口头拆迁协议书

口头拆迁协议书甲方：[拆迁方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：[被拆迁方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要进行拆迁工作，乙方位于[被拆迁房屋具体地址]的房屋在拆迁范围内。经双方友好协商，就拆迁相关事宜达成如下口头协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋及附属设施。房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建成于[建造年份]，房屋用途为[居住/商业/工业等]。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、围墙、水井等]。2.拆迁服务内容甲方负责对乙方上述房屋及附属设施进行拆除，并承担拆除过程中的安全责任，确保拆除工作安全、顺利进行。拆除后的场地清理工作由甲方负责，达到场地平整的标准。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利在符合法律法规及本协议约定的前提下，按照规划要求对乙方房屋进行拆迁。要求乙方提供与被拆迁房屋相关的产权证明、土地证明等资料，以便办理拆迁手续。2.义务按照国家及地方有关拆迁法律法规的规定，依法进行拆迁工作。向乙方提供拆迁补偿安置方案，并确保方案符合法律法规及公平合理的原则。拆迁补偿安置方案应包括但不限于补偿方式（货币补偿或产权调换）、补偿标准、安置地点、安置房屋户型及面积等内容。在签订本协议后[X]日内，向乙方支付拆迁补偿款的[X]%作为预付款，预付款金额为人民币[X]元。剩余拆迁补偿款在乙方完成房屋腾空并经甲方验收合格后[X]日内支付完毕。负责办理拆迁许可证及其他相关拆迁手续，承担因办理拆迁手续产生的费用。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保乙方及周边人员、财产的安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身伤害或财产损失的，由甲方承担全部赔偿责任。按照约定的时间和方式进行房屋拆除工作，不得无故拖延。如因不可抗力或政府原因导致拆迁工作延误的，应及时通知乙方，并协商解决办法。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款。对甲方的拆迁工作进行监督，如发现甲方存在违规拆迁行为，有权要求甲方立即改正，并向相关部门投诉。在符合法律法规及本协议约定的前提下，选择补偿方式（货币补偿或产权调换）。2.义务向甲方提供真实、有效的房屋产权证明、土地证明等资料，配合甲方办理拆迁手续。在收到甲方预付款后[X]日内，腾空房屋，并将房屋钥匙及相关资料交付给甲方。腾空房屋时，应保持房屋及附属设施的完整性，不得故意损坏。协助甲方进行房屋拆除工作，提供必要的便利条件。如因乙方原因导致拆迁工作延误或无法顺利进行的，乙方应承担相应的责任。按照本协议约定及甲方要求的时间和方式，办理补偿款领取手续或产权调换房屋的交接手续。三、拆迁补偿1.补偿方式货币补偿：经双方协商一致，甲方以货币形式对乙方进行补偿。补偿金额为人民币[X]元，该金额包含房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费等各项费用。产权调换：甲方提供位于[安置房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋作为产权调换房屋。安置房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[具体结构类型]，建成于[建造年份]。产权调换房屋应符合国家及地方有关房屋质量标准，具备合法的产权手续。产权调换房屋与被拆迁房屋的差价按照以下方式结算：[详细说明差价计算方式，如被拆迁房屋评估价值高于安置房屋评估价值的，乙方应按照差价向甲方支付款项；反之，甲方应按照差价向乙方支付款项]。2.补偿标准房屋价值补偿按照[具体评估机构名称]出具的评估报告确定的价值为准。附属设施补偿按照市场评估价格结合实际情况确定。搬迁补助费按照[当地政府规定标准或双方协商标准]计算，金额为人民币[X]元。临时安置补助费按照被拆迁房屋建筑面积计算，标准为每月每平方米[X]元，自乙方腾空房屋之日起计算，至甲方交付产权调换房屋或支付货币补偿款后[X]日止。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付拆迁补偿款，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已支付预付款及违约金，同时按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的时间和方式进行房屋拆除工作，每逾期一日应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方延误导致乙方产生额外损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方在拆迁过程中违反法律法规规定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定腾空房屋，每逾期一日应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供虚假的房屋产权证明、土地证明等资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在腾空房屋过程中故意损坏房屋及附属设施，乙方应负责修复或按照市场评估价格赔偿甲方损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方口头达成一致并实际履行时生效。双方应诚实守信，全面履行本协议约定的各项义务。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议内容基于双方口头约定整理而成，在实际履行过程中，双方应严格按照本协议约定及相关法律法规的规定行使权利履行义务，确保拆迁工作顺利进行，维护双方的合法权益。需要注意的是，口头协议在证明力等方面可能存在一定局限性，建议双方在条件允许的情况下，及时将口头协议转化为书面协议，并妥善保存相关证据，以备不时之需。同时，在拆迁过程中，如遇法律法规政策调整等不可抗力因素，双方应根据实际情况协商调整协议内容，确保协议的继续履行符合法律规定和公平合理原