商租转让协议书

商租转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商业租赁权益（以下简称“该租赁权益”），现甲方有意将该租赁权益转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商租转让事宜达成如下协议：一、租赁权益详情1.租赁标的物：甲方所转让的租赁权益涉及的标的物为位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的商业用房（以下简称“该房屋”）。该房屋用途为[具体用途]，目前处于[租赁状态，如正常租赁中]。2.租赁期限：原租赁合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。转让后，乙方将承继该租赁期限剩余的租赁时间。3.租金及支付方式：原租赁合同约定的租金为每月人民币[X]元，支付方式为[支付周期，如每月/每季度]支付。乙方受让后，需按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向出租方支付租金。4.押金：原租赁合同中约定的押金为人民币[X]元。甲方转让该租赁权益时，已向出租方支付的押金，在本协议生效后，将由乙方继续持有，待租赁期满且乙方无违约行为时，由出租方按照原合同约定退还乙方。二、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方同意向甲方支付人民币[X]元作为该租赁权益的转让价款。此价格为双方协商确定，包含甲方在租赁期间已支付的租金、押金及因该租赁权益所产生的其他权益价值。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元。在甲方协助乙方完成租赁权益转让的所有手续，并确保乙方顺利取得该租赁权益的完全控制权后，乙方应在[X]个工作日内，将剩余转让价款一次性支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实披露该租赁权益的详细情况，包括但不限于租赁房屋的现状、租赁期限、租金支付情况、与出租方的租赁关系等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方与出租方办理租赁权益转让的相关手续，确保乙方能够顺利承继该租赁权益。在办理手续过程中，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应的法律责任。保证该租赁权益不存在任何权利瑕疵，如不存在拖欠租金、水电费等费用，不存在被查封、抵押等限制转让的情况。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失的，甲方应负责赔偿。在本协议生效后，按照原租赁合同约定继续履行相关义务，直至乙方完全承继该租赁权益并与出租方重新建立租赁关系。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理租赁权益转让手续。在租赁权益转让手续完成后，有权按照原租赁合同约定使用该租赁房屋，并享有相应的租赁权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付定金，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。遵守原租赁合同的各项约定，按时向出租方支付租金及其他费用，不得擅自改变租赁房屋的用途或进行转租、转借等行为。如因乙方原因导致出租方追究甲方责任或给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。在租赁权益转让过程中，积极配合甲方及出租方办理相关手续，提供必要的文件和资料。四、租赁权益转让手续办理1.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向出租方提交书面的租赁权益转让通知，并告知出租方乙方将承继该租赁权益。2.出租方同意租赁权益转让后，甲乙双方应共同与出租方协商签订租赁权益转让补充协议或新的租赁合同，明确乙方作为新的承租方的权利义务，以及租赁权益转让的相关事宜。3.在签订租赁权益转让补充协议或新的租赁合同后，甲方应协助乙方办理相关交接手续，包括但不限于提供租赁房屋的钥匙、租赁期间的相关费用清单、与租赁房屋相关的文件资料等。4.租赁权益转让手续办理过程中产生的费用，由[双方协商确定承担方，如由甲方承担/由乙方承担/由双方按照一定比例分担]。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实披露租赁权益情况、未协助乙方办理转让手续或导致租赁权益存在权利瑕疵等，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让价款及定金，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因甲方违约行为遭受损失的，甲方还应负责赔偿乙方的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付转让价款、未遵守原租赁合同约定或擅自改变租赁房屋用途等，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付定金，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方违约行为遭受损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。3.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等实现债权的费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲