卖买房合同范本

卖买房合同范本房屋买卖合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]性别：[出卖人性别]出生日期：[出生年月日]国籍：[国籍]住址：[详细住址]身份证号码：[身份证号]联系电话：[联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]性别：[买受人性别]出生日期：[出生年月日]国籍：[国籍]住址：[详细住址]身份证号码：[身份证号]联系电话：[联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况出卖人所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋的规划用途为[具体规划用途]，房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]，建筑层数为[X]层，所在层数为[X]层。房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施，如电梯、停车位等]。2.房屋产权情况该房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]，产权性质为[产权性质，如商品房、经济适用房等]。出卖人承诺该房屋不存在产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或以其他形式限制交易。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋价款。在买受人按照合同约定履行义务后，有权要求买受人配合办理房屋产权转移登记手续。2.义务向买受人如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量问题、抵押情况、产权情况等。保证所售房屋符合国家及地方相关规定的交付条件，提供的房屋质量证明文件真实有效。在合同约定的时间内，将房屋交付给买受人，并协助买受人办理房屋交接手续。按照合同约定承担办理房屋产权转移登记手续所需的税费及相关费用（法律法规另有规定的除外）。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保买受人接收房屋后无任何后顾之忧。（二）买受人的权利义务1.权利在合同约定的条件下，有权要求出卖人按照合同约定交付房屋。在房屋交付后，有权要求出卖人协助办理房屋产权转移登记手续。对房屋质量等问题有知情权，有权要求出卖人按照合同约定承担相应责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向出卖人支付房屋价款。按照出卖人通知的时间和地点，按时接收房屋，并办理房屋交接手续。协助出卖人办理房屋产权转移登记手续，提供办理登记所需的相关文件和资料，并承担自身应承担的税费及相关费用。在接收房屋后，按照法律法规及合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：买受人应在签订本合同之日向出卖人支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款：买受人于[具体日期]前向出卖人支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。贷款：买受人应于签订本合同后[X]日内，向[贷款银行名称]申请贷款，并按照银行要求提供相关资料办理贷款手续。贷款金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），贷款期限为[X]年。如买受人贷款申请未获银行批准或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知或出卖人通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。尾款：在房屋产权转移登记手续办理完毕且出卖人收到全部贷款后，买受人应向出卖人支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、房屋交付出卖人应在[交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。交付时，出卖人应向买受人提供以下文件和资料：1.《住宅质量保证书》；2.《住宅使用说明书》；3.房屋竣工验收合格证明；4.根据房屋性质需要提供的其他相关文件和资料。买受人应在出卖人通知的交付时间和地点，与出卖人共同办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对房屋的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。如发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，买受人有权要求出卖人按照合同约定进行整改或承担相应责任。五、产权转移登记1.出卖人应在房屋交付后[X]日内，协助买受人向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需的税费及相关费用，按照国家及地方有关规定由双方各自承担。2.买受人应按照出卖人要求提供办理产权转移登记所需的文件和资料，并积极配合出卖人办理相关手续。如因买受人原因导致产权转移登记手续迟延办理或无法办理，买受人应承担相应责任。3.在办理产权转移登记手续过程中，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致办理时间延长或无法办理时，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任（一）出卖人违约责任1.出卖人未按照合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。如买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应承担逾期交付房屋的违约责任。2.出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，导致买受人无法正常使用房屋或无法办理产权转移登记手续的，出卖人应承担修复责任或采取其他补救措施，并按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。如因出卖人原因给买受人造成损失的，出卖人还应承担赔偿责任。3.出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权转移登记手续的，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付的全部款项，按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。如买受人要求继续履行合同的，出卖人应继续履行协助办理产权转移登记手续的义务，并承担逾期办理的违约责任。（二）买受人违约责任1.买受人未按照合同约定的时间支付房屋价款的，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同。买受人应按照房屋总价款的[X]%向出卖人支付违约金，出卖人已收取的定金不予退还。如出卖人要求继续履行合同的，合同继续履行，买受人应承担逾期支付价款的违约责任。2.买受人未按照合同约定接收房屋或办理房屋交接手续的，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人按照房屋总价款的[X]%支付违约金，出卖人已收取的定金不予退还。如出卖人要求继续履行合同的，买受人应承担逾期接收房屋或办理交接手续的违约责任。3.买受人未按照合同约定协助出卖人办理房屋产权转移登记手续的，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人按照房屋总价款的[X]%支付违约金，出卖人已收取的定金不予退还。如出卖人要求继续履行合同的，买受人应继续履行协助办理产权转移登记手续的义务，并承担逾期办理的违约责任。七、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，