双拼别墅协议书

双拼别墅协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[别墅具体地址]的双拼别墅一套（以下简称“该别墅”），乙方有意购买该别墅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.别墅基本情况该双拼别墅建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，层数为[X]层，户型为[详细户型描述]。2.配套设施别墅附带独立车库[X]个，车位面积为[X]平方米；花园面积为[X]平方米，绿化状况良好；房屋内部装修情况为[详细装修描述，包括装修风格、装修材料、装修程度等]，配备有[列举主要家电、家具等设施设备]。3.产权情况甲方保证该别墅产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该别墅的产权证书编号为[具体证书编号]，土地性质为[国有出让/集体所有等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供该别墅的真实、准确、完整的产权信息及相关资料，包括但不限于产权证书、房屋质量检测报告、物业维修基金缴纳情况等。保证该别墅符合国家及地方关于房屋质量、安全、规划等方面的规定，不存在任何质量问题和安全隐患。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提交申请材料等。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。在交房前，负责处理该别墅的物业交接事宜，结清交房前的物业费、水电费、燃气费等各项费用。按照本协议约定的时间和条件，将该别墅及附属设施设备完好地交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和时间，取得该别墅的所有权。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间，向甲方支付购房款。向甲方提供办理产权过户手续所需的身份证明、联系方式等相关资料，并积极配合甲方办理相关手续。在接收该别墅后，按照国家法律法规及当地物业管理规定，承担该别墅的物业管理费用及其他相关费用。不得擅自改变该别墅的结构、用途及附属设施设备的原状，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。三、付款方式及时间1.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：本协议签订之日，乙方支付购房定金人民币[X]元。[具体付款时间1]，乙方支付购房款人民币[X]元。[具体付款时间2]，乙方支付剩余购房款人民币[X]元。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。2.时间无论采用何种付款方式，乙方均应严格按照本协议约定的时间支付款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。四、交房时间及条件1.交房时间甲方应在收到乙方全部购房款（如采用分期付款方式，在乙方支付完所有款项；如采用银行贷款方式，在银行放款至甲方指定账户）后的[X]日内，将该别墅交付给乙方。2.交房条件该别墅及附属设施设备完好，能够正常使用，符合本协议约定的交付标准。甲方已结清交房前的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。甲方应向乙方提供该别墅的产权证书原件、房屋质量检测报告、物业维修基金缴纳凭证等相关资料。双方应共同对该别墅进行现场验收，如发现问题，甲方应负责在交房前进行整改，直至符合交房条件。五、产权过户1.甲方应在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。2.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供必要的资料和协助。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的责任，并按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.在产权过户手续办理期间，如遇国家法律法规或当地政策调整导致过户费用增加或手续变更，双方应协商解决，各自承担相应的费用和责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、条件将该别墅交付给乙方，每逾期一日，应按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间、金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方提供的该别墅产权存在瑕疵或存在质量问题，导致乙方无法正常取得产权或使用该别墅，甲方应负责解决问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、装修损失、利息损失等。4.若乙方擅自改变该别墅的结构、用途及附属设施设备的原状，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还该别墅，乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。5.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照协议总金额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签