商铺更名协议书

商铺更名协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），现甲方有意将该商铺更名至乙方名下，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：该商铺目前用于[具体经营业态]，乙方应在更名后继续按照此用途使用该商铺，未经相关部门批准及甲方书面同意，不得擅自改变用途。3.商铺现状：甲方保证该商铺目前不存在任何产权纠纷、债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和权益的问题。商铺交付时的现状为[详细描述商铺交付时的装修、设备等情况]。二、更名费用及支付方式1.更名费用：乙方应向甲方支付商铺更名费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用涵盖了因商铺更名所产生的一切税费、手续费及其他相关费用。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付更名费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在完成商铺更名手续并取得新的产权证明后[X]个工作日内，乙方将剩余更名费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取商铺更名费用。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务甲方应确保该商铺产权清晰，无任何权利瑕疵，并积极协助乙方办理商铺更名手续。甲方应向乙方提供办理更名手续所需的全部真实、有效的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理，包括但不限于签署文件、提供身份证明等。在办理更名手续过程中，如因甲方原因导致手续延误或出现问题，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。甲方应保证在商铺更名前，该商铺不存在任何拖欠的物业费、水电费等费用，如有欠费情况，甲方应负责结清，否则乙方有权从更名费用中扣除相应金额。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理商铺更名手续。在更名手续办理完成后，有权合法占有、使用该商铺。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付更名费用。乙方应积极配合甲方办理商铺更名手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并按照相关部门要求履行各项义务。乙方应在更名后遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营使用该商铺，不得从事违法违规活动。乙方应承担因更名及使用该商铺所产生的一切税费及其他费用。四、更名手续办理1.办理时间：双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向相关产权登记部门申请办理商铺更名手续。2.办理流程：甲方负责准备办理更名手续所需的资料，包括但不限于身份证、房产证、授权委托书等，并确保资料的真实性和完整性。乙方应按照产权登记部门的要求，配合甲方提供相关资料，如身份证复印件、联系方式等，并按时前往产权登记部门办理手续。在办理更名手续过程中，如遇需要补充资料或进行现场勘查等情况，双方应积极配合，确保手续顺利办理。3.办理费用：办理商铺更名手续所产生的费用，按照国家法律法规及相关部门规定由双方各自承担相应部分。本协议约定的更名费用已涵盖了甲方应承担的部分，乙方应承担超出更名费用以外的其他费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理商铺更名手续，或因甲方原因导致更名手续无法办理或延误办理，每逾期一日，甲方应按照更名费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的办理更名手续所需资料虚假或存在瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，未结清商铺更名前的相关欠费，乙方有权从更名费用中扣除相应金额，并要求甲方承担因此给乙方造成的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付更名费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，拒绝配合甲方办理商铺更名手续或提供虚假资料，导致手续无法办理或延误办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在更名后擅自改变商铺用途或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回商铺，乙方已支付的费用不予退还，并应承担由此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等