安置房置换协议书

安置房置换协议书甲方（置换方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被置换方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[安置房具体地址]的安置房一套，乙方因自身需求，希望与甲方进行安置房置换。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就安置房置换事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.甲方安置房详情甲方所提供用于置换的安置房位于[具体小区名称]，楼号为[X]号楼，单元号为[X]单元，房号为[X]室。该安置房建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫]。房屋性质为[注明安置房性质，如政府保障性住房等]，土地性质为[出让/划拨等]。该安置房配套设施包括但不限于：[详细列举配套设施，如电梯、停车位、绿化设施等]。2.乙方拟用于置换的标的物详情（如有）若乙方以自有房产进行置换，需详细描述该房产的具体地址、建筑面积、户型、房屋性质、土地性质等信息，具体如下：房产地址：建筑面积：平方米户型：房屋性质：土地性质：配套设施：（如有）二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行置换义务。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务保证所提供的安置房产权清晰，无产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常取得安置房产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理安置房的产权过户手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并承担因办理产权过户手续产生的应由甲方承担的费用。在安置房交付前，负责对房屋进行必要的修缮和维护，确保房屋质量符合相关标准和交付条件。如因房屋质量问题给乙方造成损失，但该问题在交付前已存在且甲方未妥善处理的，甲方应承担赔偿责任。负责协调处理与安置房相关的物业管理、水电费缴纳等前期遗留问题，确保乙方入住后不因上述问题产生纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供符合条件的安置房，并协助办理产权过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方违约责任。2.义务保证用于置换的标的物产权清晰，无产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵。如因乙方原因导致甲方无法正常取得置换标的物产权或遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，向甲方交付用于置换的标的物，并协助甲方办理相关产权变更手续，提供办理产权变更手续所需的全部资料，并承担因办理产权变更手续产生的应由乙方承担的费用。在约定的置换时间内，配合甲方完成安置房的交接工作，按时接收安置房，并按照约定支付与安置房相关的差价（如有）。三、置换方式及时间1.置换方式双方同意以[具体置换方式，如等面积置换、差价置换等]方式进行安置房置换。若采用差价置换方式，差价计算方式为：[详细说明差价计算依据，如以双方标的物评估价值为基础，结合市场行情等因素确定差价金额及支付方式]。2.置换时间双方约定于[具体日期]进行安置房置换的正式交接手续。在交接前，双方应各自完成相关准备工作，包括但不限于对标的物的检查、资料准备等。四、费用承担1.产权过户及变更费用办理安置房产权过户手续所产生的费用，按照法律法规规定及当地政策要求，由双方各自承担应承担的部分。具体如下：甲方承担的费用包括：[详细列举甲方应承担的费用项目，如契税、印花税等]。乙方承担的费用包括：[详细列举乙方应承担的费用项目，如个人所得税、交易手续费等]。2.其他费用与安置房置换相关的其他费用，如房屋评估费、中介费（如有）等，由[承担方]承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、条件提供安置房或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照置换房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项（如有），同时甲方应按照置换房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的安置房存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得安置房产权或遭受其他损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、条件交付用于置换的标的物或协助甲方办理产权变更手续，每逾期一日，应按照置换标的物价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的安置房（如有），同时乙方应按照置换标的物价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供的置换标的物存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常取得置换标的物产权或遭受其他损失的，乙方应负责解决纠纷，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双