卖房托管协议书

卖房托管协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下房产（以下简称“该房产”），并希望委托乙方提供相关托管服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房产证号为[具体证号]。房屋现状为[毛坯/装修/部分装修等]，附属设施包括[列举附属设施，如家具、家电、车位等]。2.托管服务内容乙方负责为甲方寻找合适的购房客户，并协助甲方与购房客户进行洽谈、协商购房事宜。乙方负责对购房客户的资质进行初步审核，包括但不限于查看客户身份证、了解客户购房资金来源等，以确保购房交易的合法性和安全性。乙方负责协助甲方与购房客户签订房屋买卖合同，并确保合同条款符合法律法规及双方约定。乙方负责在房屋买卖合同签订后，按照合同约定协助甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于协助甲方准备相关资料、陪同甲方前往房产交易中心办理手续等。乙方负责在房屋产权过户手续办理完毕后，协助甲方收取购房款项，并按照甲方的指示进行资金分配。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定提供托管服务，并对乙方的服务进行监督和检查。甲方有权了解房屋买卖交易的进展情况，乙方应及时向甲方通报相关信息。甲方有权在房屋买卖合同签订前，对购房客户提出的条件进行审核和决定是否接受。甲方有权在房屋产权过户手续办理完毕后，按照本协议约定收取购房款项。2.义务甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产信息及相关资料，包括但不限于房产证、身份证、房屋现状照片等，如因甲方提供信息不实导致的任何法律纠纷或经济损失，由甲方自行承担。甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的协助和支持，如陪同乙方与购房客户面谈、签署相关文件等。甲方应按照本协议约定支付乙方托管服务费用。甲方应在房屋买卖合同签订后，按照合同约定履行自己的义务，包括但不限于按时交付房屋、协助办理产权过户手续等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定收取托管服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保托管服务的顺利进行。乙方有权在法律法规允许的范围内，采取合理措施保护自身及甲方的合法权益。2.义务乙方应按照本协议约定，为甲方提供专业、高效、优质的托管服务，积极寻找购房客户，促进房屋买卖交易的顺利完成。乙方应严格遵守法律法规及职业道德规范，诚实守信，不得泄露甲方的商业秘密及个人隐私。乙方应及时向甲方通报房屋买卖交易的进展情况，如有重要事项应提前通知甲方，并按照甲方的指示进行处理。乙方应协助甲方与购房客户签订合法有效的房屋买卖合同，并确保合同条款符合法律法规及双方约定。乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后，及时协助甲方收取购房款项，并按照甲方的指示进行资金分配，确保资金安全。乙方在托管服务过程中，如因自身过错导致甲方遭受任何法律纠纷或经济损失，应承担相应的赔偿责任。三、托管服务费用及支付方式1.托管服务费用甲方应向乙方支付的托管服务费用为房屋成交价格的[X]%。2.支付方式甲方应在房屋买卖合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付托管服务费用的[X]%作为预付款。甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后[X]个工作日内，向乙方支付剩余的托管服务费用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付托管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。若甲方违反本协议约定，提供虚假信息或不配合乙方工作，导致房屋买卖交易无法顺利进行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自解除本协议，应按照本协议约定托管服务费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供托管服务，或提供的服务不符合约定，每逾期一日，应按照托管服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用及支付违约金。若乙方违反法律法规或职业道德规范，泄露甲方的商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自解除本协议，应按照本协议约定托管服务费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋买卖交易完成且双方权利义务履行完毕之日