合作租厂协议书

合作租厂协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合作租赁厂房开展业务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合作租厂协议：一、合作租赁厂房基本情况1.厂房位置：位于[具体地址]，厂房面积为[X]平方米，厂房内设施包括但不限于[列举主要设施，如水电系统、消防设施、通风设备等]。2.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，双方如需续租，应在期满前[X]个月书面通知对方，经协商一致后重新签订租赁合同。3.租金及支付方式租金标准为每月人民币[X]元，租金总额为人民币[X]元。支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的租金发票。4.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。监督乙方合理使用厂房，如发现乙方有违反本协议约定或损害厂房设施的行为，有权要求乙方改正并赔偿损失。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，但应提前[X]个月书面通知乙方。2.义务保证所提供的厂房符合安全使用标准，具备合法的产权或租赁权，且不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵。负责协调与厂房所在地相关部门的关系，确保乙方在租赁期间能够正常使用厂房开展业务，承担因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房的违约责任。按照本协议约定履行维修义务，对厂房及其附属设施进行定期检查和维护，确保其处于良好的使用状态。因甲方未及时履行维修义务导致乙方或第三方人身、财产损害时，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，未经乙方书面同意不得擅自进入乙方租赁区域，但因紧急情况需要进入的除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定合法使用厂房及其附属设施。有权要求甲方按照本协议约定履行维修义务，对甲方未及时履行维修义务影响乙方正常使用的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照本协议约定退还押金。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对厂房进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并在装修改造过程中遵守相关安全规定，不得损害厂房结构和其他设施。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除时，乙方有权拆除其自行安装的可移动装修设施，但不得破坏厂房原有结构。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用厂房及其附属设施，不得擅自改变厂房用途，不得对厂房进行破坏性改造或损坏厂房结构及设施。如因乙方原因造成厂房损坏的应负责修复或赔偿。遵守厂房所在地的物业管理规定，承担因乙方使用厂房产生的水电费、物业费等相关费用，并按时缴纳。在租赁期限内，未经甲方书面同意不得擅自将厂房转租给第三方。租赁期满或合同解除后，应按照本协议约定及时腾空厂房，并将厂房及其附属设施恢复至租赁前的状态（正常损耗除外）。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用厂房或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照未履行义务部分对应的租金金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及逾期违约金，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变厂房用途、对厂房进行破坏性改造或损坏厂房结构及设施、擅自转租厂房或未按照本协议约定及时腾空厂房并恢复原状等，乙方应承担违约责任，负责修复或赔偿损失，并按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露对方商业秘密或其他重要信息的，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。四、合同变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应按照实际租赁期限结算租金，并根据实际情况协商处理押金退还等事宜。3.如一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具