婚前买房合同协议

婚前买房合同协议甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方计划结婚，为明确双方在婚前购买房产过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物描述1.房产基本信息甲方和乙方共同购买位于[房产具体地址]的房屋（以下简称“该房产”），建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[权证号码]。该房产的土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.房屋现状该房产目前处于[已装修/毛坯等]状态，室内包含以下附属设施及设备：[详细列举附属设施和设备，如空调、热水器、家具等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与该房产的购买、使用及处分相关事宜。在符合法律法规及本协议约定的情况下，对该房产享有相应的占有、使用、收益权利。2.义务按照本协议约定的出资比例，按时足额向房屋出售方或相关机构支付购房款项。协助乙方办理与该房产相关的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权登记等，提供必要的身份证明、签字等协助行为。对该房产的使用、维护等情况进行合理关注，如发现问题及时通知乙方并协商解决方案。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与该房产的购买、使用及处分相关事宜。在符合法律法规及本协议约定的情况下，对该房产享有相应的占有、使用、收益权利。2.义务按照本协议约定的出资比例，按时足额向房屋出售方或相关机构支付购房款项。协助甲方办理与该房产相关的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权登记等，提供必要的身份证明、签字等协助行为。对该房产的使用、维护等情况进行合理关注，如发现问题及时通知甲方并协商解决方案。（三）出资约定1.购房款项来源及分担购买该房产的总价款为人民币[X]元。其中，甲方出资人民币[X]元，占总价款的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占总价款的[X]%。双方出资方式为[现金支付/银行转账/公积金贷款等，分别注明各方具体出资方式及金额]。2.后续费用分担该房产交付后，涉及的物业费、水电费、燃气费等日常使用费用，由双方按照实际使用情况分担。与该房产相关的维修基金、契税、印花税等税费，按照法律法规规定及双方出资比例分担。（四）产权登记约定1.登记方式双方同意，该房产的产权登记在甲乙双方名下，为双方共同共有。2.登记时间在该房产具备办理产权登记条件时，双方应在接到通知后的[X]个工作日内，共同前往相关登记机构办理产权登记手续。3.产权证书保管产权证书由[保管方，如双方协商确定一方保管或共同保管]保管，保管方应妥善保管产权证书，不得擅自丢失、损毁或转借他人。三、违约责任（一）出资违约1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付相应利息，同时甲方应按照该房产总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付相应利息，同时乙方应按照该房产总价款的[X]%向甲方支付违约金。（二）手续办理违约1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理与该房产相关的手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理与该房产相关的手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的直接经济损失。（三）产权登记违约1.若一方擅自将该房产产权登记为单独所有或变更产权登记信息，导致另一方权益受损的，擅自方应承担全部赔偿责任，赔偿金额为受损方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋价值损失、律师费、诉讼费等。2.若因一方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续，每逾期一日，应按照该房产总价款的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付相应利息，同时违约方应按照该房产总价款的[X]%向另一方支付违约金。（四）其他违约1.若一方违反本协议约定的其他义务，给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为另一方因此遭受的全部损失。2.双方应严格遵守本协议约定，若一方违约，另一方有权要求违约方继续履行本协议或采取补救措施，违约方应在接到通知后的[X]个工作日内予以履行或补救。若违约方拒绝履行或补救，另一方有权通过法律途径维护自身权益。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双