商铺抵款协议书

商铺抵款协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，经双方友好协商，达成如下商铺抵款协议，以明确双方权利义务，保障交易安全，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特制定本协议。一、抵款商铺基本情况1.商铺位置：位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]的[商铺具体名称]。2.商铺面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体描述，如商业零售、餐饮等]。4.商铺产权情况：乙方保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况，产权证书编号为[具体证书编号]，产权人为[乙方姓名]。二、抵款金额及方式1.经双方核算确认，乙方所欠甲方债务金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。双方同意以上述位于[具体位置]的商铺作价抵偿乙方所欠甲方的全部债务。2.本协议签订后，双方债权债务关系因本抵款行为而消灭。乙方无需再以货币形式向甲方偿还债务。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利自本协议生效之日起，甲方有权依据本协议对抵款商铺享有占有、使用、收益的权利，但不得损害乙方及其他第三方合法权益。若乙方未按照本协议约定履行相关义务，甲方有权采取法律措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方继续履行协议、赔偿损失等。2.义务甲方应妥善保管抵款商铺，合理使用该商铺，不得故意损坏或改变商铺结构及用途，因甲方过错造成商铺损坏的，应承担修复或赔偿责任。在办理与商铺相关的手续（如过户登记等）过程中，甲方应按照法律法规及相关部门要求积极配合，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方在办理商铺相关手续过程中按照法律法规及本协议约定履行相应义务。在甲方未按照本协议约定履行义务给乙方造成损失的情况下，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.义务乙方应确保抵款商铺符合本协议约定的交付条件，包括但不限于商铺无租赁纠纷、无抵押等权利受限情况，并向甲方提供相关证明文件。乙方应积极协助甲方办理商铺的过户登记手续，提供办理过户所需的全部文件和资料，并承担因办理过户登记手续产生的应由乙方承担的税费及其他费用。本协议签订后，乙方应将抵款商铺的相关钥匙、产权证书等资料交付给甲方，并协助甲方办理商铺交接手续，确保甲方能够顺利占有和使用该商铺。四、商铺交付1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将抵款商铺交付给甲方。交付时，双方应共同对商铺的现状进行确认，并签署商铺交接清单。2.商铺交接清单应包括但不限于商铺内的设备设施、装修情况、物品清单等详细信息。乙方应保证交付的商铺与本协议约定一致，无任何隐瞒或欺诈行为。五、过户登记1.双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理商铺的过户登记手续。甲方应按照法律法规及相关部门要求提供必要的文件和资料，乙方应积极配合。2.办理过户登记手续所需的税费及其他费用，按照法律法规规定由双方各自承担。若因政策调整或其他不可抗力因素导致过户登记手续延迟办理或产生额外费用，双方应协商解决。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未妥善保管商铺、未按时办理相关手续等，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为准。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付商铺、未协助办理过户登记手续等，每逾期一日，应按照抵款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照抵款金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，还应继续赔偿甲方损失。3.若乙方交付的商铺存在产权纠纷或权利受限情况，导致甲方无法正常占有、使用或办理过户登记手续时，乙方应承担全部责任，包括但不限于退还甲方已支付款项，并按照抵款金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，还应继续赔偿甲方损失。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律法规另有规定的，从其规定。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2