厂房公证协议书

厂房公证协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），乙方有意受让该厂房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就厂房转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房基本情况该厂房建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质详细说明]，土地面积为[X]平方米。厂房结构为[结构类型]，建成于[建成时间]，目前处于[使用状态，如正常使用、闲置等]。厂房内配备有[列举主要设备或设施，如生产设备、水电设施等]，附属设施包括[附属设施详细描述，如围墙、门卫室等]。2.产权状况甲方保证对该厂房拥有完整、合法的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。该厂房产权证书编号为[产权证书编号]，产权清晰，可依法转让。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取厂房转让款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务向乙方如实披露该厂房的真实情况，包括但不限于产权状况、使用情况、是否存在抵押或查封等信息。协助乙方办理厂房产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规和相关部门要求配合乙方完成各项手续。在办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。在本协议签订后[X]日内，将该厂房腾空并交付给乙方。交付时应确保厂房及附属设施、设备等完好无损，能够正常使用。负责处理与该厂房相关的债权债务关系，保证在厂房转让后，乙方无需承担转让前该厂房所产生的任何债务和纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式受让该厂房，并享有该厂房的所有权及相关权益。有权要求甲方按照协议约定履行协助过户及交付等义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付厂房转让款。积极配合甲方办理厂房产权过户手续，提供办理过户所需的自身资料，并按照法律法规和相关部门要求缴纳应由乙方承担的税费等费用。在接收厂房后，应按照法律法规和相关规定合理使用和维护该厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。如因乙方原因导致厂房损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。三、转让价格及付款方式（一）转让价格双方经协商一致，该厂房的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（二）付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：1.定金本协议签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行完本协议约定的义务后，可抵作转让款。如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款在甲方完成厂房腾空并交付给乙方，且乙方验收合格后的[X]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.尾款在厂房产权过户手续办理完毕，乙方取得新的产权证书后的[X]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将厂房腾空并交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该厂房存在的产权纠纷、权利瑕疵或其他重大问题，导致乙方无法正常受让该厂房或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此解除本协议的，则甲方还应双倍返还定金。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理厂房产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。4.如因甲方原因导致该厂房在转让后产生任何债务纠纷或其他问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的费用、遭受的经济损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，乙方已支付的款项扣除违约金后退还乙方。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理厂房产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，乙方已支付的款项扣除违约金后退还乙方。3.若乙方擅自改变厂房结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝履行，甲方有权解除本协议，定金不予退还，乙方已支付的款项扣除违约金及损失赔偿后退还乙方。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份