地暖整改协议书

地暖整改协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方现有地暖系统存在问题，需要进行整改，乙方具备相关的专业技术和经验，能够提供地暖整改服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行地暖整改事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.整改范围甲方位于[具体地址]的房屋内的地暖系统，包括但不限于地暖管道、分水器、温控器等相关设备及附属设施。2.整改内容对现有地暖管道进行全面检查，修复或更换存在损坏、堵塞、漏水等问题的管道部分。对分水器进行清洁、维修或更换，确保其正常运行，能够准确控制各回路的水流和温度。检查并调试温控器，使其能够精准感知室内温度，并根据设定值合理控制地暖系统的启停，保证温度调节的准确性和稳定性。根据房屋的实际情况和甲方需求，对地暖系统的整体布局进行优化，确保热量分布均匀，提高取暖效果。3.整改标准乙方应按照国家及地方现行的相关建筑标准、行业规范以及甲方认可的设计方案进行整改工作。整改后的地暖系统应达到以下标准：管道连接牢固，无渗漏现象，打压测试符合相关要求。分水器各部件运行正常，水流分配均匀，无堵塞、漏水等故障。温控器能够准确显示室内温度，控制精度在规定范围内，且操作方便、灵敏。整个地暖系统在运行过程中，室内温度分布均匀，达到甲方预期的取暖效果，且能耗合理。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的整改工作进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方整改过程中，有权要求乙方提供整改工作的进展情况及相关资料。对整改后的地暖系统进行验收，如发现不符合约定标准，有权要求乙方进行返工或采取其他补救措施。2.义务向乙方提供整改所需的房屋相关资料，包括但不限于房屋平面图、地暖系统原始设计资料等，协助乙方了解整改现场情况。为乙方的整改工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋进行施工、协调邻里关系等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付整改费用。在乙方整改工作完成后，及时组织验收，并在验收合格后签署相关确认文件。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取整改费用。根据甲方提供的资料和现场实际情况，制定合理的整改方案，并有权要求甲方确认。在整改过程中，有权要求甲方配合提供必要的协助，如提供水电供应等。2.义务组建专业的整改团队，配备具备相应资质和经验的技术人员进行整改工作。整改团队成员应遵守甲方的现场管理规定，文明施工。按照国家及地方现行的相关建筑标准、行业规范以及甲方认可的设计方案进行整改工作，确保整改质量达到约定标准。在整改过程中，定期向甲方汇报整改工作进展情况，及时沟通解决整改过程中出现的问题。整改工作完成后，负责清理施工现场，恢复房屋原状，并将整改过程中产生的垃圾等废弃物妥善处理。对整改后的地暖系统提供一定期限的质保服务，质保期内如因乙方整改原因出现质量问题，乙方应免费进行维修或更换。三、整改费用及支付方式1.整改费用经双方协商确定，本次地暖整改费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成整改工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付整改费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成整改工作并经甲方初步验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付整改费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。整改工作完成且通过甲方最终验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余整改费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.乙方应在本协议签订且收到甲方预付款后[X]个工作日内进场施工。2.整改工期预计为[X]个工作日，自乙方进场施工之日起计算。但因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在出现延误情况后及时通知甲方，并提供相关证明文件。3.若乙方未能按照约定的工期完成整改工作，每逾期一天，应按照整改费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照整改费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、验收1.初步验收乙方完成整改工作后，应提前通知甲方进行初步验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织初步验收。初步验收主要检查整改工作是否按照协议约定完成，整改质量是否符合基本要求等。如发现问题，乙方应及时进行整改，直至初步验收合格。2.最终验收初步验收合格后，乙方应向甲方提交整改报告及相关资料。甲方应在收到报告及资料后[X]个工作日内组织最终验收。最终验收应依据本协议约定的整改标准进行全面检查。验收合格的，甲、乙双方应签署验收合格文件；验收不合格的，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行返工，直至最终验收合格。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付整改费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停整改工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。同时，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常开展整改工作，如不提供必要的协助、擅自变更整改范围等，应承担乙方因此增加的费用及延误的工期损失，并按照整改费用的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的标准和要求进行整改工作，整改后的地暖系统经检验不合格，乙方应负责免费返工，直至达到约定标准。如因返工导致工期延误，乙方应按照本协议约定承担工期延误违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成整改工作，每逾期一天，应按照整改费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照整改费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在质保期内不履行质保义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内支付维修费用，否则每逾期一天，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条