城市建房协议书

城市建房协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟在城市[具体地点]建造房屋，乙方具备相关建房资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋建造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于城市[具体街道名称及门牌号]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]。2.房屋设计：乙方应根据甲方的要求和相关建筑规范，提供房屋的设计方案，包括但不限于房屋的层数、户型、面积、结构等。设计方案需经甲方书面确认后方可实施。房屋设计应符合国家及当地有关建筑安全、消防、环保等方面的规定，并确保房屋的采光、通风、排水等功能满足正常居住需求。3.房屋建造：乙方负责房屋的基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等全部建造工作。建造过程中所使用的建筑材料应符合国家质量标准和设计要求，乙方应向甲方提供主要建筑材料的品牌、规格、型号等详细信息，并接受甲方的监督检查。乙方应按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量，严格控制施工进度，按时完成房屋建造任务。施工过程中如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经双方协商一致后可顺延工期。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对房屋建造的质量、进度、材料使用等情况进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的设计方案和施工规范进行施工，确保工程质量。在乙方违反本协议约定或出现工程质量问题时，有权要求乙方采取补救措施或承担相应的违约责任。2.义务：按照本协议约定向乙方支付建房费用。协助乙方办理建房所需的相关手续，提供必要的文件和资料，如土地使用证、规划许可证等。负责施工现场的三通一平工作，即通水、通电、通路和平整场地，确保施工条件具备。协调处理施工现场周边关系，确保施工顺利进行。如因甲方原因导致施工受阻或延误，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取建房费用。根据工程实际情况和施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务：严格按照国家及当地有关建筑法律法规、建筑规范和本协议约定进行房屋建造，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和进度表，并提交给甲方备案执行。按照进度表组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，设置安全警示标志，确保施工人员和周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪音、粉尘等污染，避免对周边环境造成不良影响。工程竣工后，负责整理和提交工程竣工资料，包括施工图纸、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等，协助甲方办理房屋竣工验收手续。在房屋保修期内，对房屋质量问题承担保修责任。保修期自房屋竣工验收合格之日起计算，保修期限按照国家及当地有关规定执行。如在保修期内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]日内派人进行维修，如乙方未及时履行保修义务，甲方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由乙方承担。三、建房费用及支付方式1.建房费用：经双方协商一致，本房屋建造工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含房屋建造所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不再另行收取其他费用。2.支付方式：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。水电安装工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房费用剩余的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋竣工验收合格后，乙方应向甲方提供工程结算报告及相关资料，经双方审核确认后，甲方在[X]日内支付至建房费用的[X]%。剩余[X]%作为质量保证金，在保修期届满后[X]日内如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定按时支付建房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因停工造成的数据损失。若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方无法正常施工或延误工期，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照国家及当地有关建筑法律法规、建筑规范和本协议约定进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至工程质量达到合格标准，并承担由此给甲方造成的数据损失。如因工程质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权扣除相应的建房费用作为违约金。若乙方未按照本协议约定的施工进度进行施工，每逾期一日，应按照建房费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照建房费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未履行本协议约定的保修义务，甲方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由乙方承担。同时，乙方应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖