设过程中的工程进度、质量等进行管理和监督。2.义务按照国家及地方相关规定和标准建设房屋，确保房屋质量合格，并在约定的交付期限内将符合交付条件的房屋交付给乙方。负责办理房屋交付所需的各项手续，包括但不限于竣工验收备案、房屋产权登记备案等，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。在房屋建设过程中，应及时向乙方通报工程进度情况，如遇可能影响房屋交付的重大事项（如不可抗力、设计变更、政府政策调整等），应提前[X]日书面通知乙方，并说明预计交付时间的变化情况及原因。交付房屋时，应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件，并确保房屋附属设施设备能正常使用。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并按照法律法规及相关政策规定履行协助义务。（二）乙方权利义务1.权利在甲方按照合同约定履行义务的前提下，要求甲方按时交付符合交付条件的房屋。对甲方的房屋建设及交付行为进行监督，如发现甲方存在违约行为或房屋质量问题，有权要求甲方改正或承担相应责任。在房屋交付后，按照法律法规及合同约定享有对房屋的占有、使用、收益和处分权利。2.义务按照合同约定的时间、方式和金额向甲方支付购房款及相关费用。在甲方通知房屋交付时，应按时前往指定地点办理房屋交付手续，并配合甲方完成相关交付流程。在房屋交付后，应按照法律法规及小区管理规约的规定，合理使用房屋及附属设施设备，不得损害公共利益和他人合法权益。在甲方协助办理房屋产权登记手续过程中，应提供真实、准确、完整的个人信息及相关证明文件，并按照要求配合完成各项手续办理。三、延期交房相关事宜（一）延期交房原因1.因不可抗力因素导致工程延误，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府征收、法律法规政策调整等，致使房屋无法按照原计划竣工交付。2.因设计变更导致工程施工调整，如房屋户型、结构、面积等发生变更，需要重新进行设计和施工，从而影响了交付时间。3.因施工单位原因导致工程进度滞后，如施工组织不力、施工质量问题返工等情况。4.其他不可预见、不可避免且不可克服的客观原因导致房屋延期交付。（二）延期交房通知1.若因上述原因导致房屋延期交付，甲方应在知悉该情况后[X]日内以书面形式通知乙方，通知内容应包括延期交房的原因、预计延期交付的时间、预计交付房屋的状态等详细信息。2.甲方应在每次通知后，定期向乙方通报房屋建设进度及预计交付时间的变化情况，直至房屋具备交付条件并通知乙方办理交付手续。（三）交付时间调整1.根据实际情况，双方协商确定新的房屋交付时间。新的交付时间应合理考虑房屋建设进度及相关因素，确保房屋质量不受影响且能尽快交付给乙方。2.在确定新的交付时间后，甲方应及时书面通知乙方，并将新的交付时间明确写入本合同补充协议或相关书面文件中，作为合同的组成部分。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的交付时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的（该期限可根据实际情况协商确定），乙方有权解除合同。2.乙方解除合同的，甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[X]日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。3.若因甲方原因导致房屋质量不符合交付标准，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于装修损失、修复费用、因房屋质量问题导致的其他经济损失等。4.若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书超过[X]日的（该期限可根据实际情况协商确定），乙方有权解除合同，甲方应按照上述解除合同的相关规定承担违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、方式和金额向甲方支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的（该期限可根据实际情况协商确定），甲方有权解除合同。2.乙方解除合同的，甲方有权没收乙方已支付的定金，并按照乙方未支付购房款的[X%]向乙方收取违约金。乙方已支付的购房款扣除违约金及定金后，剩余款项应在甲方解除合同通知到达之日起[X]日内退还乙方。3.若乙方在房屋交付过程中故意拖延办理交付手续或拒绝配合甲方完成交付流程，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于因乙方原因导致的交付延误给甲方造成的经济损失、甲方为催促乙方办理交付手续所产生的合理费用等。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容