头条购房合同范本

头条购房合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意购买甲方开发建设的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同：一、标的物具体描述1.房屋位置甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋坐落于[小区名称]，楼号为[具体楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层数]，房号为[房号]。2.房屋建筑面积该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以具有相应资质的房产测绘机构出具的测绘报告为准。3.房屋用途该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋户型房屋户型为[几室几厅几厨几卫等具体户型描述]。5.房屋结构房屋结构为[砖混/框架/剪力墙等具体结构类型]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前，支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。乙方应积极配合银行审核，如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权对乙方的付款情况进行监督和检查。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务应按照本合同约定的房屋位置、面积、户型、结构等条件向乙方交付房屋。应保证所售房屋的合法性，确保房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。负责办理房屋产权登记手续，并在房屋交付后[X]日内，将办理房屋产权登记所需的资料提交给相关部门。在房屋交付前，应按照国家和地方有关规定，对房屋进行质量验收，并确保房屋质量符合相关标准。协助乙方办理房屋交付手续及房屋产权登记手续，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的条件购买甲方所售房屋。有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合相关标准。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同约定追究甲方的违约责任。2.义务应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。应积极配合甲方办理房屋交付手续及房屋产权登记手续，提供必要的资料和协助。在房屋交付后，应按照法律法规及小区管理规约的规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。应按时缴纳因使用房屋而产生的各项费用，如物业费（如有）、水电费、燃气费等。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致房屋交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房屋。2.交付条件房屋已通过相关部门的质量验收，符合国家和地方有关房屋质量的标准。房屋的配套设施设备已安装调试完毕，能够正常使用，包括但不限于水、电、燃气、暖气、通讯等。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。房屋交付时，实测面积与合同约定面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按照合同约定价格据实结算房价款；误差比绝对值超出3%的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自解除合同通知送达之日起15日内退还乙方已付全部房款，并按已付全部房款的[X]%向乙方支付违约金。乙方不解除合同的，超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。3.交付手续房屋交付时，甲方应提前通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知之日起[X]日内，与甲方共同办理房屋交付手续。办理交付手续时，乙方应查验房屋的质量、配套设施设备等情况，并签署房屋交接单。如乙方认为房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应在房屋交接单中注明，甲方应按照本合同约定及时处理。五、产权登记1.登记时间甲方应在房屋交付后[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续，并在[X]日内取得房屋产权证书。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家和地方有关规定，由[甲方/乙方/双方各自承担的部分]承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自解除合同通知送达之日起15日内退还乙方已付全部房款，并按已付全部房款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在产权纠纷等权利瑕疵，甲方应负责修复或解决相关问题，并承担因此给乙方造成的损失。如乙方因此遭受的损失无法确定的，按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付赔偿金。3.若甲方未能按照本合同约定办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自解除合同通知送达之日起15日内退还乙方已付全部房款，并按已付全部房款的[X]%向乙方支付违约金。4.若甲方擅自改变房屋结构、用途或其他影响房屋质量和使用功能的情况，甲方应负责恢复原状，并承担因此给乙方造成的损失。如乙方因此遭受的损失无法确定的，按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付赔偿金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方已付购房款不予退还，乙方还应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构、用途或其他影响房屋质量和使用功能的情况，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如甲方因此遭受的损失无法确定的，按照合同总价款的[X]%向甲方支付赔偿金。3.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋交付手续及房屋产权登记手续，导致相关手续延误或无法办理的，乙方应承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1