商铺合购协议书

商铺合购协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同购买[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺基本情况该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。商铺用途为[商业用途具体说明]，房屋性质为[如商品房等]。商铺现状为[详细描述现状，如毛坯、已装修等情况]。2.产权情况该商铺产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。甲方与乙方共同确认已对该商铺的产权状况进行了详细了解，并愿意承担因产权问题可能产生的一切风险。商铺的产权登记在[原产权人姓名]名下，预计办理产权转移登记至甲乙双方名下的时间为[预计时间]。办理产权转移登记过程中产生的一切税费及相关费用，按照法律法规规定及本协议约定由双方共同承担。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与该商铺的合购事宜，享有对该商铺的共有权益。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求乙方按照约定履行相关义务。2.义务向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于产权状况、使用现状、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。按照本协议约定的时间、金额及方式支付合购款项。积极协助乙方办理与该商铺合购相关的手续，包括但不限于签订合同、办理产权登记等。在合购期间，未经乙方书面同意，不得擅自处分该商铺的任何权益，不得将该商铺转让、出租、抵押或设定其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与该商铺的合购事宜，享有对该商铺的共有权益。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求甲方按照约定履行相关义务。2.义务向甲方如实告知自身财务状况及信用情况，确保能够按照本协议约定履行付款义务。在签订本协议时，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在合购成功后转为合购款项的一部分。按照本协议约定的时间、金额及方式支付合购款项。积极协助甲方办理与该商铺合购相关的手续，包括但不限于签订合同、办理产权登记等。在合购期间，未经甲方书面同意，不得擅自处分该商铺的任何权益，不得将该商铺转让、出租、抵押或设定其他权利负担。三、合购款项及支付方式1.合购款项总额双方共同确认该商铺的合购款项总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方在签订本协议时向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款：在签订房屋买卖合同之日起[X]日内，甲乙双方按照各自所占份额向出售方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。其中，甲方应支付人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：甲乙双方共同向银行申请商业贷款人民币[X]元（大写：[大写金额]），用于支付该商铺的剩余款项。贷款审批通过后，甲乙双方按照银行要求办理相关手续，贷款发放至出售方账户。尾款：在办理该商铺产权转移登记手续完成后，甲乙双方按照各自所占份额支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。其中，甲方应支付人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应支付人民币[X]元（大写金额：[大写金额]）。四、产权登记及共有份额约定1.产权登记甲乙双方应在办理完房屋买卖合同签订及相关手续后，按照法律法规及房地产管理部门的要求，共同向房地产管理部门申请办理该商铺的产权转移登记手续，将该商铺产权登记至甲乙双方名下。办理产权登记过程中产生的一切税费及相关费用，按照法律法规规定及本协议约定由双方共同承担。2.共有份额约定甲乙双方约定，对该商铺享有平等的共有权，各自所占份额为[甲方所占份额比例]%和[乙方所占份额比例]%。双方应按照各自所占份额享有权利、承担义务。五、商铺的使用及管理1.使用方式该商铺的使用用途为[商业用途具体说明]，甲乙双方应按照法律法规及该商铺所在区域的相关规定合理使用该商铺，不得擅自改变其使用用途。2.管理方式甲乙双方共同委托[物业管理公司名称]对该商铺所在区域进行物业管理，并按照物业管理公司的要求按时缴纳物业管理费用。物业管理费用按照建筑面积计算，标准为每月每平方米人民币[X]元。在商铺使用过程中，如需对商铺进行装修、改造等，应提前通知对方，并按照法律法规及相关规定办理相关手续。装修、改造等费用由甲乙双方按照各自所占份额承担。甲乙双方应共同维护该商铺的安全、卫生及正常使用秩序，不得在商铺内从事违法违规活动。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、金额及方式支付合购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及款项，同时甲方应按照合购款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自处分该商铺的任何权益，导致乙方权益受损的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照合购款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未履行本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、金额及方式支付合购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的定金及款项，同时乙方应按照合购款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自处分该商铺的任何权益，导致甲方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照合购款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未履行本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起