大学餐厅合同范本

大学餐厅合同范本甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有大学餐厅的经营权及相关设施，乙方有意承租该餐厅用于经营餐饮服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、合同标的物及服务具体描述1.餐厅位置及范围甲方将位于[大学名称]内的餐厅（具体位置：[详细地址]）出租给乙方使用，该餐厅建筑面积为[X]平方米，包括餐厅内部的用餐区域、厨房、储物间、员工休息区等相关附属空间。2.设施设备甲方应确保餐厅现有设施设备（包括但不限于炉灶、蒸箱、冷藏设备、桌椅、餐具等，具体清单见附件一）正常运行且能满足乙方经营餐饮服务的基本需求。乙方在租赁期间有权合理使用这些设施设备，但应负责日常的维护保养，确保其安全、正常使用。如设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修或更换，费用由[双方协商确定分担方式]承担。3.服务内容乙方应在承租的餐厅内提供符合食品安全标准、卫生要求及学校师生口味需求的餐饮服务。服务内容包括但不限于早、中、晚餐的供应，提供多样化的菜品选择，保证饭菜质量、口味和营养搭配。乙方应严格遵守国家及地方有关食品安全、餐饮服务等方面的法律法规和规章制度，接受学校及相关部门的监督检查。二、租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元。租金标准在租赁期间内原则上保持不变，但如遇市场行情重大变化或学校政策调整等特殊情况，双方可协商调整租金标准。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付]。乙方应在每月/季/半年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的餐饮经营活动进行监督检查，提出合理的意见和建议。在租赁期间，如遇学校整体规划调整或不可抗力等原因，有权提前解除本合同，但应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务–保证所提供的餐厅及设施设备符合国家相关法律法规及安全标准，具备合法的经营使用条件。–协助乙方办理与餐饮经营相关的各类证照手续，提供必要的证明文件和协助工作，但相关费用由乙方自行承担。–负责协调乙方与学校其他部门之间的关系，确保乙方在学校内的正常经营活动不受干扰。–在租赁期间，负责对餐厅的主体结构及公共设施进行维修保养，确保其正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主经营餐饮服务，合理安排菜品、价格及营业时间等。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持，保障其正常经营。在租赁期间，如遇甲方违反本合同约定或出现影响乙方正常经营的情况，乙方有权要求甲方采取措施予以解决或要求甲方承担相应的违约责任。2.义务–严格遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营餐饮服务，不得从事违法违规活动。–按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。–负责餐厅内设施设备的日常维护保养，确保其正常运行和安全使用。如因乙方原因造成设施设备损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。–保证餐饮服务的质量和安全，严格遵守食品安全相关法律法规，建立健全食品安全管理制度，配备必要的食品安全管理人员，确保师生饮食安全。如因乙方原因发生食品安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。–做好餐厅的环境卫生工作，保持餐厅整洁卫生，并按照学校要求做好垃圾分类等工作。–遵守学校的各项规章制度，尊重师生的饮食习惯和需求，积极配合学校开展的各项活动。–在租赁期满或合同解除后，按照原状将餐厅及设施设备交还甲方（正常损耗除外），并负责清理餐厅内的物品和垃圾。五、食品安全责任1.乙方作为餐饮服务提供者，应严格遵守《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规，建立健全食品安全管理制度，落实食品安全主体责任。2.乙方应确保所采购的食品原料、食品添加剂等符合食品安全标准，索证索票齐全，并做好进货查验记录。3.乙方应按照食品安全操作规范进行食品加工制作，保证食品加工过程安全卫生。配备必要的消毒、冷藏、保鲜等设备，并正常运行。4.如因乙方原因导致食品安全事故发生，乙方应立即采取措施进行救治，并及时向学校及相关监管部门报告。乙方应承担全部法律责任和由此给甲方、学校师生造成的一切损失。5.甲方有权对乙方的食品安全工作进行监督检查，如发现乙方存在食品安全问题，有权要求乙方立即整改。乙方应积极配合甲方的监督检查工作，落实整改措施。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供餐厅及设施设备，或因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关证照手续或协调与学校其他部门的关系，致使乙方经营受到影响，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本合同约定提前解除合同，应按照未履行租赁期限对应的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。若乙方违反本合同约定擅自改变餐厅用途或经营内容，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并支付违约金人民币[X]元。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同。若乙方违反食品安全相关法律法规，导致食品安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。若乙方违反本合同约定提前解除合同，应按照未履行租赁期限对应的租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方的其他损失。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后交还餐厅及设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。同时，乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人